中央空调系统运行管理方案(制冷)剖析.docxVIP

“湘水郡”物业项目中央空调系统运行管理方案长沙市观澜湖物业服务有限公司2015年4月目 录一、中央空调系统运行管理方案前 言…………………………………………………………………………………3空调运行人员管理……………………………………………………………………4空调系统运行…………………………………………………………………………9空调系统检查……………………………………………………………………… 11空调系统维护、保养…………………………………………………………………14异常情况的应急处理………………………………………………………………21常见故障的分析与解决方法………………………………………………………22支持性表格……………………………………………………………………………………26二、专业维保公司维保方案前 言麦克维尔中央空调系统作为 “湘水郡”物业项目的大型重要设备，安全经济运行、保证供冷（暖）质量是管理的基本要求，所以制定科学、合理、安全的运行管理制度是保证空调系统高质量、高效率地运行，降低能耗、延长检修周期和使用寿命的基本保证。根据“湘水郡”物业实际情况，我司特编制了麦克维尔中央空调系统运行管理方案，呈与湖南湘水投房地产有限公司领导进行沟通和交流。本方案主要内容包括空调运行人员管理、空调系统运行、空调系统检查和空调系统维护保养四大部分。管理、操作和维修人员是空调系统运