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宝城26区（一期）项目A区 弱电工程 监 理 细 则 编制： 审核： 目 录 一、工程概况 ……………………………………………… 2 二、监理目标 ……………………………………………… 3 三、监理依据 ……………………………………………… 4 四、监理工作重点 ……………………………………………… 4 五、监理过程 ……………………………………………… 5 六、技术要求和质量标准 ……………………………………………… 5 七、进度要求 ……………………………………………… 21 八、投资控制 ……………………………………………… 22 九、安全控制 ……………………………………………… 22 十、应形成的监理记录 ……………………………………………… 22 工程概况 项目名称：宝城26区（一期）项目A区 建设地点：深圳市宝安26区 建设单位：深圳市中洲宝城置业有限公司 建设规模：本项目占地面积42034.19m2，总建筑面积约227635.23m2，，建筑高度约100m,地面上33层，地下二层，塔楼主体为框筒结构。 机电设计单位：中信建筑设计（深圳）研究院有限公司 总承包单位：江苏华建第四工程处 监理单位：深圳市中海建设监理有限公司 本工程弱电部分包括火灾自动报警及消防联动控制系统工程、有线电视系统工程、电话系统工程、网络布线系统工程、多功能访客对讲系统工程、水气表具远程抄表系统工程。 火灾自动报警及消防联动控制系统 本工程火灾自动报警及消防联动控制系统，由火灾自动报警系统，消防联动控制系统；消防直通对讲电话系统；电梯监视控制系统；应急照明控制系统组成。消防控制中设置在小区管理中心。 1、火灾自动报警及消防联动控制系统 、本系统采用（集中）报警控制系统。消防自动报警系统按两总线设计，任一点断线不应影响系统报警。 、送排风系统的监控 、给水系统的监控 、排水系统的监控 、中水系统的监控 、配电系统和柴油发电机系统的监控，其中对大楼的高低压配电系统和柴油发电机系统只监不控 、照明系统的监控 综合布线系统 市政引来的外线电话电缆于大楼南侧通讯进线井穿管埋地引入并经线槽分别引至地下室设备用房 有线电视系统 由市政引来的有线电视电缆于小区有线电视进线井穿管埋地引入并经线槽分别引至地下室设备用房，后经各楼栋弱电井引上至各户。 远程抄表系统 1）系统由管理工作站，区域管理器，一体化能量表及远程数字式电表组合 2）本系统远程抄表的范围为各住户及商业部分的计量表 二、监理目标 确保弱电工程按计划完成，使施工管理达到规范化、标准化，做到安全文明施工。本工程的质量目标为优良。 三、监理依据 1、施工图纸； 2、监理合同； 3、火灾自动报警系统施工及验收规范 GB 50166-2007 2、流程说明 2.1 开工条件检查 2.1.1施工单位施工资质； 2.1.2施工图纸； 2.1.3施工合同（附业主批准的工程量清单和预算书）； 2.1.4施工组织设计（方案）； 2.1.5《开工报告》 2.2 场地移交 2.2.1专业工程师向施工单位移交水表、电表以及水准点、坐标控制点及相关资料，并指定临时用水用电的接驳点。 2.2.2承建商进场后，监理部对其进行场地移交并填写《场地移交记录》。 2.2.3监理部向承建商发出正式《工程监理配合要求》，并要求其填报《施工组织设计（方案）报审表》，连同施工组织设计（方案）一起报监理部审查。项目总监（代表）安排监理人员进行审查，审查应该按《施工组织设计（方案）审查指引》的规定进行，并做好审查记录。 2.3对施工过程进行监理控制 2.3.1设备、材料的进出场情况； 2.3.2设备、线材、管材的出厂合格证、质量保证书、产品外观质量、尺寸、存放场地和运输方式； 2.3.3预埋盒的预埋位置控制，预埋管布管质量控制； 2.3.4预埋半成品保护检查。 2.4 设备调试 设备安装完成时，监理部通过业主事先联系施工单位进场做设备调试，由于本工程设备较多，技术协调性要求很高，故需积极做好配合设备的调试工作。 六、技术要求和质量标准 质量监控重点是抓好工序检查和物料检查，控制方法包括事前控制、事中控制和事后控制。事前控制包括物料订货前申报、工序施工前进行技术交底。事中控