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工程质量监督、竣工备案程序等工程主体、竣工验收监督程序一、主体工程：??? 1、主体验收前三天，建设单位应要求施工、监理单位将有关技术资料送到监督站核查，合格后确定验收时间，验收前建设单位要将“主体分部工程验收监督通知书”送交监督站。??? 2、主体验收会议由建设单位组织，各责任主体做主体分部工程工作汇报，验收组实地查看主体工程质量，做出评价，形成验收会议纪要。??? 3、主体验收时，施工单位要配合监督站进行结构砼强度现场回弹抽测。二、竣工验收：??? 1、建设单位必须在组织竣工验收5个工作日前，将下列资料报质量监督站备查（2、3、4、5、6项提供复印件）??? （1）施工、监理单位完整的技术档案和施工管理资料。（2）室内环境质量检测报告。（3）防雷装置安全性检测技术报告。（4）勘察、设计单位分别出具的工程质量检查报告。（5）施工单位出具的“建设工程竣工报告”。（6）监理单位出具的“工程质量评估报告”。??? 2、上述资料核查合格后，确定验收时间，验收前建设单位要将“建设工程竣工验收监督通知书”送交监督站。??? 3、竣工验收会议由建设单位组织，各责任主体做工程竣工验收汇报，验收组实地检查项目完成情况，对工程实体质量进行抽测，对观感质量进行检查。形成竣工验收会议纪要，并填写“建设工程竣工验收报告”。??? 4、监督站对工程竣工验收的组织和程序，对工程竣工验收报告作出评价。工程竣工验收会议议程和内容?工程竣工验收由验收委员会主任主持。第一项：宣布“工程竣工验收会议”开始，宣布验收委员会组成人员名单，专业验收组组长及成员名单，并做介绍。第二项：各有关单位分别做书面工作汇报。??? 1、建设单位做工程总体情况介绍。重点介绍工程概况，办理工程质量监督注册、施工图审查等情况，组织图纸会审、设计交底、设计变更情况和组织工程验收情况。??? 2、勘察、设计单位做工程质量检查情况汇报。重点说明工程满足勘察、设计文件的要求，设计变更内容已在工程项目上得以实现。参加验槽、重要隐蔽工程验收，基础、主体、竣工验收等的情况，签发设计修改变更、技术洽商通知情况，以及参加工程质量问题处理情况。??? 3、施工单位做工程施工情况汇报。重点说明施工图设计文件的实施情况，说明检验批、分项、分部（子分部）单位工程质量检验评定情况、检测报告、隐蔽工程验收、材料设备合格证、材料设备进场检验及复试报告等符合工程技术标准的情况。技术资料的收集整理情况。??? 4、监理单位做工程监理情况汇报。重点说明监理规划，监理实施细则的执行情况，对材料、构配件、设备投入使用或安装前进行审查情况。见证取样制度实施情况。重点部位、关键工序实施旁站监理情况。组织分项、分部工程质量验收情况，参与单位工程质量验收情况。监理资料收集整理情况。第三项：验收组实地查验工程质量，并做质量检查记录：??? 1、对安全和主要使用功能进行抽查。GB50300-2001表G.0.1-3??? 2、观感质量检查。GB50300-2001表G.0.1-4第四项：现场查验后，各验收专业组组长总结发言，对所检查的内容进行客观的评价。第五项：验收委员会成员协商，形成竣工验收意见，由验收委员会主任宣布验收结论。第六项：工程质量监督站发言，宣布验收监督意见。??? 1、监督工程师介绍实体质量监督情况，各责任主体和有关机构质量行为监督情况，竣工验收观感质量情况。介绍工程质量技术档案和施工管理资料核查和监督抽测情况。??? 2、监督站负责人发表验收监督意见：（1）对施工单位“工程竣工报告”,勘察、设计单位“工程质量检查报告”和监理单位“质量评估报告”的评价。（2）对行业部门的质量认可和准许使用文件的评价。（3）对验收组织程序的评价。第七项：验收委员会负责整理“竣工验收会议纪要”，各方签字。第八项：宣布会议结束。工程实体质量重点监督内容?一、地基基础工程：1、桩基和地基处理的检测报告、桩基验收记录、地基验槽记录。2、地基基础工程质量，必要时对混凝土、钢筋工程施工质量进行现场抽查检测。3、防水工程施工质量。4、地基基础工程的质量验收情况。二、主体结构工程：1、随机抽查施工现场质量情况，钢结构、混凝土结构及有特殊要求部位的隐蔽验收。2、对混凝土、钢筋及砌体等工程有关规定项目必要时可进行现场抽查检测。3、主体结构质量检查评定资料。4、主体分部工程的质量验收资料。三、装饰装修、安装工程：1、对涉及结构安全和使用功能的幕墙工程、外墙粘（挂）饰面工程、大型灯具等重点部位施工质量进行抽查。2、安装工程使用功能的检测及试运行情况。3、工程的观感质量。4、分部（子分部）工程的质量检查评定资料及施工质量验收资料。四、工程使用功能和室内环境质量：1、有环保要求的材料应具备环保检测资料。2、室内环境质量检测报告。3、绝缘电阻、防雷接地及工作接地电阻的检验