碧水园停车位服务合同2015-5-9打印版.docVIP

碧水园小区停车服务费协议 甲方:碧水园小区物业管理处 乙方：＿＿＿＿（房屋产权人）房产证号：＿＿＿＿＿＿车牌号：＿＿＿＿＿ 为了便于小区车辆的有序出入、停放，预防小区内交通事故的发生，防止乱停乱放，确保小区道路（消防通道）通畅、车辆停泊有序，建设和谐文明小区，甲乙双方在平等自愿原则下，甲方对乙方提供停车服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。 一、鉴于乙方为已经购买本小区＿号楼＿单元＿室房屋的业主，甲方同意将本协议项下的（封闭专用停车场、楼侧专用停车位、道路停车位） 号停车位提供给乙方有偿使用，乙方保证按要求使用本停车位。 二、管理服务期限：乙方使用本停车位期限为1年，自201 年 月＿＿日起至201 年＿＿月＿＿日止。 三、本小区停车位区块划分及收费标准： 1、封闭式专用停车场停车位，停车服务费：每个车位每月150元。 2、道路两侧或一侧停车位： 100元/月， 1200元/年。以上三项包括车辆停放管理服务费、车辆停放、驶离二次产生的垃圾清理费等。 4、乙方应当遵守甲方制定的关于《碧水园小区车辆车辆管理规定》：本规章作为碧水园小区管理规约的一部份对本物业区域各业主和使用人具有法律约束力。 四、碧水园小区车辆管理创建一个安静、整洁、有序的文明小区，根据中华人民共和国 《道路通安全法》、《陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法等有关法律法规，特制定本规定。 第一节??车辆进出小区管理?????第一条?建立机动车。凡业主自备车、公务车、接送车等需经常出入本小区的机动车辆，业主必须向物管处申请办理《小区机动车》，凭进。第二条?临时来访的机动车辆，临时车位已满，保安员不再允许临时来访车辆进入。 ????第三条?营业出租车不得进入小区。如遇有行动不便（老幼病残）人员乘车，或有大件随身物品，或恶劣天气等特殊情况下，乘坐出租车的业主或来访者，在向说明业主（或被访者）的房号、姓名，经核实后方准许进入。如有业主预约出租车接送病患等紧急情况，业主可事先，由及时放行。 第四条???遇业主搬家入住或运送大件物品进入，在向说明业主的房号、姓名，经核实后，方可进入。 ?第五条???严禁装载易燃、易爆剧毒以及各种腐蚀性物品的车辆进入小区。 第六条??业主拥有的自行车、三轮车等非机动车，应经常出入小区的外来人员（如装修人员、送水送餐人员等），须办理临时出入证，凭临时出入证进入。 ???第七条???为确保业主的财产安全，驶出小区的机动车和非机动车携有体积较大物品时，有权询问和检查。遇到情况可疑的人员和物品，可将物品暂行滞留，请业主本人到场说明情况后放行。业主搬家或运送大件物品驶出小区，须由业主本人到，保安员在验明货物后方可准其驶出。 ????第二节??机动车行驶管理?第八条???机动车辆在小区内必须按标志、标线的指示实行单向行驶，速度不超过5公里/小时，遵循行人优先的原则，做到一慢二看三通过。 ????第九条???机动车和非机动车在行驶过程中不得碾压、损坏绿化带以及公用设施、设备，违者赔偿。 第十条???小区内禁鸣喇叭，禁止进行机动车辆。 第三节??停车泊位管理?第十一条??固定停车位采用分配优先权，暂定年。 ????第十二条??固定停车位优先租赁权物管核对信息组织实施，????第十三条??根据结果，序号由小到大的前申请人获得自日起年内的地面固定停车位的优先权，名以后的已拥有车辆的申请人按顺序成为车位租赁候补人。 ????第十四条??获得优先权的申请人在一周内凭业主证件、车辆证件到物管处办理停车位租赁手续，并一次交纳年的。物管处根据房号就近安排车位，号停车。逾期不办视为自动放弃。 ??获得优先租赁权但暂时未购车辆的业主，必须在一周内向物管处办理申请保留优先租赁权手续，逾期不办视为自动放弃。 ??成为候补人的业主在接到物管通知后一周内，凭业主证件、车辆证件到物管处办理停车位临时租赁手续，一次交纳年的费用，并承诺有优先权，同意退出该车位，逾期不办视为自动放弃。当有保留优先权的业主购车，并向物管行权时，已办理租用手续，序号排在最后一位的侯选人最先退出停车位临时使用权（按时间比例退还），退出的停车位由行权人使用。????第十七条??凡地面车位，享有的只是优先停车权，在不停车的时段内，可以对车位临时调度，安排临时停车。? ?第十八条??地面固定停车位标准按照政府有关部门的规定执行，当收费标准发生变动时，物管处应及时调整，并对已收取的费用进行补收或退还差额。 ????第十九条??取得优先权的申请人或候补人不得私下转让车位使用权。一经发现，将立即停止其车位使用权，并取消其参加下一次车位活动的资格。 ???第二十条??已购 第二十一条??随着小区内业主车辆的不断增加，当地面停车位供需达到饱和点后，物管处将及