观光农业可行性报告讲义.doc

观光农业 可行性研究报告 项目名称：生态观光农业项目贷款融资可研报告 编制单位：成都中哲企业管理咨询有限公司 　　【引言】 《生态观光农业项目贷款融资可研报告》通过对项目建设背景及必要性、产品与服务、市场分析与销售策略、项目选址与优势、公司管理、投资估算与资金来源、财务估算与评价、风险因素与对策、效益分析等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济社会效益和社会环境影响进行科学预测与分析研究，为项目银行贷款和融资决策提供公正、可靠、科学的依据。 　　【生态观光农业项目贷款融资可研报告大纲】 　　第一章 总论 　　1.1 项目名称 　　1.2 项目建设地址 　　1.3 项目性质 　　1.4 项目承办单位 　　1.5可研编制主要依据的法规、资料及标准 　　1.6 项目建设规模及内容 　　1.6.1 用地规模 　　1.6.2 建设内容 　　1.7 项目结构布局 　　1.7.1 拓展培训区 　　1.7.2 国防教育中心 　　1.7.3 生态农业观光园 　　1.8项目建设工期 　　1.9项目投资及资金筹措 　　1.10 可研报告主要结论 　　第二章 项目建设背景及必要性 　　2.1项目建设背景 　　2.1.1拓展培训旅游的发展 　　2.1.2国防教育的兴起 　　2.1.3 生态农业观光旅游的兴起 　　2.2项目建设的必要性 　　2.2.1该项目可提高民族素质、促进国家发展 　　2.2.2 该项目的建设是重庆建设新农村的需要 　　2.2.3该项目的建设是美化长寿旅游环境，建设优良农村生态的需要 　　2.2.4是实施旅游强区战略，高起点、高品位开发旅游资源的需要 　　2.2.5是围绕长寿旅游经济，深层次、大规模调整优化农业结构的需要 　　2.2.6该项目的建设是发展地方经济和丰富旅游消费市场的需要 　　2.2.7该项目的建设是缓解长寿湖核心景区环境容量压力的需要 　　第三章 项目建设条件分析 　　3.1区位条件 　　3.1.1地理区位 　　3.1.2交通区位 　　3.1.3经济区位 　　3.2资源条件 　　3.3基地条件 　　3.3.1 基地概况 　　3.3.2 土地适应性 　　3.4社会条件 　　3.4.1社会经济条件 　　3.4.2投资条件 　　3.4.3基础设施条件 　　第四章 项目市场分析 　　4.1拓展培训市场分析 　　4.1.1形式 　　4.1.2 合法组织主体 　　4.1.3 市场细分 　　4.2 国防教育中心市场分析 　　4.3 生态农业观光园市场分析 　　4.4 市场定位 　　4.5 功能定位 　　4.6产业发展策略 　　第五章 项目建设方案与工程技术可行性分析 　　5.1项目总体构思 　　5.1.1 项目建设原则 　　5.1.2 项目总体构思 　　5.2 功能分区 　　5.2.1 拓展培训区 　　5.2.2 国防教育中心 　　5.2.3 生态农业观光园 　　5.3 旅游项目 　　5.3.1拓展培训项目 　　5.3.2国防教育项目 　　5.3.3 生态运动项目 　　5.3.4 休闲养生 　　5.3.5 餐饮购物 　　5.4 基础设施建设 　　5.4.1道路规划 　　5.4.2 给水规划 　　5.4.3排水规划 　　5.4.4供电设施 　　5.4.5电讯工程 　　5.4.6燃气供热规划 　　5.4.7环卫工程 　　5.4.8急救中心管理用房 　　5.5 工程技术可行性分析 　　第六章 环境影响与保护 　　6.1环境现状分析 　　6.1.1大气环境 　　6.1.2水体环境 　　6.1.3声环境 　　6.1.4自然生态景观环境 　　6.2影响环境的因素分析及采取的措施 　　6.2.1建设期影响环境的因素分析及采取的措施 　　6.2.2营业期影响环境的因素分析及采取的措施 　　6.3环境保护 　　6.3.1保护范围 　　6.3.2环境保护目标 　　6.3.3环境保护措施 　　第七章 资源节约 　　7.1国家节能的相关法律及设计规范 　　7.2项目的节能降耗措施 　　7.2.1节水 　　7.2.2建筑节能措施 　　7.2.3节电措施 　　第八章 防灾措施 　　8.1防震规划 　　8.2防火规划 　　第九章 项目实施进度计划 　　9.1实施措施 　　9.2项目实施内容和建设阶段 　　9.2.1项目实施内容 　　9.2.2项目建设阶段 　　9.3项目实施进度计划 　　第十章 项目招标方案 　　10.1 基础设施建设项目招标范围及招标组织形式 　　10.2 投标、开标、评标和中标程序 　　10.3 评标委员会的人员组成和资质要求 　　第十一章 组织机构与人力资源配置 　　11.1组织机构设置及部门职责 　　11.2劳动定员 　　11.