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崛起的河南驻马店市浙江国际商城 ——记林长爱的企业发展理念 作者：潘世安 （图1） （图2） 摄影：张 晨 图1为一期商场东门，图2为二期装修待开业的商城北门 投身房地产行业多年，他将驻马店市欠发达地区的偏僻死角铁路东，人称“驻马店的西伯利亚”，而今变成了具有现代化气息的热闹城市，堪称驻马店的一大奇迹。在短短的四年时间，相继成立了河南中亿置业集团有限公司和多家子公司。集团公司在驻马店已完成单个商业地产项目建筑面积近30余万平方米，实现销售收入金额12亿多元，实现税费金额1.5亿多元。身为一名企业家，他破除陈旧观念，开拓创新，为企业赢得了发展机会和市场。他以锐意开拓进取的精神，为企业的未来发展运筹帷幄，为发展驻马店市的商业地产做出了贡献，是引领驻马店市驿城区商业地产奔驰的“动力火车头”。他就是杭州市温州商会副会长、全国泰商慈善基金会常务副会长、驻马店市工商业联合会常务委员、驻马店市驿城区工商业联合会副主席、驻马店市政协委员，河南中亿置业集团有限公司董事长林长爱。 一、他的企业发展理念与别人不一样 9月，秋高气爽。驻马店大小街道上的白杨树绿荫遮天，郁郁葱葱，透露出一片葱茏生机。在河南中亿置业集团有限公司总部，董事长林长爱与我有了一次长聊。 直人快语，坦荡胸怀。林长爱的直率令我感到意外。 都说一个企业，企业家的思想决定着企业的发展。林长爱对此的表白可谓是开门见山：“别人开发商业地产项目，赚了钱公司就撤走。但我的理念与别人不同。我认为，作为房地产的商业地产商，要么不做，要做就做最好 关于这个观点，林长爱多次提过，同行们很多人都给予了高度的赞同。其实，熟悉林长爱的人都会知道，正是他凭借一个“要做就做最好 毫无掩饰的心里话，表露的却是一位企业家的内心情怀。也正因为有了与众不同的商业创新思维，有了地方百姓的利益考虑，中亿置业集团在林长爱手中才发展的如此风生水起。 但是开放的花儿，谁都不会想到其开放过程中，所承受的风雨磨砺。 林长爱付出的艰辛和努力比别人的要多，他辛苦，默默无闻，承受着巨大的经济风险和压力是别人看不到的，只有他自己心中明白和单独承受。林长爱深深地说了一句，“为了浙江国际商城这个项目我满头都变白了”。 二、他具有高瞻远瞩和市场敏锐的洞察力 做企业，不仅仅靠实力就能成功区域市场需求的日益变换，除了依靠企业实力外，企业是否拥有高瞻远瞩、敏锐的市场眼光洞察力在一定程度上影响因素之一从而领先发掘到市场商机，实现企业发展。自古驻马店“得中原者得天下，得天中者得中原” 林长爱高瞻远瞩敏锐的市场眼光开创了商贸的新纪元变一个城市的格局驻马店带30000多个就业机会 人才是企业发展的内在动力。善于发现人才、选用人才、培养人才、使用人才是成功企业家的策略。林长爱在用人制度上，他有着两点严格标准： 一是要有人品好，二是要有能力强。他说，如果一个人连品德都不好，即便是再有能力，对于一个成长型的企业来讲，那是有百害而无一利。 如何为选用优秀的人才，是林长爱长期思考的问题。就是在集团公司每月正常两次的工作例会上，他也曾多次强调。他说，浙江国际商城要走在商业地产的前沿迈进是将市场商铺所有权、经营权、管理权进行有效分离实行统一规划、统一招商、统一推广、统一开业、统一管理、统一服务让投资者与投资者共担风险市场赢。传统要么不做，要做就做最好处于，他们提出的价格 中亿置业集团的房地产市场营销和管理的经营模式，我把它进行了研究和总结，并在2015年《中国房地产》杂志综合版第7期以《试析房地产市场营销与管理中的“跳蛙原理”中国中部地区大型商贸，总投资23亿元，占地578亩，建筑面积78万平方米规划有装饰建材市场、五金电器市场、义乌小商品市场、精品百货商场、大型品牌超市、甲级写字楼、国际星级酒店、休闲商业街区和智能生态社区十大业态板块中国中部地区首席超大型商贸集散中心装饰建材市场、五金电器市场金融中心休闲商业街区义乌小商品市场、向世人雄伟英姿仓储物流国际星级酒店如今， 作者单位：河南中亿置业集团有限公司 地 址：河南省驻马店市驿城区前进大道北段 电 话 4