石家庄多高层住宅楼间距及日照时间规定.docVIP

第二十七条 多层居住建筑间距按间距系数确定。 （一）南北朝向的正面间距不小于南侧建筑高度的1.55倍，其它方向间距系数按《多层居住建筑间距控制标准一览表》执行。 多层居住建筑间距控制标准一览表 方向角 0°—15° 15°- 30° 30°- 45° 45°- 60° 60°-90° 间距系数 1.55 1.40 1.24 1.40 1.47 注：表中方向角为正南向（0°）偏东或偏西； （二）侧面间距不应小于8米，主居室侧面开窗相对时，不宜小于20米。 （三）垂直布置的建筑间距按各自相应间距标准的1/2之和计算，但不得小于9米。 第二十八条 中、高层居住建筑间距按日照分析、最小间距双因子控制，且满足下列要求： （一）依据《石家庄市城乡规划局日照分析技术规定》进行日照分析。日照标准应满足大寒日日照不低于2小时的标准，旧区改建的项目内新建住宅可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准，有效日照时间带为8时—16时。 （二）平行布置时，最小正面间距按《中、高层住宅建筑间距控制标准一览表》执行。 中、高层住宅建筑间距控制标准一览表 建筑 高度 21 -30米 （含21米） 30-75米 （含30米） 75-100米 （含75米） 100米 及以上 最小正面间距 项目内部 30米 36米 45米 根据情况 具体确定 项目外部 1.55倍间距 50米 （三）平行布置时，最小侧面间距不应小于13米，主居室侧面开窗相对时，不得小于20米。 （四）垂直布置时，最小间距按各自最小间距标准的1/2之和计算，但不得小于20米。 第二十九条 不同高度的居住建筑最小间距按以下规定执行： （一）正面间距：遮挡建筑物高度高于被遮挡建筑的，按遮挡建筑物的最小间距标准执行；遮挡建筑物高度低于被遮挡建筑的，按各自最小间距标准的1/2之和执行。 （二）侧面和垂直布置间距按照各自最小间距标准的1/2之和计算。垂直布置时不应小于20米，侧面间距不应小于13米，主居室侧面开窗相对时，不应小于20米。 第三十条 被遮挡的居住建筑底部为非居住用房时，间距计算可扣除相应高度，但不应超过两层。 第三十一条 非居住建筑的最小间距应符合下列规定： （一）多层平行布置时，其正面间距不小于较高建筑高度的1.0倍，并不小于6米。垂直布置时，其间距不小于9米。侧面间距不宜小于6米。 （二）高层平行布置时，其正面最小间距按《高层非居住建筑间距控制标准一览表》执行。垂直布置时，按各自最小间距标准的1/2之和计算，且不小于18米。侧面间距不宜小于13米。 高层非居住建筑间距控制标准一览表 建筑高度 24-54米 （含24米） 54-100米 （含54米） 100米及以上 最小正面间距 30米 40米 根据情况具体确定 （三）不同高度等级的建筑平行布置时，其正面最小间距按照各自最小间距标准的1/2之和计算。垂直布置时，其间距不小于13米。侧面间距不宜小于9米。 第三十二条 居住建筑与非居住建筑间距应符合下列规定： （一）被遮挡建筑为居住建筑，按居住建筑间距规定执行。 （二）被遮挡建筑为非居住建筑，按各自对应间距的1/2之和计算，同时考虑视觉卫生因素。 （三）多层建筑侧面间距不宜小于8米，高层建筑侧面间距不宜小于13米，多层与高层侧面间距不宜小于9米。主居室侧面开窗相对时，侧面间距不应小于20米。 第三十三条 居住建筑进深大于16米以及非居住建筑进深大于20米的，其侧面间距按正面间距标准计算。 第三十四条 特殊建筑的最小间距应符合下列规定： 托儿所、幼儿园的生活用房，应保证冬至日满窗日照的有效时间不少于3小时； 医院的病房、疗养院的疗养室、中小学的教学楼以及老年建筑的主要居室应保证冬至日满窗日照的有效时间不少于2小时； 新建建筑与上述建筑之间的最小间距不得低于与住宅建筑之间的最小间距标准。