环保型墙体材料厂建设可研报告.doc

第一章 总论 一、项目概述 1、基本情况 项目名称：某市环保型墙体材料厂建设项目 建设性质：新建 建设地点： 2、建设指导思想 以节约资源和保护环境为重点，积极利用当地非金属尾矿(矿粉、矿霄)、淤泥、粉煤灰、煤矸石、脱硫石膏等替代资源，开发生产新型墙体材料；以节能建筑为突破口，大力发展轻质、高强、保温、多功能、复合型墙体材料，满足建筑市场需要。在积极引进和吸收国内外先进技术、工艺和装备，提升产业层次的同时，加大科技投入和自主创新能力，研制开发新型墙体材料装备和技术，减少新型墙材企业投资成本，提高新墙材产品的竞争力，促进新型墙体材料健康稳步发展，为某市城市建设做出贡献。 3、建设方案 充分利用原 村三砖厂的现有基础设施，建设轻体砖和轻型墙体生产车间，最大限度满足生产需要，引进国内先进的生产工艺，加大科技投入，生产出符合节能环保、经济适用的环保型墙体材料，逐步替代粘土砖，提高施工效率，改善建筑功能，增加建筑物使用面积，加速建筑产业现代化步伐。 4、建设内容及规模 新建轻体砖生产车间4000平方米，轻钢结构，规格为150米×26米×7米；新建轻体墙板生产车间2800平方米，砖混结构，规格为185米×15米×7米；新建养生场地10，000平方米。 项目建成后，生产能力达到年产轻体砖3万立方米、轻型墙板3，000立方米。年销售额实现648万元。 5、投资估算 项目固定资产投资1169万元，其中：土建工程714万元，设备购置393万元，其他费用62万元。 项目资金来源为：项目承担单位自筹资金669万元，融资500万元。自筹来源及融资目标明确，资金能够及时足额到位。 6、主要经济指标 该项目计算期11年，其中：建设期1年，经营期10年。正常经营年份产品销售收入648万元，应缴税金及附加48.54万元，利润总额215.38万元，所得税53.85万元，投资利润率18.42％，全部投资静态回收期为5.1年，财务内部收益率为13.88%，财务收益净现值99.69万元。 二、项目单位基本情况 1、单位概况。某某建筑保温材料厂属于民营企业，主营范围为建筑保温材料生产、加工、销售等。公司占地120亩，现有员工45人，其中：管理人员5人，业务人员40人。 2、 法人代表基本情况 公司法人代表 ，出生于 年 月，大学本科学历，中共党员。该同志精明强干，品格诚信，吃苦耐劳，工作求真务实，开拓精神较强。有多年从事工业生产、企业管理和市场营销的工作经验，具有较强的组织、管理能力，能够及时捕捉市场需求信息。无破产、银行欠资记录。 三、综合评价 1、推广使用非粘土类新型墙体材料和节能建筑，不仅能保护生态环境、节约大量的能源和土地资源，而且能够消化大量的工业废渣，解决大量的农村剩余劳动力的就业问题，同时可以改善建筑物使用功能、满足抗震保安要求、发展环保和生态建筑、节约建筑工程造价，促进经济增长方式转变、发展循环经济,实现社会可持续发展的一条具体措施。是功在当代、利在千秋的民生工程。 2、项目建设符合国家产业政策。十多年来，国务院、国家经贸委、财政部、建设部、农业部、国土资源部、国家税务总局、国家发展和改革委员会等有关部门相继出台了一系列政策法规，积极推进墙体材料工作，包括对新型墙体材料生产企业实行税收优惠政策；对使用实心粘土砖的建设单位征收新型墙体材料专项基金，使用新型墙材后专项基金的返退政策；对生产实心粘土砖的一般纳税人，一律按照适用税率征收增值税，不得采取简易办法征收增值税”等政策鼓励发展新型墙体材料。 3、该项目的建设可以大大推动建筑业、仓储运输等产业部门的健康发展，为社会提供一定的就业机会，为缓解当前社会的就业压力能起到重要作用，有利于改善环境，具有较好的经济效益和社会效益，项目建设是必要的，也是可行的。 四、评价建议 建议项目建设单位科学设计，严格管理，确立切实可行的经营目标和经营战略，建立现代企业制度，力争在最短的时间内将项目投入运营。 五、可行性研究报告编制依据 1、《国务院批转国家建材局等部门关于加快墙体材料革新和推广节能建筑意见的通知》（国发[1992]66号）； 2、国务院办公厅《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见的通知》（国办发[1999]72号）； 3、国家发改委《关于印发进一步做好禁止使用实心粘土砖工作的意见的通知》（发改环资[2004]249号）； 4、原国家经贸委会同财税部门制定了《资源综合利用目录》； 5、国家发改委《推进墙体材料革新工作的意见》； 6、国务院办公厅《关于进一步推进墙材革新和推广建筑节能的通知》(国办发[2005]33号) 7、《财政部国家税务总局关于对部分资源综合利用产品免征增值税的通知》（财税字〔1995〕44号）《国家税务总局关于建材产品征收增值税问题的批复》（国税函〔200