残疾人综合服务中心建设可研报告.doc

第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 1.1.2 项目单位1.1.3 项目1.1.4 项目建设 1.1.5 项目1.1.6 项目建设规模2013年月至201年月1.1.8 项目工程建设投资估算包括工程费用、其他费用基本预备费。资金来源投资构成如下表所示序号 费用名称 投资额（万元） 投资比例（%） 1 工程费用 其他费用 基本预备费 % 4 项目总投资 100.00% 1.2 项目研究范围目的及编制依据 1.2.1 项目受的委托，对进行可行性研究并提交可研报告，其主要研究范围包括：项目建设的背景与必要性、建设及规模、建设、、投资估算及资金筹措、社会效益分析、结论与建议等。 1.1、中华人民共和国《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、； 县国民经济和社会发展十二个五年规划纲要》 《县土地利用总体规划》 《县总体规划》 8、建设业主提供的其它基础数据和资料； 1.3 结论和建议 通过对项目所在地工程地质建设条件分析、建设方案评价、节能减排措施、环境影响评价、项目实施进度计划、招投标方案、投资估算及资金筹措、项目建设组织与管理、风险分析、社会评价等综合分析得出结论，项目在技术上具有可操作性，经济上具有合理性。项目的实施是公益事业的具体体现，是发展某县残疾人事业的当务之急。 建议建设单位按照基本建设程序，加快前期工作进度，争取项目的顺利实施。 第二章 项目建设背景及必要性 2.1项目建设背景 某县位于西南边缘为了维护残疾人的合法权益，发展残疾人事业，保障残疾人平等地充分参与社会生活，共享社会物质文化成果，根据宪法而制定中华人民共和国残疾人保障法于2008年4月24日修订通过，自2008年7月1日起施行。 第十五条国家保障残疾人享有康复服务的权利。各级人民政府和有关部门应当采取措施，为残疾人康复创造条件，建立和完善残疾人服务体系，并分阶段实施重点康复项目，帮助残疾人恢复或者补偿功能，增强其参与社会生活的能力。 资金来源根据项目的建设进度及建设内容和业主的资金安排，本项目建设资金逐步投入。（1）确定建设规模的原则符合客观实际原则　正确处理需要与可能、现状与发展的关系原则。符合资源配置原则。不使用现存在安全隐患的危房。满足服务人口数量对用房的基本要求建设规模的确定 根据《地方残疾人综合服务设施建设标准》及业主单位选定的建筑功能，确定某县残疾人综合服务中心总建筑面积达2000平方米。其中：第一层设置职业培训用房、信访工作用房、文体活动用房、管理员办公室、盲人按摩室、男女残卫；第二层设置职业培训用房、残疾人住房、就业服务功能用房、肢体残疾康复指导用房、办公室、男女残卫；第三层设置职业培训用房、残疾人住房、辅具供应功能用房、视力残疾康复用房、办公室、男女残卫；第四层设置职业培训用房、听力语言康复指导用房、智力残疾康复用房、办公室、孤独症儿童康复用房、男女残卫。 项目建成后基本能解决全县2015名各类残疾人服务基础设施不足的问题。 第四章 项目选址及建设条件 4.1 项目选址 4.1.1 选址原则 ⑴ 符合某县城市总体规划的原则。 ⑵ 满足项目区域对给、排水、供电的要求。给水可就近接入，满足水量、水质要求，具备供水可靠性，排放可满足当地环保机构的要求，便于将生活污水就近排入市政排污管网。供电有可靠的保障，且能达到项目的负荷要求。 ⑶ 安全的原则，防洪、防震、防地质灾害。 ⑷ 注意环境保护，以人为本，减少对生态和环境的影响，尽量 不砍伐树木。 ⑸ 充分考虑需要和可能，近期和长远，局部和总体的关系。 ⑹ 重视进入综合服务中心的残疾人和服务中心工作人员对方便的需要。 ⑺ 以地质资料为依据，尽量使用天然地基，减少工程造价。 4.1.2 选址依据 1、《中华人民共和国城规划法》2、《》本着节约利用土地，坚持以人为本，防地质灾害的原则，结合县总体发展规划，经过对当地工程地质、交通、供水、供电、原材料供应等诸多因素的综合考虑，项目建设地点为某县，海拔2856米，距州府康定488公里，距省会成都860公里，距云南迪庆州州府所在地香格里拉222公里，距云南昆明930公里。目前，某县城已建有自来水厂和与之相配套的输水管网。本项目污水经处理后排入市政排水管道。 某县境内、通讯 某县城已接通光缆通信，无论是移动电话、座机电话和其他通信都十分方便，与外界联络也很便捷。 某县广播电视局早已接通了县城的闭路电视网络，可以通过卫星接收站收视全国各地近20套电视节目，全县广播、电视覆盖率分别达93.8和90.3％。 利用电能作照明和生活用能，能满足建运营期冬天取暖燃料需求。 通过对项目的建设条件进行分析，项目所在区