旅游观光园建设项目可行性分析报告.doc

旅游观光园建设项目 第一章 总 论 1.1 基本情况 1.项目名称：兰州溪龙谷xx文化旅游开发有限公司溪龙谷旅游观光园建设项目 2.项目性质：新建 3.建设地址：甘肃省兰州市红古区红古乡旋子村 4.项目业主：兰州溪龙谷xx文化旅游开发有限公司 5.法人代表：白xx 6.建设内容： 本项目为兰州溪龙谷文化旅游开发有限公司溪龙谷旅游观光园建设项目建设项目，由兰州溪龙谷文化旅游开发有限公司开发建设。项目规划总建设用地面积约150亩，本次建设项目总建筑面积约21360㎡。根据项目业主委托要求及其提供的相关资料，本项目建设内容主要分为五大功能板块，即水上乐园功能区、农家餐饮功能区、儿童乐园功能区、会议、健身功能区以及住宿辅助功能区。室外工程部分包括主要为该项目范围内的给水管网、污水管网、雨水管网、采暖管网、燃气管道、场地硬化、场地绿化、照明工程、变配电设备等建筑安装工程。 7.项目建设工期：15个月（2014.4—2015.6） 8.总投资: 10955.25万元，其中包括建筑工程费6928.00万元，设备购置费1810.00万元，安装工程费409.25万元，工程建设其他费用805.06万元，基本预备费497.62万元，建设期贷款利息416.15万元，铺底流动资金89.17万元。 9.资金筹措: 本项目资金来源主要通过企业自筹、银行贷款和申请专项资金解决，其中企业贷款6400万元，企业自筹2049.92万元，申请专项资金2000万元。 1.2 建设单位简介 兰州溪龙谷文化旅游开发有限公司是从事旅游策划、旅游开发、等为一体的综合商贸公司，法人代表白玉福。公司目前拥有员工260人，人员结构主要以大专学历为主。公司下设研发部，技术部、品管部、业务部、人力资源部、项目管理部、资材部。 公司积极引进国内外先进技术设备，采用先进科学的技术工艺，开发各种特色的旅游系列产品。公司成立以来，一直坚持“用户第一、质量第一、信誉第一、服务第一”的方针，坚持“以质量求生存，以信誉求发展、以管理求效益”的经营理念，以：“守约、保质、诚信、优良”为宗旨，自始至终贯彻以科学管理求质量、以优质服务求市场、以社会信誉求发展、以市场需求为动力、以产品质量为根本、以创优产品为目的，紧跟市场需求，多方完善发展自己。公司自成立以来，与省内外众多旅游公司全方位洽谈合作，并初步形成合作意向。 溪龙谷旅游观光园建设项目属于该公司主要打造的集休闲旅游、水上娱乐、绿色餐饮、高档住宿等为一体的综合性休闲旅游项目，相信在不久的将来，兰州溪龙谷文化旅游开发有限公司将为兰州市红古区海石湾镇的旅游文化注入新的血液和活力。 1.3 编制依据及研究范围 1.3.1编制依据 1、国家业发展第十二个五年规划甘肃省十二五发展规划甘肃省十二五发展规划 1810.00 3 安装工程费 万元 409.25 4 工程建设其他费 万元 805.06 5 基本预备费 万元 497.62 7 建设期贷款利息 万元 416.15 8 铺底流动资金 万元 89.17 1.5 简要结论 1.5.1研究结论 1.5.2建议 2.2 项目建设必要性 2.2.1 项目建设是实施国家扩大内需、拉动经济增长部署、实现当地经济发展的实际需要 旅游是典型的劳动服务型产业，是综合性的消费行为，它的发展具有很强的消费关联性，要求有足够的设施、设备和消耗物资，因而成为其他产业产品的消费市场。其直接消费涉及行、游、吃、住、购、娱等领域，派生消费涉及的领域更宽，它为消费者提供了更大的消费选择空间，为相关领域的从业者提供了更多的收益机会。在产业带动方面，旅游消费直接促进了旅游业和旅游服务业的发展，同时直接和间接影响的细分行业多达100多个，可推动交通运输、邮电通讯、制造业、商业、饮食服务、金融、保险及文化卫生等产业的发展，促进地区产业结构优化。据世界旅游组织测算，旅游收入每增加1元，可带动相关行业增收4.3元，具有很强的消费带动作用。而且，旅游业的发展对各种层次的劳动力都有很大的需求，尤其是旅游交通、旅游餐饮、旅游商品、旅游景区等领域，多数就业岗位对文化素质和年龄要求并不高，就业岗位门槛低，从而会增加大量的就业岗位，这就为解决农村富余劳动力就业提供更广阔的空间。 目前和未来的兰州市红古区，将是甘肃中北部旅游业发展的主战场，而夏项目区旅游的兴盛，又可以带活当地第三产业，促进区域发展，实现优势互补。结合民族历史文化特色，把兰州市红古区及周边建成一个在西北地区的避暑、旅游、会议、度假、休闲中心，建设国内知名旅游度假地，吸引本地和外地人旅游，都将是开发亮点。 项目建设依托红古区的丰富旅游资源，在促进当地旅游业经济繁荣的同时，也给区域经济结构优化和产业结构升级注入了活力，促进了国民经济产业部门之间的经济联系，激活经济链条，增加了