工业园区制造业聚居区服务平台可行性分析报告.docVIP

第1章 项目概况与项目建设的必要性 1.1项目概况 1.1.1项目名称 某某工业园区制造业聚居区服务平台 1.1.2项目主管单位 某某工业区管理委员会 1.1.3 项目建设单位 某某建设投资有限公司 1.1.4项目建设单位负责人 （某某建设投资有限公司法人代表） 1.1.5项目建设性质 新建 1.1.6项目建设地点 某某工业区 1.1.7项目建设期 2008年12月-2009年12月 1.1.8项目建设内容和规模 1、项目建设内容 （1）新建配建综合商业服务区：建筑面积18000平方米； （2）文化活动及培训中心：建筑面积7500平方米（3）银行储蓄点：建筑面积1000平方米； （4）电信通讯平台建设：建筑面积2000平方米； （5）医疗卫生所：建筑面积3000平方米； （6）幼儿园及小学建设：建筑面积15000平方米； （7）文化广场建设面积平方米； （8）市政公用及公交系统设施的建设。 2、项目建设规模 总用地面积，总建筑面积平方米。 国家服务业发展引导资金扶持800万元，项目业主自筹4000万元，融资3200万元。本项目建成后，将极大地缓解某某工业园区居民日益增长的公共服务需求与公共服务总体供给不足、质量低下的矛盾，健全某某工业园区公共服务供给的工作体制和管理机制，为园区内的企业和居民提供完善的、全面的公共服务，为园区的社会和经济可持续发展创造条件。因此，本项目是集经济效益、社会效益为一体的建设项目。本项目的建设，社会效益显著，建设意义重大。项目的建设是必要的、可行的。 1、某某市位于东北部，背靠大西南，面向、、，处于、、三省（区）的结合部，在北纬°XX′～°XX′，东经°XX′～°XX′之间，北部与省市相连，东部与省市、市接壤，西北部与市交界、西部和南部与市毗邻。某某市距首府市公里，东抵市公路里程340公里，西达市公路里程301公里，南至市公路里程170公里，北距市公路里程216公里。某某市土地总面积11771.5平方公里，占总面积的5%，2007年城区总人口为225.5万人，地理位置十分优越。 2、某某某某工业区地处三省（区）结合部，距某某市18公里，县城12公里，县城36公里，270公里，180公里，国道和国道以及于即将竣工的铁路从工业园区通过并设置货运站，正在建设中的（—XXX）、（—XXX）高速公路和（—XXX）铁路以及正在设计中的至快速铁路、（－）高速公路都从某某经过。方便快捷的交通网络使某某工业区成为、和各省通往珠江三角洲最便捷的通道之一，具有承东启西的重要区位优势，将主动地融入泛珠江三角经济区域。 3、某某市某某工业区位于北回归线偏北，属亚热带季风性湿润气候区，光照充足，雨量丰沛，夏季炎热、冬有霜雪，四季分明，年平均气温℃，一月份平均气温℃，七月份平均气温℃，≥℃活动积温℃～℃，无霜期～天。某某市风向以东、西为盛行风向。大部分地区有霜冻，但霜期不长，无霜期320天左右，极少有雪，适宜农作物生长。 牢固树立工业立市思想，坚持把发展工业摆在经济工作重中之重的位置来抓，按照大改革，大企业，大群体，大产业的思路，坚持培育发展优势产业集群和强优企业为重点，着力建设某某工业区、工业区和工业基地，发挥工业园区聚集、规模两大效应，努力把特色工业、重点企业做大做强，延长产业产品链，壮大工业总量，下大力气整治现有高能耗、高物耗、高污染、低附加值的企业，坚决淘汰安全生产无保障、产品质量低劣的企业，严格控制并逐步淘汰落后工艺与装备，积极发展替代产业和后续产业，大力发展高技术产业，力求高技术产业取得局部突破，走新型工业化道路，使工业增加值占生产总值的比重明显提高，实现某某工业跨越式发展。“十一五”时期发展的重点任务某某某某工业区成立于年月日，年月日经人民政府批准升格为省级工业开发区。某某工业区位于、、三省（区）相接处，既在可享受国家西部大开发的政策区域内，又紧靠粤、港、澳经济发达地区，国道和国道从工业区通过，已开工兴建的铁路也从工业区通过，并在此设置货运站，在建的高速公路和高速公路将大大缩短工业区与粤、港、澳的距离，方便快捷的交通网络使某某工业区成为、和各省通往珠江三角洲的重要交通要塞。 某某工业区位于县镇，距市区公里，目前已完成130多公顷土地的“六通一平”建设及主干道路的铺设和绿化工业基地功能分轻工业区、电子业区、化工业区、机械业区、食品加工区、制衣城以及商住区和管理区。目前，已经进驻园区的大型企业有集团、、、、、、等87家企业，共引进项目个，投资总额达到亿元人民币，项目涉及食品加工、服装、制药、植物提取、电子、稀土高新产业等行业。 公共服务需求与公共服务总体供给不足、质量低下公司为例，每年的运费就高达400多万元。的。按照加快发展工业园区的思路，加紧园区规划建设，打造有比较优势的特色工业园区经济建功能齐全、环境优美、管