钢结构工程有限公司钢结构生产加工基地新建厂房项目可行性分析报告.docVIP

景泰圣龙钢结构工程有限公司钢结构生产加工基地新建厂房项目 第一章 总 论 1.1项目概况 项目名称: 景泰圣龙钢结构工程有限公司“钢结构生产加工基地”新建厂房项目 建设单位: 法人代表 建设地点: 白银市景泰县景泰工业集中区 建设性质：新建项目 1.2研究的依据和范围 1.2.1研究的依据 1、景泰经济技术开发区经济发展局《关于同意甘肃圣龙钢结构工程有限公司开展前期工作的批复》 2、白银市景泰县规划国土资源局《关于准备2010年城市批次建设用地报件资料的函》。 3、我院设计的“景泰圣龙钢结构工程有限公司钢结构生产加工基地项目”总体规划及设计方案。 4、《投资项目可行性研究指南》（试用版）。 5、国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。 6、国家颁布的有关行业规划、产业、法规和设计标准。 1.2.2报告研究的范围 研究范围包括：项目提出的背景和建设的必要性，建设条件和场址，总体规划方案，建筑消防设计，环境保护，劳动安全，项目实施进度计划，投资估算及资金筹措，经济评价，社会评价，研究结论与建议等内容。 1.3建设规模与目标 1.3.1建设规模： 该项目总投资约5560.75万元，用于建设钢结构加工生产基地，项目建设期二年，项目占地102亩。 1.3.2建设目标： 钢结构网架、钢结构构件年加工生产能力1800余吨，彩钢板48万平方米，“C”型钢生产能力为5000吨。 1.4项目总投资及效益情况 1.4.1项目总投资与资金筹措： 本项目总投资5560.75万元人民币。资金筹措方式为：自筹。 1.5主要技术经济指标 景泰圣龙钢结构工程有限公司“钢结构生产加工基地”项目总占地面积：68003.4平方米（其中道路代征1142.36平方米） 净用地面积：68003.4平方米 总建筑面积：30112.0平方米 1#车间、2#车间、3#车间、4#车间、办公楼、职工宿舍、培训中心、车库、食堂、锅炉房、门房。 根据规划方案： 1#车间建筑面积：9200.0平方米 2#车间建筑面积：5400.0平方米 3#车间建筑面积：1444.00平方米 4#车间建筑面积：8736.0平方米 办公楼建筑面积：1620.0平方米 职工宿舍建筑面积：2160.0平方米 培训中心建筑面积：864平方米 食堂、锅炉房：420.0平方米 门房：108.0平方米 配电室：160平方米 建 筑 密 度：35% 容 积 率：0.830 停车位数：32个 绿地率：11% 主要建筑物一览表 序号 名 称 建筑面积 层数 数量 结构形式 1 “H”型钢加工车1号间 9200.0㎡ 1 1 轻钢结构 2 “H”型钢加工车2号间 5400.0㎡ 1 1 轻钢结构 3 办公楼 1620.0㎡ 3 1 轻钢结构 4 职工宿舍 2160.0㎡ 3 1 框架结构 5 食堂、锅炉房 420.0㎡ 1 1 砖混 6 门房，大门 108.0㎡ 1 2 砖混 8 “H”型钢加工车3号间 1444.0㎡ 1 1 轻钢结构 9 “H”型钢加工车4号间 8736.0㎡ 1 1 轻钢结构 10 培训中心 864.0㎡ 2 1 框架结构 11 消防水池 500㎡ 1 钢砼 12 化粪池 20㎡ 1 钢砼 13 配电室 160㎡ 1 2 砖混 第二章 项目提出的背景及建设的必要性 2.1项目提出的背景 2.1.1单位现状:甘肃圣龙钢结构工程有限公司创建于2005年7月，是从事钢结构生产加工、建筑安装的专业企业，经过5年创业，已发展成为集设计、制造、安装为一体的综合性企业，施工资质为二级，全套自动化钢结构生产线是企业稳步发展的坚强后盾，高素质的管理团队加之科学的管理理念，是驾驭企业发展的根本保障，市场的迅速发展，为企业的发展提供了广阔的发展前景，目前企业已发展成为拥有高级工程师4人，具有中级技术职称的技术人员11人，企业职工140人，通过科学管理和诚信经营，已完成了资本积累达1800余万元，上缴利税1000多万元，安置解决当地就业人员300余个，成为西北地区钢结构建筑领域著名品牌企业，也是发展前景十分良好的钢结构企业。由于企业在发展初期，实力有限，所以，现有先进的生产设备只能在租用的小厂房内生产。面积有限，限制了企业的生产能力，设备的生产能力未能充分发挥，急需扩大生产规模。 2.1.2项目建设提出的背景: 钢结构已成为当今建筑市场的主流之一，随着我国经济的高速发展，我国目前也已经具备发展钢结构的条提起钢结构，人们已经不再陌生。北京的新保利大厦，其层高90米却无一根廊柱的通透大厅，以及外部独特的悬挑设计，都得益于钢结构的使用人们更不陌生的是，2003年非典肆虐，北京7天时间建成小汤山医院，所使用的也正是钢结构。钢结构建筑作为一种节能环保的新型建筑体系，被誉