某县某宾馆建设工程可行性分析报告.doc

某县某宾馆建设工程 可行性研究报告 目 录 第一章 概 述 1.1项目背景任务依据1-1 1.2 研究的主要内容与过程1-2 1.3 项目建设的必要性1-3 1.4 主要研究结论1-7 第二章 项目研究区域概况 2.1 项目研究范围2-1 2.2 研究区域社会经济概况2-2 2.3 社会经济发展预测2-8 第三章 交通量预测 3.1 路网概况及分析3-1 3.2现有公路现状分析3-2 3.3交通量预测3-6 第四章 建设规模与技术标准4.1 技术标准选择的依据 ………………………………………………………………4-1 4.2 技术标准论证 ………………………………………………………………………4-3 4.3 技术标准的采用 ……………………………………………………………………4-6 4.4 强制性条文执行情况 ………………………………………………………………4-7 第五章 建设条件与方案比选 5.1建设条件5-1 5.2 砂石材料的来源及运输条件 ………………………………………………………5-2 5.3现有公路概况5-3 5.4 路线起终点与主要控制点 ………………………………………………………5-6 5.5 路线方案5-8 5.6 推荐方案工程概况5-13 第六章 实施方案6.1 项目的招标6-1 6.2 施工计划6-1 6.3 工程管理6-1 6.4 运营管理6-4 第七章 投资估算与资金筹措 7.1 投资估算7-1 7.2 资金筹措7-3 第八章 经济评价 8.1 经济评价的依据及原则8-1 8.2 国民经济评价主要参数的选取8-1 8.3 国民经济效益计算8-5 8.4 国民经济费用计算8-15 8.5 国民经济评价指标计算8-19 8.6 国民经济敏感性分析8-21 8.7 财务评价8-22 第章 9.1区域土地利用、类型及人均占有量-1 9.2推荐方案占用土地、主要拆迁建筑物的种类和数量-1 9.3与《公路建设项目用地指标》的符合性-1 9.4集约节约使用土地措施………………………………………………………………9-3 第章 10.1沿线环境特征-1 10.2工程对环境的影响-1 10.3环境保护对策措施-2 第章 11.1 燃油节约 …………………………………………………………………………11-1 11.2 燃油节约计算 ……………………………………………………………………11-2 11.3 节能分析 …………………………………………………………………………11-4 11.4 结论 ………………………………………………………………………………11-4 第章 12.1社会影响分析-1 12.2互适性分析-2 12.3社会风险分析-2 12.4社会评价结论………………………………………………………………………12-3 第章 13.1主要风险因素的识别-1 13.2风险程序分析-2 13.3防范和降低风险措施-4 第章 14.1推荐方案总体描述-1 14.2推荐方案主要优缺点-1 14.3结论与建议-1 第一章 总 论 第一节 项目背景 一、项目概况 项目名称：某宾馆 建设单位：某富通房地产开发公司 建设性质：新 建 项目法人： 二、项目建设单位基本情况 某富通房地产开发公司成立于 年 月 日，企业法人代表刘定美，公司注册资本 万元，主要从事房地产开发、房屋销售、烟酒、食品销售、园林绿化等。 三、项目可研报告编写依据 1、某宾馆可研项目报告编制委托书； 2、国家和地方以及酒店行业的建设政策、法令和法规； 3、某县国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要； 4、国家发展和改革委员会、建设部颁布的《建设项目经济审评方法与参数》(第三版)及建设部有关设计规范、标准； 5、根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料，以及某富通房地产开发公司提供的有关技术、经济资料。 四、项目可研报告编制原则 1、编制的全过程贯彻安全、规范、完善和经济的原则；编制的成果需符合国家相关法规、标准、规范和规划； 2、坚持技术可靠、经济合理、运行稳定、节能降耗、便于管理、降低成本的原则； 3、在某县总体规划的指导下，以发展、提高为中心，满足某县政策、环境、建筑与城区建设规划整体要求的协调统一； 4、以人为本，精心设计，通过该工程项目建设，逐步完善某县的基础设施，进一步带动某县的经济建设，促进某酒店服务业的全面发展。 五、项目可研报告编制范围 对该项目在市场需求、市场分析及建设规模、经济效益等诸方面可行与否的研究，并作出结论。 六、项目提出的理由 为了认真贯彻落实某县委、县政府提出的“加快旅游兴县”战略部署，打造粤港澳后花园的目标，更好地促进某县“两型