青岛低压锅炉厂搬迁改造项目可行性分析报告.docVIP

青岛低压锅炉厂搬迁改造项目 1.总论 1.1．项目名称与单位 项目名称 青岛低压锅炉厂搬迁改造项目 项目单位 1.2．可行性研究依据 青岛市环湾保护、拥湾发展战略发展规划 青岛低压锅炉厂搬迁改造方案 1.3．项目单位概况 青岛低压锅炉厂占地10700平方米， 年5月注册成立，注册资本 万元人民币，职工76人。 1.4. 可行性研究范围 本可行性研究的工作范围包括：市场分析及产品方案、工艺设计方案、消防、环境保护与人员配置、工程建设进度、投资估算与资金筹措和技术经济分析以及项目必要性论证、项目优劣势、敏感性分析及风险提示。 1.5. 可行性研究结论 1.5.1. 项目内容与建设进度 本项目是搬迁改造项目，购买土地50亩，建设生产厂房8700平米，办公用房2000平米，增置生产设备。 计划建设进度： 2010年6月完成征地 2010年7月开工建设 2011年6月试生产 1.5.2. 技术经济评价结论简述 a.本项目在技术上是可行的，所采用的工艺设备是先进成熟的。 b.本项目投资总额为5600万元，投资所需资金大部分由现有厂址土地处置解决，缺口部分由青岛低压锅炉有限责任公司自筹解决。该项目税后全部投资的财务内部收益 9.33 ％ ，投资回收期 8年，在经济上是可行的。 项目背景及必要性 2.1 为了响应青岛市委、市政府“环湾保护、拥湾发展”战略，把胶州湾打造成现代化生态岸线、经济岸线、生活岸线，把胶州湾核心区建设成为能够体现国际特征、青岛特征的个性鲜明、独具魅力、国际化、生态化、花园式的现代化城市新区。我厂决定搬迁，同时引进新项目，扩大生产规模。 2.2. 国内市场供求情况的现状说明和未来预测 2.2.1.整体需求分析 低压锅炉城市市场逐年萎缩，乡镇市场呈上升状态；港口器械、压力容器市场呈逐年上升态势；随着国内经济的加速增长，港口经济的不断发展，以及压力容器应用领域的不断拓宽，产品消费量将进一步快速增长。 2.2.2. 供给分析 港口器械目前供货商大部分来自江浙一带。 2.2．山东地区市场分析 山东地区港口很多，港口器械市场近年来整体呈现强劲的需求上升的趋势。山东地区的港口主要集中在山东半岛地区，青岛、烟台、威海、日照等地有港口十几个。 压力容器用于电力企业和餐饮业厨房的环保升级，市场需求量很大。 2.3. 营销体系整体规划及实施进程 营销体系整体规划的编制，主要依据港口布局及物流半径。 2.3.1. 成立专业公司销售产品，同时利用现有销售网络优势 营销体系建立的指导思想是：以发展稳定的直供用户群为最终战略目标，通过组建专业公司，设置分支机构，借助信息化手段，形成快速反应机制，达到服务增值效果， 从而建成具有一定竞争能力的营销体系。 2.3.2. 建立全国范围的分支机构 遵循服务市场、用户的原则，同时根据中国产品市场的特点，建立营销网络的第二条措施是在全国主要港口城市建立销售分支机构。 通过上述分析，可以得出以下几点结论: 1、市场条件成熟：山东港口市场已形成较大规模，未来发展潜力巨大。 2、战略意义重大：青岛是国内港口器械重要的密集消费地之一，是营销网络的一个重要节点。 3、必要性和紧迫性：青岛、江苏等国内外一些港口器械企业大量进入山东市场，使项目投资更显必要性和紧迫性。压力容器是引进清华大学的技术，国家环保总局支持的项目，对社会和企业的都是有益的。 4、建设条件完备：青岛低压锅炉厂经营状况一般，具备一批有经验的生产技术人员。 上述对市场机会、公司战略、投资必要性和紧迫性以及本项目前后期投资规划的分析，说明该项目投资成立的各个条件已经具备，即项目建立是可行的。 3. 项目市场分析及预测 3.1. 山东地区港口器械现状、趋势及其相关分析 3.1.1.山东地区港口器械主要需求行业、现状及其分析 山东地区的港口器械需求主要集中在青岛、烟台、威海和日照，主要是港口和修造船厂。年需求量在200亿元。 3.1.2山东地区港口器械市场未来走势及产品变化 未来几年内，港口器械需求行业将蓬勃发展，对于山东半岛地区而言，港口是整个山东的龙头，也是半岛地区的支柱产业。 3.2．山东地区港口器械的供应情况 山东地区处于华北与华东两大区域的中间地带，其间分布着各 种港口器械需求的较大型生产企业。 4. 建设规模 4.1．建设规模和生产能力 建设厂房8700平米，办公用房2000平米。 搬迁低压容器生产线 新上港口器械生产线一条 新上压力容器生产线一条 4.2.1 厂址位置和地理条件