福井小学扩建工程项目建设投资可行性计划书.doc

漳州台商投资区福井小学 扩建工程 项目建议书 福建省漳州市建筑设计院 2016年1月  漳州台商投资区福井小学扩建工程 项目建议书 项目名称：漳州台商投资区福井小学扩建工程 建设单位：漳州台商投资区福井小学 编制单位：福建省漳州市建筑设计院 单位资质：建筑行业（建筑工程）甲级 资格证书：A135007117 项目负责人：郑荣德 项目组成员：林宏睿 林青 目 录 1 总 论 1 1.1项目名称 1 1.2项目法人 1 1.3建设地点 1 1.4建设内容及规模 1 1.5工程造价估算及资金筹措 2 1.6效益分析 2 1.7结论 2 2 项目建设的必要性 3 2.1项目背景 3 2.2基本条件 5 2.3项目建设的意义 6 3 建设内容、规模及工程方案 7 3.1建设内容与规模 7 3.2建设内容技术方案 8 4 环境保护 9 4.1主要污染源分析 9 4.2环境保护措施 11 5 节 能 13 5.1建筑节能设计 13 5.2设备选择 13 5.3节水 13 6 劳动安全卫生及消防 14 6.1劳动保护 14 6.2安全 14 6.3卫生 15 6.4消防 15 7 项目组织管理及实施进度安排 16 7.1项目组织管理 16 7.2项目实施进度安排 16 8 工程造价估算及资金筹措 17 8.1工程造价估算 17 8.2资金筹措方案 21 9 工程招投标 22 9.1招标范围 22 9.2招标组织形式 22 9.3招标方式 22 10 效益分析 23 11 结论与建议 24 附图1、项目现状图 附图2、项目总平面布置图 1 总 论 1.1项目名称 漳州台商投资区福井小学扩建工程 1.2项目法人 项目业主：漳州台商投资区福井小学 法定代表人：张志勇 联系电话1.3建设地点 漳州台商投资区福井村 1.4建设内容及规模 项目总用地面积约12913.22m2，其中原校园占地约8969.79m2，新增规划用地面积约3943.43m2，基地西北侧新建两栋综合楼约5595.76m2, 两栋综合楼占地面积约913.77m2，建筑层数为6层，框架结构；已建教学楼北侧及西北侧新建综合楼及食堂/宿舍，综合楼约1986.70m2,占地面积482.53m2，建筑层数为4层，食堂/宿舍约992.39m2,占地面积约492.34m2，建筑层数为3层，框架结构；新建入口大门及传达室，传达室约28.00m2，建筑层数为1层，砖混结构。 新建200米环行跑道、5人制足球场、跳远场地、一个单双杆（沙坑）、升旗台、乒乓球场7个，增加景观绿化；新建箱式变压器、新建围墙、给排水工程、电气工程，文化墙等附属配套设施。 1.5工程造价估算及资金筹措　 1.5.1工程造价估算 项目工程造价费用4139.40万元。 1.5.2资金筹措 项目工程造价估算4139.40万元，资金来源为全部由政府财政拨款。 1.6效益分析 该项目效益主要体现在能缓解漳州市角美城区教育资源紧缺，中小学上学难，特别是上优质学校难的问题。 该项目是高标准、上档次、标准化管理的中小学，引进先进办园理念，既是漳州市角美城区教育的急需，也是为漳州市角美城区教育发展引领方向。 1.7结论 （1）该项目合符《中小学建筑设计规范》的各项规定要求。 （2）该项目合符《漳州市教育科学 “十一五”发展规划》的要求。 （3）该项目符合漳州市建设总体规划要求，其建设地点适当，建设方案合理，充分考虑了项目与周边环境的协调，一定程度上解决了漳州市角美城区学生上学困难的问题。 （4）资金筹措方案符合国家和地方有关政策要求，筹资渠道可行。 综上所述，该项目具有建设的必要性和可行性，建议上级有关部门早日批复立项建设。 2 项目建设的必要性 2.1项目背景 2.1.1建设单位概况 福井小学位于福井村的角泰公路旁，占地面积16630平方米，原来建筑面积1286平方米的旧教学楼属于危房，已于今年8月全部拆除。新的教学楼建筑面积1497平方米，现已投入使用。全校共有7个教学班，260名学生，14名教师。 2.1.2建议书编制依据 2.1.2.1编制依据 ——国家发展计划委员会办公厅关于出版《投资项目可行性研究报告编制指南（试用版）的通知》（计办投资[2002]15号）； ——《福建城市规划管理规定》 ； ——《中小学校设计规范》(GB50099-2011)； ——《漳州城市规划管理规定细则》 ； ——《福建省义务教育校舍建设标准（试行）》 ——咨询协议书及业主提供的相关资料。 2.1.2.2编制原则 从实际出发，合理确定福井小学建设项目的建设内容和建设规模；加强管理和监督，按照统筹