国际医药大健康产业园项目建设投资可行性研究报告.doc

国际医药大健康产业园项目 可行性研究报告  第一章 总 论 1、项目名称：国际医药大健康产业园 2、建设单位：医药大健康发展有限公司 公司成立于2013年10月，注册资本2000万元，主要投资人：无咎(上海)投资有限公司，法人代表徐华羽，经营范围：实业投资、医药健康。 3、投资单位简介： 无咎(上海)投资有限公司，创建于2013年1月，是一家总资产超过50亿人民币，核心业务涉及房地产、金融投资、制药、饮料、酒业、物流、影视等多诸领域投资，多元化发展的股份制集团公司。自成立以来，一直面临着激烈的市场竞争和不断变化的环境带来的挑战。公司在“十二五”规划中对“集团医药板块”战略定位的表述是：“以市场为导向，做中国医药科工贸一体化产业的整合者”，组织目标是：“建立学习型的战略管理集团”，规划有明确具体的经营指标，还有清晰的成长性和竞争性两项战略性目标，以及组织结构、财务管理、资本运作、人力资源、信息和品牌管理等战略实施保障措施。“十二五”中期，无咎（上海）投资公司也在根据发展环境的变化不断调整自身的发展战略，明晰集团“医药健康板块”发展战略和企业方向，开创“无咎（汤阴）医药大健康产业园”的大好局面。 无咎集团，专业从事资产管理、各级市场投资咨询及各类资金财富优化服务等，投资领域涵盖农业产业化、制药、旅游、酿酒业、现代物流商贸、金融服务、中药健康物色产业等。无咎集团总部设位于上海陆家嘴，业务覆盖北京、黑龙江、山东、河南、江西、四川等地区。 ?团队优势：现有管理团队全部来自各个行业的精英人才，有中高级以上职称员工2000余人，有着资深的从业背景、丰厚的人脉资源和丰富的投资管理经验，为公司今后向各类高端客户提供个性化全方位金融服务，提供了专业化保障。 ?理念优势：专业支撑公司稳健经营，诚信保障业务可持续发展；公司借鉴国际成熟的投资管理经验，结合中国实情，秉承“让生命亲近自然”的经营理念，抓契机、勇开拓，为各子公司提供资金、资源、品牌、人才、管理和文化支持，致力培育各子公司成为行业领先企业，并使集团公司的战略布局迈向国际化。 无咎投资于河南汤阴布局“第三方医药电子商务”平台，打造“生物医药产业集群”服务体系，进军“现代医药商业流通”领域，勾画21世纪“医药大健康产业链”价值蓝图。 4、建设地址：项目位于安阳市汤阴县开发区，北临中兴大道以南（工横一路），东邻兴隆路以东（工纵四街），南连众品大道（工横二路），西毗武石高铁。 5、建设性质：新建 6、项目定位 按照发展现代服务业、促进大物流、构筑医药大产业、培育县域经济增长点的思路，突出医药产品的交易流通和物流配送功能，以医药产品的“交易市场+物流配送”的园区建设理念，共同营造一个研、产、销一条龙，具有巨大影响力的医药交易流通和物流配送大市场。 依托区域产业布局及资源优势，结合区域交通体系建设，加快构建汤阴医药物流框架，构筑物流功能相配套、空间布局合理、设施先进、服务高效的现代物流基础设施体系，高起点、高标准规划建设###国际医药大健康产业园硬件设施和软件环境，全面引入并创新发展与国际接轨的医药现代物流管理模式、医药产品孵化技术、医药OEM加工生产模式、医药经营理念、营销策略的运作管理方式，将本项目打造成豫、冀、鲁、晋边界综合型区域性国际医药大健康产业园，成为带动汤阴经济发展的强大引擎。 7、无咎（汤阴）国际医药大健康产业园商业运营模式 国际医药大健康产业园建立佣金制下的医药工商联合运作的新模式。这一新的运作模式，将有机的协调当今医药企业出现的三大趋势：“工”、“商”企业联合、佣金制和大物流观念，使三者有机结合起来。 新模式为工业企业提供一个统一的、规范的销售平台，集中单个法人的力量共同营造一个具有巨大影响力的医药市场，分调动自身各级分销网络资源，对目标市场进行精耕细作，做好价格控制、市场维护和售后服务等一系列工作；同时引入了大物流的观念，尽量地减少药品的中间环节，以品种全、价格低吸引顾客；从而形成研、产、销一条龙的新型经营模式。一方面，批发商把自己在市场运作过程中所掌握的关于产品的各类信息及时、全面、真实地反馈给生产商，以利于其依据市场需求及时调整生产经营策略；另一方面，批发商可以确保自己有一个稳定的货源，不仅节约了采购成本，还可以形成“独家经销，人无我有”的垄断性优势，以实现规模经营、创造规模效益。 ###国际医药大健康产业园采用的医药商业企业运作模式，充分体现了系统论关于结构对系统的功效产生指数放大作用，而人、财、物等生产要素的优化对系统的功效仅产生线性的同步增长效应。随着医药市场改革开发的深入，本项目实施必将进一步地促进汤阴、安阳乃至全国医药经济的发展。 8、建设规模及内容 ###国际医药大健康产业园总整体规划由总部经济暨产业论坛、医药新产品孵化、电子