某腾飞粮油门市部物流仓储项目建设投资可行性研究报1.doc

目 录 一、总 论 4 （一）项目名称 4 （二）项目单位概况 4 （三）可研报告的编制依据 5 （四）项目基本情况 6 二、市场预测 13 （一）全国粮食生产现状 13 （二）安徽省粮食产需现状及趋势 13 （三）粮食流通设施现状 14 （四）粮食流通现状及趋势 14 （五）安徽省粮食物流发展面临的主要问题 15 （六）项目实施后的影响力和控制力 21 三、建设规模与产品方案 22 （一）建设规模 22 （二）建设内容 22 （三）产品方案 22 四、场址选择 23 （一）场址所在位置现状 23 （二）场址建设条件 23 五、技术方案、设备方案和工程方案 28 （一）技术方案 28 （二）设备方案 30 （三）工程方案 32 六、原材料燃料供应 34 （一）主要原材料供应 34 （二）运输方式 34 七、总图运输 35 （一）总图布置 35 （二）工厂运输 35 八、节水与节能措施 37 （一）节水措施 37 （二）节能措施 37 九、环境影响评价 40 （一）场址环境条件 40 （二）项目建设和生产对环境的影响分析 40 （三）环境保护措施 41 （四）环境影响评价结论 42 十、劳动安全卫生与消防 44 （一）劳动安全 44 （二）卫生措施 45 （三）消防设施 46 十一、组织机构与人力资源配置 47 （一）组织机构 47 （二）人力资源配置 47 十二、 项目实施进度 49 （一）建设工期 49 （二）项目实施进度安排 49 十三、投资估算及资金筹措 50 （一）投资估算依据 50 （二）建设投资估算 50 （三）资金筹措 51 十四、财务评价 52 （一）财务评价基础数据与参数选取 52 （二）销售收入估算 52 （三）成本费用估算 53 （四）利润总额及分配 54 （五）财务盈利能力分析 54 （六）不确定性分析 55 （七）财务评价结论 56 十五、社会评价 57 （一）项目对社会的影响分析 57 （二）互适性分析 57 （三）社会风险分析 58 （四）社会评价结论 58 十六、风险分析 59 十七、结论与建议 62 一、总 论 （一）项目名称 孙疃腾飞粮油门市部物流仓储项目 （二）项目单位概况 1、单位名称： 2、法定代表人： 3、企业性质：民营 4、主管部门：濉溪县商务局 、国家《国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》 、《国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知》（国发20098号） 、《商务部关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见》（商改发〔2008〕53号） 《粮食现代物流发展规划》》（发改经贸〔2007〕2136号） 国家发展改革委关于印发《粮食现代物流项目管理暂行办法》的通知发改经贸[2008]413号《国务院关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见》（国发﹝2006﹞16号） 、《安徽省国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》 8、《安徽省“十一五”服务业发展规划纲要》 9、《安徽省人民政府关于加快发展服务业的若干政策意见》（皖政〔2007〕70号）10、《安徽省粮食现代物流发展规划》（2007年2015年） 1、《淮北市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》 1、《淮北市服务业发展规划》（2008-2015） 1、《淮北市人民政府关于加快服务业发展的实施意见》（淮政〔2009〕4号） 14、《淮北统计年鉴—2008》 1、项目单位编制资金申请报告的委托书 1、项目承办单位提供的有关资料 1、项目建设背景 国家发改委2007年8月下发《国发展改革委关于印发现代粮食物流发展规划的通知》(发改经贸[2007]2136号)及2008年2月下发《国家发展改革委关于印发现代粮食物流项目管理暂行办法的通知》(发改经贸[2008]413号)，要求“在主要粮食集散地和交通枢纽，建成一批适应散装散卸的全国主要粮食物流节点，完善集疏运网络，实现铁路、水路和公路的有效衔接、跨省和省内长短途运输方式的合理转换，提高粮食快速中转能力”、“根据全国粮食的流向和流量，加强流出地区散粮发运能力和流入地区散粮接卸能力建设，形成黄淮海主产区小麦流出等全国六大主要跨省散粮物流通道，实现东北、黄淮海和长江中下游地区散粮流出通道与华东沿海和华南等地区散粮流入通道的对接”。宿州是规划中的物流节点之一。 结合国家产业政策和公司发展战略，将以区为基地，充分利用良好的交通地理位置，项目位于公路、铁路结合部的优势，以大宗货物中转为发展起点，以电子商务信息化交易平台为纽带，集中打造集粮食中转、粮食储备、粮食精深加工及第三方物流为一体的科学规范、功能完善、技术先进、运转高效、立足淮海、面向华东、辐射全国的现代粮食物流企业。公路铁路交通优势、本土经济优势和粮食市场空间优势，具备了发展现代粮食物流的基础和有利条件。有必要依托公铁交通枢纽，建成引粮入新