农村信用合作联社金融中心项目建设投资可行性研究报告1.doc

第一章 总 论 1.1 项目提要 1.1.1项目名称及承办单位 项目名称：建设濉溪县农村信用合作联社金融服务中心项目 承办单位：濉溪县农村信用合作联社 法定代表人： 建设地点：拟建在濉溪县南坪镇花园路东侧，占地面积2930平方米。项目规划区地势平坦，环境优美，交通运输便利，适宜项目建设。 建设性质：新建 1.1.2项目规模及建设内容 项目总用地面积为2930平方米。建设综合办公楼1栋6层，服务大厅1栋，功能：办公、金库、会议、档案管理等。一层面积620平方米，共计3720平方米；办公桌椅80把；档案柜子120节；金库房30平方米；院内地坪及绿化1240平方米。 1.1.3水电供应 整个项目建设地水源、电力充足，可保证项目使用。 1.1.4环境保护 本项目产生的生活污水和垃圾经治理后均能达标排放。 1.1.5项目组织与实施 本项目承办单位成立建设领导小组，具体负责项目的组织、协调、管理，确保项目的进度和施工质量，监督项目资金的及时到位，合理使用。项目实施中严格按照国家基本建设程序进行，预计工程工期12个月。 1.1.6项目总投资与资金筹措 本项目总投资1560万元，资金来源：自筹。 1.1.7主要经济技术指标 主要经济技术指标见表1-1。 表1-1 主要经济技术指标表 序号 指标 单位 数量 备注 1 项目用地 平方米 2930 2 建筑面积 平方米 3720 3 动力 3.1 电 KVA 200 3.2 水 立方米/天 23.19 4 劳动定员 人 130 5 全年工作天数 天 300 6 总投资 万元 1560 7 资金筹措 万元 1560 7.1 自筹 万元 1560 1.2 研究报告编制依据 1、濉溪县“十一五”发展规划及2015年远景发展规划； 2、《农村信用合作联社金融服务中心用房建设标准》； 3、《国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》（计投资[1999]2250号）； 4、关于编制《建设濉溪县农村信用合作联社金融服务中心项目可行性研究报告》的委托书； 5、项目单位提供的材料； 6、编制人员调查的有关数据资料； 7、相关专业设计规范。 1.3 研究范围 根据国家对建设项目可行性研究报告的工作范围和深度规定，本报告在对项目的建设条件进行了实地查勘基础上，对项目建设的背景及必要性、项目区概况与建设条件、场址选择与建设条件、建设内容及规模、项目的组织管理和劳动定员、项目实施计划、环境保护与消防安全、招投标、投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，为有关部门对工程项目决策和建设提供可靠和准确的依据。 1.4 研究结论与建议 经论证，该项目符合濉溪县发展规划，符合濉溪县农村信用合作联社基础设施建设发展方向，具有很好的社会效益。其选址适宜、规划合理，项目可行。项目建成后，可为濉溪县农村信用合作联社开展工作提供必要的工作场所，提高工作人员的工作效率和金融服务水平，保证濉溪县的建设发展以及在濉溪县农村信用合作联社工作建设方面都将起到积极的影响。因此，建议建设单位加快项目的前期工作，积极向有关部门申报项目，积极落实建设资金，使资金及时到位，争取早日开工，并加强项目的施工管理和质量管理，做到在保证进度和质量的同时，节省资金，使项目早日建成充分发挥其应有的作用。 为保证项目能够顺利、稳妥地建设和发展，应注意以下几点： 一、争取中央、省、县在各方面的支持，使建设濉溪县农村信用合作联社金融服务中心项目的顺利进行。 二、项目承办单位应在人员和管理等各方面向本项目建设倾斜，按建设基本程序及政府有关规定，保证该工程按期、顺利的进行建设。 三、在项目的建设中，承办单位应做好施工中各项工作的协调、衔接工作，尽量减少对周边环境的影响。 第二章 项目背景及建设必要性 2.1 承办单位概况 　　濉溪县农村信用合作联社坚持用科学发展观统领各项工作，按照“明晰产权关系、强化约束机制、增强服务功能”的总体要求，积极推进和完善管理体制，转换经营机制，使濉溪县农村信用合作联社真正成为自主经营、自担风险、自我约束、自我发展的市场主体，真正成为服务“三农”的地区性金融企业。 多年来，濉溪县农村信用合作联社在自身建设上牢固树立审慎经营、稳健发展的现代银行经营理念，坚持风险防范优先、持续协调发展的经营原则，坚持发展至上、以人为本、客户优先、科技支撑、服务第一的发展战略，全力打造“资本充足、管理规范、服务一流、业绩优良”的现代金融企业。面对日益激烈的金融市场竞争，全社481名信合员工兢兢业业、团结务实，承担着全县11个乡镇、413个行政村20多万农户和部分中小企业的信贷结算等金融服务工作。截至２００8年11月底，全辖信用社各项存款余额达到24.2亿元，各项贷款余额达1