大栅栏琉璃厂文化产业园区项目建设可行性研究报告.docVIP

大栅栏琉璃厂文化产业园区 可行性研究报告 目 录 一、项目概况┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄2 二、建设内容说明┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄4 三、配套条件说明┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄5 四、项目开发周期┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄5 五、市场分析┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄7 六、投资概算┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄7 七、销售收入和综合效益测算┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄8 八、研究结论 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄11 附录1：建安工程费概算标准说明┄┄┄┄┄┄┄┄┄12 附录2：福泰大酒店销售价格估算说明┄┄┄┄┄┄┄14 附录3：地下建筑面积价格估算说明┄┄┄┄┄┄┄┄14 北京大栅栏琉璃厂文化产业园区项目 可行性研究报告 一、项目概况： 1．项目位置： 北京大栅栏琉璃厂文化产业园区项目（包括大栅栏项目L地块和琉璃厂东区两部分，以下简称该项目）位于规划中的大栅栏地区东部，与天安门广场的零距离区位关系形成其得天独厚的区位优势。大栅栏琉璃厂地区中心地位突出，市政设施发达，作为规划中的四条地铁线路的交汇处，交通十分便利，其近距离可达故宫博物院、国家博物馆、人民大会堂和建设中的国家大剧院等天安门广场周边著名建筑群落，以及天桥，大观园、牛街等知名的历史文化旅游景区。 2．建设用地