中滔广场建设项目投资建设项目投资环境影响报告表.doc

建设项目环境影响报告表 （试行） 项目名称: 中滔广场建设项目 建设单位(盖章): 广州新滔水质净化有限公司 编制日期：二〇一七年一月 中华人民共和国环境保护部制 建设项目基本情况 项目名称 中滔广场建设项目 建设单位 广州新滔水质净化有限公司 法人代表 徐湛滔 联系人 姚兆俊 通讯地址 广东省广州市增城区新塘镇顶好大厦17楼 联系电话传真邮政编码 511340 建设地点 广州市增城区永宁街香山大道12号 立项审批部门 广州市增城区发展改革和金融工作局 批准文号 2016-440183-72-03-011107 建设性质 新建改扩建□技改□ 行业类别 及代码 U城市基础设施及房地产--16、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房 占地面积 (平方米) 19777.5 绿化面积 (平方米) 5953 总投资 (万元) 45000.00 其中：环保投资(万元) 500.00 环保投资占总投资比例 1.11% 评价经费 (万元) —— 预期投产日期 2018年 12月 工程内容及规模： 1、项目概况 广州新滔水质净化有限公司拟在增城经济技术开发区内，广州市增城区永宁街香山大道12号新建“中滔广场”项目，主要作为商业办公楼使用。项目总投资为45000万元，总占地面积19777.5 m2，总建筑面积约为71000 m2，其中，办公建筑面积约为44633 m2，商业建筑面积约4700 m2，配套公建建筑面积设施110 m2，地下车库及设备用房建筑面积20000 m2，架空建筑面积1557 m2。共建设4幢分别为10层、13层、21层和12层的办公楼及其他配套设施。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境保护分类管理名录》等有关规定，“中滔广场”项目应属编制环境影响报告表类，由此编制本环境影响报告表。 2、建设地点 本项目位于增城经济技术开发区（新塘镇塘美村），广州市增城区永宁街香山大道12号，宗地编12222。西侧主出入口位于香山大道，南侧为创新大道，东侧为新光路，北侧毗邻广州农业商业银行股份有限公司增城支行。地块规划用地性质为商务金融用地。 3、施工实施方案及运营期定员 本项目施工期定员120人，实行8小时工作制，依据项目进度和环境保护要求将进行昼夜倒班。项目从2016年12月初开工，至2018年12月投产，共计两年施工时间。 运营期职工人数：业主及职工约为2000人； 工作制度：每天营业时间为08：00~22：00，年工作365天。 4、建设内容及规模 根据工程设计，“中滔广场”项目共将建设4栋分别为10层、13层、21层和12层的办公楼及其他配套设施，项目总投资45000.00万元。项目总建筑面积约为71000 m2，计算容积率建筑面积49443 m2，其中，办公建筑面积约为44633 m2，商业建筑面积约4700 m2，配套公建建筑面积设施110 m2；不计算容积率建筑面积21557 m2，包括地下车库及设备用房建筑面积20000 m2，架空建筑面积1557 m2。 具体经济技术指标见下表： 表1 拟建项目主要经济指标一览表 项目名称 单位 数量 备注 用地面积 m2 19777.5 总建筑面积 m2 71000 计算容积率建筑总面积 m2 49443 其中 办公 m2 44633 包括A座（10层）、B座（13层）、C座（21层）、D座（12层），共四座办公楼 商业 4700 含餐饮面积3000㎡ 配套公建 110 不计算容积率建筑总面积 m2 21557 其中 地下 m2 20000 拟建负一、负二两层地下车库 架空 1557 综合容积率 % 2.50 绿地率 % 30.1 总建筑密度 % 23.5 塔楼建筑密度 % 60.0 公共绿地面积 m2 0 停车位 机动车 个 493 非机动车 740 根据建设单位提供资料，本项目主要建设内容如表2所示： 表2 项目主要内容一览表 类别 主要内容 备注 主 体 工 程 办公楼 共分四座：A座10层、B座13层、C座21层、D座12层 含负一、负二两层地下车库 商业 分别位于A座和B座办公楼旁 含3000m2餐饮面积 辅 助 工 程 停车场 办公楼附带两层地下车库，A、C、D座旁建造露天停车场 共493个机动车位； 740个非机动车位 给排水 用水由市政给水管网供应；排水实行雨污分流 雨水