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电子广场 商铺租赁合同 本合同由下列双方于〔 〕年〔 〕月〔 〕日在广州市签订并生效： 出租方（以下简称“甲方”）： 法定代表人： 电 话： 地 址： 承租方（以下简称“乙方”）： 身份证号码： 电 话： 地 址： 第一条 序 言 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法占有的区域租赁给乙方的事宜，特订立本合同，以资双方共同遵照执行。 第二条 租赁区域的位置、面积及现有装修、设施 2.1 本合同所指租赁区域仅指座落于 （以下简称“租赁区域”），使用面积共计 平方米。（乙方租赁区域位置及面积平面图见附件一）。 2.2 租赁区域现有的装修及设施状况，由双方在本合同所述之履约保证金作为乙方保证履行合同之各项义务合同附件二中加以列明。该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同因任何原因终止时交还租赁区域时的验收依据。 2.3 在本合同中，“公共区域”一词系指： 甲方指定的用来供乙方、乙方雇员、顾客、及其他访客与甲方的其他租户及甲方指定的其他人共同使用、进行服务的入口、出口、大堂、走廊、自动扶梯、自动人行道、楼梯、盥洗室等区域。 第三条 资格审查 3.1 乙方应具有合法经营资格。 3.2 乙方为中华人民共和国公民的，应在本合同签订前向甲方出示下列文件原件以供审核， 并提供相应复印件供甲方备案（详见附件四）： □ 1）身份证； □ 2）居住证； □ 3）银行卡复印件。 乙方应在本合同生效后一个月内及时向有关工商行政管理部门申请取得公司或个体工商户营业执照, 并提供给甲方备案，必要时双方可以重新确认合同主体，但乙方应对其设立的公司所负债务向甲方承担连带保证责任。 3.3 乙方为公司或其他组织的，应在本合同签订前向甲方出示下列文件原件由甲方审核，并提供其复印件加盖原申办方公章，一式两份供甲方备案（详见附件四）： □ 1）营业执照副本； □ 2）税务登记证； □ 3）法定代表人身份证； □ 4）法定代表人授权委托书。 乙方应在本合同生效后一个月内及时向有关工商行政管理部门申请取得营业执照，并提供给甲方备案，如乙方在租赁区域设立分支机构或新公司的，必要时双方可以重新确认合同主体，但乙方应对其设立的新公司所负债务向甲方承担连带保证责任。 3.4 乙方还应提供以下文件 □ 1）国内外代理商的代理资格及授权的协议或证明； □ 2）注册商标证书； □ 3）商标权利人、授权人的营业执照复印件； □ 4）卫生许可证； □ 5）专利权证书及专利权授权证明； □ 6）质量检验合格证； □ 7）其他必要的文件。 3.5 如因乙方未取得、未及时取得相应的营业执照而无法正常营业给甲方造成损失的，在此期间的租金及其他应付费用，乙方仍需按期向甲方支付并负责赔偿甲方因此造成的经济损失。 3.6 乙方保证所提交之证照、文件的合法性、真实性，否则，甲方有权终止合同及追究乙方法律责任，同时乙方须自行承担完全的损害赔偿责任。 第四条 履约保证金 4.1 履约保证金作为保证商品质量及处理客户因商品、服务质量等投诉所产生的支出时，即使合同终止且乙方退场后，乙方仍应负责解决顾客因商品质量等问题提出的索赔要求，并承担商品三包规定和其他法律法规规定的经营者的责任。 4.2 本合同签订后3日内，乙方须向甲方提交人民币 ￥ 元作为履约保证金。乙方如逾期支付履约保证金，则每逾一日需支付该履约保证金的1%作为滞纳金，甲方有权延迟交付租赁区域并有权选择解除