消防維保方案.doc

目 录 消防维保方案 各系统检测记录表格式 维护保养工作质量要求 消防维保养方案 ㈠、室内消防栓系统的维护保养 1、维修保养工作内容 1.1、检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎； 1.2、检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示； 1.3、检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏； 1.4、检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏； 1.5、定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求； 1.6、定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效； 1.7、检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器； 1.8、定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑； 1.9、检查止回阀启闭是否灵活、有效； 1.10、定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。 2、维修保养工作标准 2.1、消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求； 2.2、试验消防栓破玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示； 2.3、各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水； 2.4、消防栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损； 2.5、消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求； 2.6安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效； 2.7、减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通； 2.8、阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏； 2.9、止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好； 2.10、消防栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。 3、维修保养工作计划 3.1、每月检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎； 3.2、每月检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示； 3.3、每周检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏； 3.4、每周检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏； 3.5、每季至少一次试验消防栓，检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求； 3.6、每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效； 3.7、每月检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，每季定期清洗过滤器； 3.8、每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油； 3.9、每月检查止回阀启闭是否灵活、有效； 3.10、每季定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。 ㈡、自动喷水灭火系统的维护保养 1、维修保养工作内容 1.1、 检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）； 1.2、 检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等； 1.3、 检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患； 1.4、 检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示； 1.5、 检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏； 1.6、 定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效； 1.7、 检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常； 1.8、检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确； 1.9、 定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油； 1.10、 检查止回阀启闭是否灵活、有效； 2、维修保养工作标准 2.1、楼层喷淋管网末端试验压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求； 2.2、水流指示器动作灵敏、报警准确、及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确； 2.3、喷淋头外观完