景观工程监理规划讲义.doc

********景观工程监理规划 第一节 监理工作概况 一、工程概况 1、工程名称：****** 2、建设单位：****** 3、设计单位：****** 4、项目投资：工程合同价款约为*****万元 5、监理服务期：本工程监理合同服务期 6、工程地点及周边环境：本项目位于***** 7、工程规模及内容：本工程景观小区总面积约为43000m2，工程范围包括：道路、园路、游泳池、景观水池、凉亭、景墙及公共活动等硬质部分；绿化部分内的乔木、灌木；景观范围内的给排水系统及景观照明、绿化喷灌、绿地排水系统等。 二、本项目监理的实施构架 （1）督促施工管理体系建立、健全、有效运行是本项目有效实施的关键； （2）质量控制坚持预控为重点、过程为核心、严把验收关，促进“点”、“面”、“度”的统一，实现综合效益； （3）针对影响因素，实施动态进度控制，科学引导穿插流水施工；平衡推进，差别控制，前抓推动，后抓验收； （4）促进技术性、经济性统一；多手段并用、全过程控制不合理投资增加； （5）对安全设施、安全技术、不安全行为进行系统地监管； （6）协助完善、细化落实合同事件是合同管理的实质； （7）督促各承包单位签署协作协议，并将其作为合同附件；初期召开协调专题会；促协作管理制度化。 （8）对工程质量、安全等按照标准、规范进行日常监理是监理的生命线、合格线。在项目实施过程中，我们将按照建设方的要求，踏踏实实地做好工作，完成好这个工程建设监理任务。 三、合同细节 工程施工合同： 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》制定的标准合同文本（GF—00—0201）。 承包单位：*****园林绿化工程有限公司 承包范围：施工图范围内室外绿化、道路及公共活动区域等工程 质量目标：确保工程质量达到合格标准要求 工程建设监理合同： 按国家工商行政管理局和建设部共同制订的工程建设监理合同标准合同文本（GF—2000—0202）。 （1）*****监理有限公司签订监理合同。 （2）监理范围：施工过程全过程监理及保修阶段监理。 （3）正常监理服务酬金：详见监理合同。 第二节 监理工作目标、内容和依据 *****绿化、景观工程监理工作，包括绿化、土建、铺装及景观装饰、给排水、电气等施工全过程监理。在工程施工实施阶段对投资、质量、进度、安全的监督调控，协调各方主体单位的关系；协助业主作好竣工验收的各项准备工作。 一、监理工作目标 1、进度目标： 对承包商提供的总进度计划，月、周进度计划进行审核，对施工阶段各个工序的进度目标进行跟踪管理，对施工劳动力的安排、施工机械、周转材料，以及各项工序的开竣工时间进行监督管理，控制各阶段的工期，以保证实际施工日历天不突破计划工期。 2、投资目标：约950万元 审核工程预算，对投资总目标值进行切块分解和在实施过程中对各阶段的动态跟踪管理，以及认真做好现场签证确认工作，确保各阶段投资实际值不突破计划目标值，从而控制工程决算不突破投资计划。 3、质量目标：合格 通过审查施工组织设计、施工方案，对工序质量实施事前、事中、事后的全过程、全方位跟踪监督，及时解决施工中存在的质量问题，争创各分部、分项工程质量优良。 4、安全、文明施工：无重大安全责任事故，创标化工地 根据安全文明施工要求，结合《建筑施工安全检查标准》和有关管理规定，审查承包商安全体系和文明施工标准化措施，争创“双标化”工地，做到安全生产、文明施工双丰收。 二、监理工作内容 1、熟悉设计文件内容,审查设计文件的规范性、先进性和科学性、结构的安全性和设计标准的适应性等； 2、审查各项设计变更，提出意见与优化意见； 3、协助建设单位组织设计单位进行现场设计交底，审核承包单位对设计文件的意见建议； 4、协助业主进行工程招标和签订工程施工合同； 5、审查施工单位的资质及主要管理人员是否与投标所报人员相符； 6、审查承包商编制的施工组织设计、施工专项方案，并监督检查其实施； 7、审查承包商或业主直接提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不符合合同及规范要求的不得使用在工程中，并提出更换要求； 8、督促、检查承包商严格执行合同，按照设计图纸文件、以及国家施工及验收规范、标准的要求进行施工活动。 9、用于工程的主要材料／设备／构配件：现场监理部对出厂质保书与进场实物进行检查复核；按要求试验频率进行监理见证取样，并护送至（或改为业主确认的） 10、国家及浙江省、杭州市有关适用的文件和相关技术规程等。 第三节 监理工作方法及措施 采用以项目总监理工程师负责制，对工程项目投资控制、质量控制、进度控制、合同管理、信息管理进行全面协调管理的组织形式。 项目工程监理组织机构： 监理组织机构框图如下： 二、项目工程监理班子 针对本项目的项目特征