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物权法笔记整理 第一部分 物权法总论 第一讲 概论 一、物权的概念 物权是权利人直接支配其标的物，并享受其利益的排他性权利。 物权的特征： 1、物权的客体是物，有体物。 从罗马法开始就有有体物与无体物的区分，有体物是指有形地存在的物权的客体，例如房屋、土地、衣服等。 把物权的客体限定为有体物，是构建民法科学的概念体系的需要。物权的核心是有体物，这也是区分物权与债权的关键之一。 权利在特定的情况下也可以成为物权的客体，称为准物权，例如土地使用权可以成为抵押权的客体。知识产权也是一种支配权，但他也是一种无体财产权，他有不同于物权的概念和体系。 物权的排他性是由物的本身决定的，知识产权的独占性、排他性是由法律拟制的。 人的尸体是特殊的物，应属于死者的家属，包括利用、埋葬等。 2、物权是对物的支配权 支配权的含义 物权人可以直接对物进行占有、使用、收益和处分。 物权人对物的支配不需要经过义务人的介入，是一种尽情的支配，租赁是基于债权的使用权 物权是支配权，具有优先性，本质是权利人明确了对物的权利的范围。物权的优先性效力来源于对物的支配。 物权人对物的处分，不需要经过权利设定人的同意，所以物权具有转让性，在物权的基础上转让他的权利，设定他的权利，不需要经过权利人的同意。 物权具有流转性，农民土地的承包经营权、债权、处分收益基于债权，集体组织可以解除以及其他因素不能承包，不能随便转让（合同的权利转让必须经过债权人同意） 物权的支配不受权利变动人的影响，使物权具有稳定性 3、物权人直接享有物上的利益。 国有企业只有经营权而没有收益权。 物上的利益有不同类型，有所有的利益、有用益利益、有担保利益等。 当物被全部享有：所有者利益 使用价值被享有：用益物权 担保债的履行：担保物权 4、物权是一种排他性的权利。 物权人有权排除其他人对物的干涉，而且同一物上不允许有内容不相容的物权存在。 他人的干涉是一种现实的干涉，也可以是一种干涉的可能性。 物权排除任何人的干涉 物权因为具有排他性，因而对第三人的利益一定会有所影响。物权有对抗第三人的效力，通过物权的公示公信原则来保证交易的安全。 二、物权法 物权法是调整人对物的支配关系的法律规范的总和。 狭义的物权法是指民法典中的物权编 广义上的物权法是指不仅仅包括民法典中的物权编，也包含其他法律中凡是涉及到人对物的支配作用的法律规范的总和。例如森林法、水法也是物权法 物权法在民法中的地位： 物权法调整人对物的支配关系，是静态的财产关系；债权法调整的是人与人在交易过程中的交换关系，是动态的财产关系。物权法是债权关系的前提，物权法对竞争的结果和竞争的前提进行保护。 债权法是特定人和特定人之间的关系，债的履行一般不涉及第三人的利益。 在物权法中更加关注的是物权的安全和变动，是保障交易的安全和快捷。 物权法的基本特点： 1、是以所有权为核心的 自从古罗马法以来，大陆法系的国家都是采取了自物权和他物权的结构： 自物权：对自己的物所享有的权利，所有权是在物上存在的最为完整的利益 他物权：对他人的物所享有的物权，如抵押权、土地使用权等。它是非所有人对他人的物所享有的物权，是自物权人通过设定行为为他人创设的一种权利。 用所有权来解决社会最原始的财富分配，所有权分配完毕，在所有权上设定他物权。 在近代立法中是以个人主义的所有权为核心的，代表是《法国民法典》，强调法律面前人人平等，对物权有极少的限制；在现代民法中，以《德国民法典》为代表是个人和社会结合的观念。例如：土地的所有权人不可禁止他人在其田野上漫步，就是对所有权的一种限制。 2、物权法规范的特点 物权法是私法。公法与私法划分的实质说明了对于不同法域的不同的调整手段。私法领域体现的是主体的独立与意思自治为核心。虽然对物权的种类和形式加以限制，但仍然是对自由的保护。物权法具有公法化的趋势？这是在物权法极大发展后，为了对私权进行控制而为。但是我国目前的发展还远远不够，因而无法谈公法对物权法的影响。 物权法是固有法。 物权法是强行法。物权法的规范主要是强制性的规范，物权变动的时间、效力等都必须由法律来规定。 而债权法是任意性的规范，债权法规范仅仅起到弥补当事人不足的作用。 3、物权法的作用 物权法是社会稳定的保障。财富是人类社会发展的必须，但有限的财富与人类的无限制的需求之间存在矛盾和冲突，必须以物权法对这一问题进行确定。古人云：法律所以定分止争也。 物权法是社会发展的保障。充分保护人们的财产，促使人们充分利用财产，促进社会的发展。 物权法是积累财富的保障。 物权法是人格完善的保障。物权法保护了人民的私人财产，私有领域是人格完善的物质基础。 4、物权法的制定。 存在的障碍： 需要解决的重大问题还没有定论，如国有资产管理，土地所有权