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合同书范本租赁合同书44552
商铺租赁合同
本合同双方当事人：
甲方（公司）：
法定代表人：
营业执照号码：
地址：
邮编： 电话：
乙方（公司）：
法定代表人： 身份证号码：
营业执照号码：
地址： 邮编：
电话： 传真:
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互惠互利原则，为明确甲乙双方的权利和义务就长沙数码步行街商铺租赁事宜，协商一致，签订本合同。
一、商铺的位置
甲方同意将坐落于 出租给乙方作为商业经营使用（以下简称商铺，其位置参见附件一平面图颜色所示，附图只作一般识别之用，并不显示该铺面积的大小）。该铺位内如有大厦立柱的，立柱表面的使用权和收益权归甲方，任何人如需使用均必须经得甲方同意。
二、商铺的面积及租赁条件
商铺面积为 平方米，以实际测量为准。
经营项目为： 。
三、租赁期限
商铺的租赁期限为 个月，即从 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前三个月书面通知甲方，并须得到甲方的同意，租金和其它租赁条件以双方订立合同为准。在同等条件下，乙方享有优先续租权，但该优先合作权不排除甲方对该铺位经营规划的调整权。否则，视乙方放弃优先续约权。
四、租金
商铺租金标准及支付时间：
该商铺每月每平方米定价为人民币 元整（￥ 元），月计租金人民币 元整（￥ 元）。
按季度支付：季度租金人民币 元整（￥ 元）
五、履约保证金及其它有关费用
为了维护双方权利同时保护消费者利益，乙方应在与甲方签定本合同时一次性向甲方缴交履约保证金，按____个月的商铺租金及管理费之和即人民币 元整（￥ 元），
商铺内的用水、用电、电话费、网络费、电视费及其它一切费用由乙方自行承担；商铺用水、用电等费用由甲方代收代交。
甲乙双方须按国家规定向有关政府部门各自缴交相关税费。
乙方如需甲方协助办理相关经营手续、装修申报审批手续的，所产生的费用由乙方承担。
乙方若在装修时涉及的水电、消防、通信、防盗、空调及排污等系统的接驳、使用等一切费用由乙方负责。
六、商铺免租期与装修
商铺免租期为 / 天，即 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日止。在免租期间乙方免交租金，但须缴交水电费等其他应缴的费用。免租期只属一次性的优惠，并不适用于任何续约或延长租期，乙方须于免租期届满后向甲方按时缴交租金。
经甲方书面同意乙方可根据其经营需要对商铺进行装修，并自行承担相应费用。乙方装修商铺时必须遵守甲方或管理公司制定的有关装修管理的守则、规定和要求，并接受甲方的监管。
租赁期满后，或双方同意本合同的约定终止本合同时，乙方应按原来交付标准，并保持正常使用后的状态无偿归还甲方。
七、甲方的权利和义务
甲方承担商铺主体结构的维修责任，负责保持商场之建筑物、设备及渠道得以正常使用及与其有关的维修保养。
甲方保证提供该物业予乙方承租的合法性。
甲方对乙方在商铺
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