合同书范本租赁合同书51046.docVIP

合同编号： TDWYB-ZL-2010002 物业租赁合同 出租人（甲方）： 地址： 电话： 传真： 授权代表： 承租人（乙方）： 地址： 电话： 传真： 法人代表： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲方和乙方在友好、自愿、协商基础上，经甲方和乙方协商一致，订立本《物业租赁合同》（以下简称“本合同”）。 合同标的 1、甲方将其所拥有的位于 的物业部分租赁给乙方使用。 乙方承租的物业（以下简称“租赁物业”）范围包括： A. B. 面积： 第二条 租赁期限 乙方租赁物业的期限为 年，自甲乙双方签署本合同之日，即 年 月 日起，至 年 月 日止（以下简称“租赁期限”） 第三条 租金标准（计算单位人民币） 租金额为人民币 元/平方米/月，乙方每月支付租金总计： 元。 第四条 租金支付方式 1、租赁期限内，乙方按月支付租金；乙方应在每月开始前5个工作日向甲方指定的银行帐户支付当月租金。 公司名称： 开 户 行： 帐 号： 2、乙方应按约定时间向甲方支付租金。 3、甲方要在收到租金的10个工作日内，向乙方开具正式的租金发票。 租赁保证金 1、 在本合同签署后5个工作日内，乙方应向甲方交纳租赁保证金人民币 元（大写：）（以下简称租“租赁保证金”）。 2、 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 3、 本合同租赁期限届满或本合同被解除，合同终止后10个工作日内，甲方应向乙方全额退还该租赁保证金，不计利息。但是，(1)若乙方没有结清租金及其他乙方应支付的有关费用或乙方损坏租赁物业或附属设备设施而没有履行维修义务的，甲方有权以租赁保证金来冲抵乙方应支付的费用和应承担的赔偿责任；且（2）乙方有任何违反本合同约定，在该等违约纠纷未了结之前，甲方有权不退还租赁保证金。 第六条 相关费用的承担 乙方承担该租赁物业在租赁期限内的水、电、冷、暖、燃气费、物业管理费。 乙方应按月负责缴纳上述费用。逾期缴纳的，甲方每天按逾期金额的1.5%收取滞纳金。若乙方拖欠水电费等任何费用超过二个月的，甲方有权终止本合同，并要求乙方限期搬离，偿还拖欠的有关费用。 第七条 租赁物业的用途和使用限制 乙方租赁该物业用于 用途。乙方只可将租赁物业用于乙方被批准的营业范围内从事生产经营活动。乙方应合法经营，并承担因其经营行为而产生的法律责任。 乙方不得以租赁物业进行融资抵押、对外投资等经济活动。 在租赁期限内，未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。乙方将租赁物业用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律法规规定，向主管部门申请改变物业使用用途，经批准后方可按批准用途改变。 乙方应合理使用租赁物业及其附属设施。乙方在租赁物业内，不得从事爆炸、毒品、辐射、剧毒、易燃和对周围环境造成污染的研制、生产、销售活动，不得利用租赁物业从事非法经营活动或其他违法行为，否则乙方应承担对第三方造成的所有损失，同时甲方有权立即解除本合同，并没收乙方的履约保证金；如果乙方的行为还对甲方造成了其他损失，或让甲方承担了相关民事或行政责任，甲方有权向乙方予以追偿。 对乙方正常、合理使用租赁物业，甲方不得干扰或者妨碍。 乙方对租赁物业使用不当或保管不善致使自身及第三者财产损失和人身损害的，由乙方承担经济责任和法律责任。 租赁物业的交付 甲方应以本合同生效后5个工作日内或起租日开始前五个工作日中较晚期限为准，将租赁物业及附属设施设备按约定条件交付给乙方使用，并办理有关移交手续。 该租赁物业的《附属设施设备清单》经双方签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 经双方签字盖章的《附属设施设备清单》作为合同附件，为本合同不可分割的组成部分。 交付租赁物业时，双方应就租赁物业及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附件中补充说明。 租赁物业的装修、改造 乙方如需改变租赁物业的内部结构、给排水系统的改造、室内外装修，须提供有资质的设计院提供的方案，并经甲方同意确认后才可进行。乙方应按国家有关环保、噪音规定执行，文明施工，并承担法律法规责任。 乙方装修改造时不得随意破坏租赁物业的主体结构。如因生产经营需要，乙方需对本合同下的租赁物业进行结构更改，乙方须提供有资质的设计院提供的方案，并事先取得甲方同意，但有关建设或变更费用由乙方承担和支付。如乙方未经甲方同意擅自改变租