二建法规高频考点精编解剖.docxVIP

二级建造师《建设工程法规及相关知识》高频考点精编P1~2法律体系的基本框架序号法律部门包括的主要法律1宪法组织法、选举法、国籍法、区域自治法2民法商法合同法、物权法、招标投标法3行政法环境影响评价法、建筑法等4经济法标准化法、节约能源法、反垄断法5社会法劳动法、安全生产法、劳动合同法、矿山安全法等P3~5法的形式和制定部门及颁发部门序号法的形式表示方法制定部门公布形式1宪法全国人大2法律XX法全国人大及其常委会主席令3行政法规XX条例国务院总理国务院令4地方性法规XX地XX条例地方人大及其常委会地方人大常委5部门规章XX办法、规定、细则国务院各部、委部长签令6地方规章XX地XX办法、规定、细则省政府省长签发?3、法的效力等级?（1）上位法优于下位法：《安全生产法》优于《安全生产管理条例》?宪法＞法律＞行政法规＞地方性法规（部门规章）?部门规章=地方政府规章?地方性法规＞地方政府规章?（2）特别法优于一般法（3）新法优于旧法?4、P6地方性法规、规章新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机构裁决；如：法律之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决；行政法规之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决.?5、P6地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。国务院认为适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为适用部门规章的，应当提请全国人大常委会裁决。?6、P7?法人成立的条件?1）依法成立；?2）有必要的财产或者经费；?3）有自己的名称、组织机构和场所；?4）能够独立承担民事责任（注：法人与其他组织最主要的区别）?7、P7法人的分类?1）企业法人：工商部门登记之日成立?2）非企业法人：机关（行政）法人；事业法人；社会团体法人（不需要登记的：成立之日；需要登记的：登记之日）?8、P10代理的法律特征?（1）在代理权限范围内实施代理行为?（2）以被代理人的名义实施代理行为?（3）是具有法律意义的行为?（4）代理行为的法律后果归属于被代理人?9、P10代理的种类?（1）委托代理（建设工程多为委托代理）?（2）法定代理（监护人是被监护人的法定代理人）?（3）指定代理（法院或有关单位指定）?10、P11建设工程的承包活动不得委托代理（禁止转包和肢解分包）?11、P11委托代理的终止情形（1）代理期间届满或者代理事务完成?（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托?（3）代理人死亡?（4）代理人丧失民事行为能力?（5）作为被代理人或者代理人的法人终止?12、P12转托代理?（1）经被代理人的同意：被代理人承担?（2）不经被代理人同意，代理人承担（例外：紧急情况下，为了保护被代理人的利益时，由被代理人承担）?13、P13无权代理责任?（1）追认时：被代理人承担（本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意）?（2）不追认时，行为人承担?14、P14表见代理的法律后果：产生有权代理的后果，由被代理人（本人）承担责任；被代理人承担责任后可向无权代理人追偿，表见代理签订的合同属于有效合同。?15、P14第三人知道行为人是无权代理：还与行为人实施民事行为给他人造成损害，由第三人和行为人负连带责任。?16、P14代理违法事项：代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。?17、P15物权包括：所有权、用益物权、担保物权。?18、P15所有权的权能：占有权、使用权、收益权、处分权?19、P16用益物权：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权?20、P16担保物权：抵押权、质押权、留置权?21、P18不动产物权登记与合同效力的关系：不登记不转移物权，但不影响合同的效力；拒绝登记要承担违约责任。?22、P20建设工程债产生的根据有合同、侵权、无因管理和不当得利。23、P20建筑物、构筑物或者其他设施倒塌责任：建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任责任人追偿。?24、P20无因管理：没有法律义务也没受人委托而自觉为他人管理使对方受益的行为。可要求受益人支付管理费用。?25、P20不当得利：损害他人利益使自身得利。得利者应当将不当利益返还受损失的人。?26、P20建设工程债的常见种类：?（1）施工合同债（对于完成施工任务，建设单位是债权人，施工单位是债务人；对于支付工程款则相反）?（2）买卖合同债?（3）侵权之债（噪声、废水排放）?27、P21~22知识产权基本特征：?（1）人身权和财产权的双重性质?（2）专有性?（3）地域性?（4）期限性?28、P23商标有效