产业新城规划.pptxVIP

产业新城规划研究 发展背景Rise of Industry Real Estate国家宏观调控从严从紧，未来几年活跃程度将持续降温市场开发较为成熟；同时，尤其一线城市用地供应有限受宏观调控影响较小，是目前比较活跃的地产板块之一下一个焦点产业地产政府的大力支持市场的旺盛需求广阔的发展空间产业地产的崛起Concept of Industry Real Estate 产业地产是围绕着微笑曲线，构建的产业价值链一体化平台，以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营。附加价值高利润空间大利润空间大产业地产零部件生产依托载体模块零部件生产试制品开发等销售利润空间小售后服务低业务工序组装上游下游产业地产的概念Relationship Between Industry and City, Population产业发展产业发展经济发展资本积累城市主导功能转变人的社会需求提高?要素成型期成长期成熟期与城市的关系主导功能纯工业工业与部分配套综合功能主导空间生产空间生产与配套服务空间消费空间与城市联系城市外围，联系弱与城市联系日益密切形成新城区与人口组成的关系对人才要求普通工人，收入低高技术产业人群，出现收入差异结构复杂化对功能配套要求工人宿舍，配套少工业邻里，教育，生产和生活服务较完善配套产业与城市、人口组成的关系Direction of Industry Real Estate Develop