粉刷工程监理实施细则答案.doc

目录 1、工程概况........................................2 2、编制依据........................................3 3、专业工程特点....................................3 4、监理工作流程....................................12 5、监理工作要点....................................15 3、监理工作方法和控制措施..........................19 一、工程概况 本项目位于南京市栖霞区，东侧为湖东路、西侧为清风路、南侧为仙林大道、北侧为广志路。 总用地面积：102793.37 ㎡，总建筑面积：483256.56 ㎡，其中地上建筑面 积：345772.61 ㎡，地下建筑面积：137483.95 ㎡，建筑高度：150 米（室外地面至建筑屋面完成面，消防高度），机动车停车数：3661 辆，其中：地上停车数 192 辆，地下停车数 3398 辆，住宅部分为商业部分预留 71 个停车位；非机动车停车数：523 辆。 功能布局：地下二层：停车库、设备用房；地下一层：停车库、设备用房、 超市、非机动车库；一层：室内步行街、次主力店、超市入口、室外步行街、 零售集合店，室内主题乐园等；二层：室内步行街、室外步行街、宝贝王、黑暗乘骑乐园、室内主题乐园等；三层：室内步行街、电玩、商管用房、物管用房等；四层：影城、物管用房等；五层：影城夹层等。 建筑工程设计等级：特级；建筑性质：综合楼。结构类型：主体为现浇钢 筋混凝土框架结构，设计使用年限：主体结构耐久年限 50 年。建筑防火分类：本建筑为一类高层公共建筑，地上、地下耐火等级均为一级。抗震设防烈度：七度；防水等级：屋面防水等级为一级，地下室防水等级为一级。 项目名称：南京万达茂三期 建设单位：南京万达茂投资有限公司 监理单位：安徽建设监理有限公司 施工单位：中建八局第三建筑公司 本工艺在结构施工完成经有关质检部门验收合格后进行，抹灰前应检查门窗的位置是否正确，与墙体连接是否牢固。墙体表面的灰尘、油污是否清理干净并撒水润湿，为保证房屋开间尺寸，施工前应由施工单位技术人员放好控制线，技术工人需根据放好的控制线认真的做好灰饼工作。大面积施工前应先做样板，经监理、甲方确认后再大面积施工。 二、编制依据 甲方提供的施工图纸 监理规划及监理大纲 施工单位的施工组织设计 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 ……………… GB50210—2013 《建设工程监理规范》 ……………………………… GB50319-2013 《建筑工程冬期施工规程》 ………………………… JGJ104—2011 《建筑施工安全检查标准》 …………………… JGJ59-2011 《建筑机械使用安全技术规程》 …………………… JGJ33-2012 《施工现场临时用电安全技术规范》 …………………… JGJ46-2005 《建筑施工高处作业安全技术规范》 …………………… JGJ80-2011 抹水泥砂浆工艺标准 万达工程实测实量操作手册 万达防水重点部位管控标准 万达现场施工区安全技术标准 万达建设阶段质量安全隐患判定标准表 国家及江苏省相关法律、法规、标准、通知等 专业工程特点 3.1 作业条件 1、主体结构已经过有关部门（质监、监理、设计院、建设单位等）验收合 格，可进行抹灰工程。砌体结构砌筑完成后宜 60d 后再抹灰，并不得少于 45d。 2、上下水、煤气等管道安装完毕并经有关部门检验合格。 3、阳台栏杆、墙上预埋件等已安装完毕，抹灰前门窗框安装位置、与墙体 连接等已检查符合要求，连接处是否嵌塞密实，铝合金门窗框边的防腐及表面保护膜已经贴好 4、抹灰前过梁、圈梁及组合柱表面凸出部分混凝土已剔平，将混凝土蜂窝、 麻面、露筋、疏松部分剔到实处。并刷胶粘性素水泥浆或界面剂，然后分层抹平。脚手眼和废气的孔洞已堵严，外露钢筋头、铅丝头及木头等要剔除，内隔墙与楼板、梁底等交接处用斜砖砌严。 5、必须将管道穿越的墙洞和楼板洞填嵌密实。 6、根据室内高度和抹灰现场的具体情况，已准备好抹灰高凳或脚手架，架 子离开墙面及墙角 200～250mm。 7、对抹灰基层表面的有责、灰尘、污垢等应清除干净。 8、在两种不同基体交接处，应采用钢板网抹灰（网宽度≥300mm、1mm 厚网眼尺寸不大于 10mmX10mm）或耐碱玻纤网格布聚合物砂浆加强带（宽度≥ 300mm）进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于 150mm。楼梯间和人流 通道的砌体填充墙应满铺钢板网抹