中原惠州周报02-06—02-12.pptVIP

Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2011 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 中原地产惠州楼市周刊 时事政策 宏观经济 市建规划 市场监测 楼盘动态 惠州中原研究中心出品 惠州中原研究中心 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2011 2012年第6期 2012.02.06-2012.02.12 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 市场热点 销售概况 项目动态 本周摘要 1月CPI抬头 创三个月新高 央行：继续落实差别化住房信贷政策 惠城区上周一手房成交233套，均价5740元/平米，量升价跌； 惠阳区上周一手房成交32套，均价5073元/平米，量升价升； 本周项目没有重大活动。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1 2 3 4 市场热点 一级市场概况 二级市场概况 一周项目动态监测 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2月9日，1月份宏观经济数据公布，市场关注的CPI指数同比上升4.5%，三个月来首次上升。2012年1月PPI同比上涨0.7%。同比增速连续6个月下滑，并且创出了自2009年12月以来26个月的新低。 专家认为，一月CPI幅度超预期主要因为春节因素，但总体而言，CPI上行趋势不会延续。因为此前市场预期央行近期将下调存款准备金率，1月CPI的反弹将使降准措施延后。 宏观经济 1月CPI超预期 创三个月新高 2011年 2012年 CPI月度走势图 单位（%） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 　2月2日至3日，2012年人民银行金融市场工作座谈会在广西南宁召开，会议深入学习了中央经济工作会议、全国金融工作会议和2012年人民银行工作会议精神，总结了2011年人民银行系统金融市场和信贷政策管理工作，部署了2012年金融市场和信贷政策工作重点及落实措施。 在此次央行召开的2012年金融市场工作座谈会上，央行行长助理郭庆平指出，2012年金融市场工作要围绕“稳中求进”的主基调和稳健货币政策基本要求展开。 在房贷方面，继续落实差别化住房信贷政策，切实支持保障性安居工程建设。加大金融服务，支持普通商品住房建设，满足首次购房家庭的贷款需求。 此前，住建部也曾在2011年底表示严格实施差别化住房信贷政策，优先保证首次购房家庭的贷款需求，该表态随后引发市场对首套房利率放松的猜测。住建部和央行连续释放满足首套房贷款需求的信号之下，市场对于首套房利率放开的预期也在增加。 政策热点 央行：继续落实差别化住房信贷政策 解析：差别化信贷政策并不意味着中央调控房地产力度会松动，房地产信贷全面松动几无可能，央行提出差别化信贷政策，满足首次购房者需求，最大的可能是调低首套房的利率，当然，也不排除个别地区调低首套房贷款成数的可能。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 国土资源部有关负责人2月5日透露，2011年建设用地指标的投放领域已经确定，其中保障性住房是必保内容。2011年国土资源部报国务院批准的建设用地优先保障重点基础设施建设、民生项目建设和战略性新兴产业用地需求。其中，批准的城市住宅用地中，包括保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房在内的三类住房占82.45%，做到应保尽保。 国土资源部要求，国务院批准用地城市必须在2月底前对保障性住房用地单独组卷申报，审查通过的用地由部安排计划指标，4月底前完成用地审批。 据悉