南山创意产业园发展有限公司招商南创园项目建设环境评估报告书.doc

镇江南山创意产业园发展有限公司 招商南创园项目 环境影响报告书 （简本）建设单位： 编制单位： 编制时间：年月1 建设项目项目概况6390万元，占总投资的1.1%。 建设进度：建设项目预计2013年12月动工，2020年12月建成投入使用，建设周期约96个月。 1.3工程概况 南创园总用地面积为2250亩，其中可建设用地约1235亩，其余用地为道路、景观、绿地等市政配套用地。首期开发可建设用地1235亩中，产业园区占地约32.9公顷（494亩）约占可开发建设用地面积的40%，可计容积率的产业用房建设面积区间为34万m2，主要建设园区产业用房；公建配套占地面积约6.69公顷（101亩），约占可开发于建设用地面积的8%，建筑面积为4.2万m2，包括小学、幼托园、文体中心、医疗中心、养老院、菜市场、加油站等；生活配套用地面积约42.7公顷（640亩），约占可开发建设用地面积的52%，可建计容积率的配套用房建筑面积为75.4万m2，建设15-100m高住宅，居住人数约23000人。 项目组成及其建设项目主要经济技术指标见表2-1和表2-2。 表 2-1 项目组成一览表 工程类别 单项工程名称 建设内容 备注 主体工程 产业用房建设面积区间为34万m2 生活配套住宅 配套用房建筑面积为75.4万m2，建设15-100m高住宅，居住人数约23000人 公建配套 建筑面积为4.2万m2，包括小学、幼托园、文体中心、医疗中心、养老院、菜市场、加油站等 配套工程 商业 3处商业中心，沿街商铺 公厕 位于商业用房内、菜市场等处 生活水泵房 位于独立地下室 消防水泵房 位于独立地下室 开闭所 位于地块单独的地上建筑内，共有13处开闭所 开闭所将外来电压转为20kv，小区变将20kv电压转为220v供住户使用 地下车车库 兼作为人防地下室 公用工程 给水 的城市给水管道接入 市政供水 排水 排污管网和雨水管网 实行雨污分流制 供气 从压燃气管道引入压燃气，使用城市天然气 供电 集中设置变电形成环枝状变电线路 环保工程 废水治理 化粪池处理 雨污排水管网 废气治理 厨房油烟采用家用抽排烟机，地下车库采取强制通风 噪声治理 采取减振、吸声、隔声，加强绿化等措施 固废处理处置 每隔70-80m设一个废物箱，定时定点有专人负责收集 绿化 绿化面积m2 绿化率为% 表-2 主要技术经济指标一览表序号 项目 指标 单位 1 规划用地总面积 亩 其中 可开发用地 1235 亩 市政配套用地 1015 亩 2 总建筑面积 1136000 平方米 754000 平方米 可建设用地 427395 平方米 产业园区 340000 平方米 可建设用地 328915 平方米 公建配套 42000 平方米 可建设用地 0.63 平方米 绿率 % 4 居住户数 6570 户 5 居住人数 23000 人 6 户均人口 3.5 人/户 7 产业园区员工 9300 人 8 机动车停车位 5000 辆 地下停车位 2500 辆 地上停车位 2500 辆 1.4产业政策和规划相符性分析 该项目不属于《产业结构调整指导目录》(2011年本) 、《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）》中禁止和限制类项目，不属于国土资源部《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》、《江苏省限制用地项目目录（2013年本）》和《江苏省禁止用地项目目录（2013年本）》中限制和禁止用地项目，本项目建设符合国家产业政策.1 环境空气质量现状 建设项目所在区域大气环境质量较好，除PM10超标，其余各污染物均达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准要求。 2.2 地表水环境质量现状 长江监测断面的水质总磷指标超标，其余水质指标均满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅱ类水质标准。四明河各监测断面水质指标均能够满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准要求。 2.3地下水环境质量现状 项目区域的地下水监测点各指标均符合《地下水质量标准》（GB/T14848—93）类标准。 建设项目厂界各监测点昼、夜间噪声均能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中相应标准的要求。.5 建设项目环境影响评价范围 根据建设项目污染物排放特点及当地气象条件、自然环境状况确定各环境要素评价范围，具体见表2-3。 表2-3 评价范围表 环境要素 评价范围 大气 以项目建设地点为中心，半径为2.5km的圆形区域 2.6环境保护目标