合同标准模板1讲述.doc

建筑装饰工程施工承包合同 第一部分 协议书 发包人： 承包人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工项目协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围 工程承包范围： 三、合同工期 合同工期： 日历天； 计划开工日期： 年 月 日； 计划竣工日期： 年 月 日。 四、质量标准 工程质量标准： ；安全标准： 五、合同价款 合同金额（人民币大写）： 元整 （小写）： 元；图；本合同双方约定：经双方的法定代表人（或委托代理人）签字或盖章、加盖单位公章后生效。 第二部分 通用合同条款 具体内容和格式详见现行《建设工程施工合同》中的通用合同条款。 第三部分 专用合同条款 具体内容和格式详见现行《建设工程施工合同》中的专用合同条款，应结合通用合同条款一起使用。以下为本工程项目的主要专用合同条款内容。 一、词语定义及合同文件 2.合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：（1）合同协议书；图。（承包人编制竣工资料所需图纸）。承包人另外要求增加提供的图纸和资料，其费用由承包人承担。由承包人承担、负责需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：根据宁波市及鄞州区有关规定办理应办理的手续，费用由承包人自理。（1）不可抗力（仅指战争、地震、对宁波市有影响的）；（2）10.2 非承包人原因造成的工期延误，承包人应及时办理签证相关手续，逾期不办或补办均不予认可。发包人按规定补偿工期，但由此造成的费用损失不予补偿。11.1 承包人应按。承包人中标的质量等级标准为本工程的合同约定条件。 1.3 发包人、承包人均必须按《建设工程质量管理条例》履行相关的质量责任和义务。验收合格项目，双方在验收单上进行签字确认；不合格项目限期整改，另行验收，直至合格为止。承包人应遵守工程建设安全生产管理有关规定，严格执行按照安全标准组织施工、全面做到安全生产。安全施工与检查、安全防护等费用均由承包人承担。 12、隐蔽工程和中间验收 12.1双方约定中间验收部位：按工程建设验收规定。48小时书面通知甲方报监理方参加隐蔽工程验收，甲方不按时安排隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。若监理方要求复验时乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期不予顺延。 六、合同价款调整 本工程采用合同按实结算合同价款的调整合同价款（1）合同中有相同工程项目单价的，执行合同原有的价格； （2）合同中有类似工程项目单价的，参照合同中类似项目的单价计算确定 。某种材料（或半成品及成品）等级、标准变化的，清单组合子目不变，仅调整不同的材料价格； (3）无类似工程项目单价的、双方协商； 14.3.3其它约定： 1、本装修工程承包人进场施工时间和完工时间的确认以甲方的签证为准； 2、施工过程中发包人有权对材料的品牌、规格、型号及数量进行合理调整，价格调整由双方协商解决； 3、本工程搭设施工用临时办公房、生活用房等由承包人自行租赁房屋或租借场地搭设，其所有费用均由承包人承担，该费用已包括在本合同总价中。工程预付款 本工程在后天内支付工程预付款，预付款为合同总价的%，承包方开相应发票给发包方； 16．工程款（进度款）支付、工程变更 1、、竣工结算十、违约本合同中关于发包人违约的具体责任如下：待审计机关出具的审计结论后30天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从31天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息