天津西青区辛口示范小城镇农民安置用房项目建设环境评估报告书简本.doc

建设项目概况 天津市金晟都建设开发有限公司拟投资35.89亿元人民币，建设西青区辛口示范小城镇农民安置用房建设项目。本项目包括整治区、安置区和出让区，其中整治区总面积为96.01公顷，包括复垦区87.91公顷和整理区8.10公顷，安置区总用地面积133.73公顷，出让区总面积169.1公顷。本项目建设安置用房，同步实施土地整理及复垦工程，通过土地整理复垦，区域耕地面积减少22.787公顷，由西青区国土资源分局协调平衡解决。 本项目安置区分为11个地块进行建设，其中9个地块为住宅用地，2个地块为公建用地；还迁住宅区规划总建筑面积97.67万m2，其中地上87.85万m2，地下9.82万m2，包括农民安置用房58.24万m2，非经营性公建7.73万m2，保障农民长远生计用房21.88万m2。安置用房为220栋9-16层住宅楼，非经营性公建为菜市场、幼儿园、托老所、早点铺、便利店、居委会等居民生活配套用房，经营性公建全部为保障农民长远生计用房。项目建成后可安置七个村的14587人，共5594户村民。项目居民住宅及配套公建冬季采暖由区外规划集中供热站解决，区内布置7座换热站。 本项目环保投资约3550万元，约占总投资的0.99%，主要用于施工期扬尘与噪声防治措施；使用期公建设施噪声治理、油烟净化设施及含油废水隔油设施、固废暂存设施以及小区绿化建设等。项目计划2015年10月全部竣工。 辛口镇示范小城镇建设项目地理位置优势非常突出，位于《天津市西青区总体规划》中的西青新城范畴内，通过该项目建设，本区域内的各种公用设施、道路、社区服务体系等基础设施将尽快得到完善，能够实现农民宅基地价值的显化和农民住宅的商品化、产权化，从而大幅提高农民的财产性收入和非劳动性所得，将从根本上提升该地区的文化底蕴并改变社会整体风貌。且本项目已经得到天津市发展和改革委员会的批复，用地取得了选址许可文件。综上，本项目选址适宜。 辛口镇是全市规划的示范小城镇之一，本项目即选址于该镇镇区，项目分为安置区和土地出让区两部分，其中安置区主要用于还迁居民住宅建设，土地出让区也是规划建设商品用房。项目建设符合《天津市城市总体规划》（2005-2020）和《天津市西青区总体规划(2008-2020年)》中居住规划、打造宜居新城的要求和目标，与上述规划是相符合的。 建设项目周围环境现状 本项目选址天津市西青区辛口镇。 根据报告书引用的资料，2011年西青区环境空气常规因子监测数据显示，SO2、NO2、PM10年均值均能满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准限值（SO2 0.06mg/m3、NO2 0.08 mg/m3、PM10 0.10 mg/m3），地区环境空气质量较好。 根据报告书引用的资料，项目选址区域声环境质量基本满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准限值（昼间60dB（A）、夜间50 dB（A））；现状监测结果显示，安置区地块边界道路及区内主要道路路肩处噪声可满足4a类标准限值（昼间70dB（A）、夜间55 dB（A））。 根据天津市土壤环境质量普查结果，本项目选址区域土壤中砷、镉、铜和汞等重金属处于轻度污染或尚清洁水平，铬、镍等元素则基本上处于背景值水平。 根据土壤环境质量现状监测结果，安置区和出让区土壤环境质量能够满足《展览会用地土壤环境质量标准（暂行）》（HJ/T350-2007）A类标准限值（镉1mg/kg、汞1.5mg/kg、砷20mg/kg、铜63mg/kg、铅140mg/kg、铬190mg/kg、锌200mg/kg、镍50mg/kg）。复垦区除新杰电缆厂表层土中铜元素不能满足《土壤环境质量标准》（GB15618-1995）二级限值和《食用农产品产地环境质量评价标准》（HJ332-2006），恒利来、宏德涂料厂表层和深层土中镉不能满足《食用农产品产地环境质量评价标准》（HJ332-2006）外，其它监测因子均能满足《土壤环境质量标准》（GB15618-1995）二级限值（镉0.6mg/kg、汞1.0mg/kg、砷25mg/kg、铜100mg/kg、铅350mg/kg、铬250mg/kg、镍60mg/kg）和《食用农产品产地环境质量评价标准》（HJ332-2006）相关限值（总镉0.6mg/kg、总汞1.0mg/kg、总砷25mg/kg、总铅80mg/kg、总铬250mg/kg）。西青区政府承诺对超标土壤实施换土治理。 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施和效果 3.1 施工期环境影响分析 （1）施工扬尘 由工地扬尘监测结果可知，距本项目施工场界在200m之内的环境敏感保护目标均会不同程度的受到本项目施工扬尘的影响。因此，为保护环境空气质量，降低施工区域和对周围敏