天津营门口地块项目建设环境评估报告书简本.doc

1、建设项目概况 1.1建设内容 营门口地块项目由天津市富都房地产开发有限公司总投资18亿元实施，为核准制项目。项目位于天津市河东区，属于天津站-新开路-津滨大道发展带中的天津站-新开路商务商贸区，项目规划以住宅、办公和商业为主体的城市综合体，能够高质量、高水平的为区域提供优质的房地产产品，丰富市场。规划选址范围为：地块东至卫国道、南至新开路、西至美景道、北至河东外国语学校。规划总用地面积55700.9㎡，规划可用地面积31726.1㎡。项目总建筑面积205000㎡，主要建设4栋31-33层的高层住宅楼，2栋25-35层的高层写字楼及4层裙房，1栋3层独立商业楼及整体地块地下车库等。其中住宅楼含住宅718套，容纳常住居民2011人；写字楼容纳办公人员6200人。本项目地上建筑面积145000㎡，包括住宅58000㎡，写字楼62000㎡和商业25000㎡；地下建筑面积60000㎡，地下二层，主要为车库及设备用房。 项目预计2013年8月开工，到2016年6月底竣工。 本项目位于天津市河东区内，符合《天津市城市总体规划（2005-2020）》；《天津市河东区国民经济和社会发展第十二个五年规划》的要求。 2.2 环境保护目标 根据本项目工程特点以及进行现场踏勘及调查结果，项目选址边界北侧6.5m为河东区外国语学校，其中距教学楼最近距离为58m。选址边界西北侧25m为日月家园，日月家园为4栋七层住宅小区，每栋为4门，每门14户住户，日月家园4栋楼沿垂直本项目西北侧边界排列，临近本项目北侧边界的仅为1栋日月家园住宅。本项目选址北侧边界6.5m处为卫国道59号住宅楼，为居民住宅楼，临近本项目北侧边界的为其中2栋住宅楼。与卫国道59号住宅楼相邻的本项目选址地块处规划为景观绿地，与本项目计划建设的南侧最近的住宅楼相距约60m。 河东区外国语学校、日月家园小区及卫国道59号住宅楼列为本项目的环境保护目标。 图1 周边环境图2、建设项目周围环境现状 （1）环境空气 该地区常规大气污染物中NO2、SO2、PM10年均值满足GB3095-1996《环境空气质量标准》（二级）标准。空气质量良好。 （2）噪声环境 选址边界西北侧满足GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准限值。选址边界东西南三侧受临近的新开路、卫国道交通主干路影响，声环境质量不能满足GB3096-2008《声环境质量标准》4a类昼间70dB(A)，夜间55dB(A)标准限值，略有超标。其中东侧昼间超标1.0~2.4dB(A)，夜间超标9.8~10.2dB(A)；西侧昼间超标1.3dB(A)，夜间超标11.8dB(A)；南侧昼间达标，夜间超标1.7~1.9dB(A)。 （3）振动环境 铁路外轨北侧中心线外30m，及项目南侧界外1m（新开路与唐口地道交口，距铁路外轨距离约80m）处振动值均能满足GB10070-88《城市区域环境振动标准》昼间75dB(A)，夜间72dB(A)标准。 3、主要环境影响分析 3.1 施工期主要环境影响分析 3.1.1扬尘影响 施工期土方挖掘，建筑材料搬运及堆放，施工垃圾的清理及堆放，运输车辆的装卸等造成施工期扬尘的污染，施工扬尘可以影响到大约100米范围内。施工中，对周围环境空气影响较大的是运输车辆的撒漏。施工过程中应严格按照《天津市大气污染防治条例》的相关规定，采取合理可行的措施，将施工期扬尘污染降到最低程度。 3.1.2施工噪声 施工机械噪声源强较大，当距施工场界较近时，会造成施工场界噪声超过《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2011的情况。施工过程中所产生的噪声对施工场地附近100m的范围将产生一定影响。本项目周边地区存在需要保护的环境敏感目标，因此，施工过程中建设单位应严格按照《天津市环境噪声污染防治管理办法》，采取相应措施，将噪声污染减少至最低程度。 3.1.3施工废水 施工现场要设置连续的临时排水系统，合理组织排水。施工期车辆、设备冲洗水和生活污水成份相对比较简单，污染物浓度低，水量有限，而且是瞬时排放，沉降后集中收集就近排入市政污水管网，不会对周围环境造成显著影响。 3.1.4施工期固体废弃物 施工期产生的固体废物主要有施工人员的生活垃圾、废建材等建筑垃圾。建设单位应督促施工单位与有关部门联系，及时清理施工现场的生活垃圾。 3.1.5对交通的影响 施工期运输车辆可能对该地区的交通产生一些影响，应按照交通管理部门意见，合理安排物料运输车辆行驶路线和时间，减轻施工车辆对该地区交通负荷冲击。 3.2 运营期环境影响分析 3.2.1环境空气 （1）居民燃气废气 本项目居民燃气消耗量为20.6万m3/a。产生的废气中主要污染物为烟尘0.029t/a，SO20.037t/a，NO20.363t/a