年产10万株花卉项目建设可行性研报告-优秀甲级资质建设可行性分析论证研究报告.docVIP

 第一章 总 论 第一节 概 述 一、项目名称 ***裕源花卉培育专业合作社年产10万株花卉项目 二、项目承担单位 项目承担单位名称：***裕源花卉培育专业合作社 法定代表人：孔令红 地址：***中心镇中南宫村（***北外环） 三、可行性研究报告编制单位 四、可行性研究报告编制依据 1、***裕源花卉培育专业合作社委托**编制本项目可行性研究报告的合同； 2、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)； 3、国家、山东省国民经济和社会发展第十一个五年计划； 4、***有关行业管理部门提供的项目相关证明件； 5、国家、山东省和**市有关政策、法规、规划； 6、现行有关技术规范、标准； 7、建设单位提供的相关基础资料； 五、可行性研究范围 根据项目的特点，本项目可行性研究报告的研究范围主要包括： 1、项目提出的背景及必要性； 2、市场需求预测； 3、建设规模和产品方案； 4、厂址选择和建设条件； 5、公用工程及配套条件； 6、工艺技术方案和设备选择； 7、原辅材料供应； 8、环保与劳动安全； 9、节能与消防； 10、企业组织与劳动定员； 11、投资估算和资金筹措； 12、经济和财务分析。 通过对以上内容的研究，力求提供较准确的资料和数据，对该项目是否可行作出可观、科学的结论，以作为投资决策的依据。 六、项目概要 （一）项目建设规模和产品方案 根据产品的开拓市场情况，并考虑资金筹措及协作配套条件的可行性，确定形成年产10万株花卉的生产能力。 （二）项目建设地点 本项目拟建设在***中心镇中南宫村（***北外环），项目总占地面积71160平方米。 （三）原料及动力供应 1、主要原料 项目所需主要原材料为花苗花种、花盆、秸秆等，均可就近采购。 2、能源供应 水：厂区内供水，水源为市政自来水，能满足项目需求。 电：厂区内配备315kVA变压器一台和相应配电设施，能满足项目要求。 （四）项目主要建设内容 1、主要土建工程 新增温室大棚、交易大棚、沼气池、办公生活辅助楼等建构筑物占地面积共计50773平方米，建筑面积共计51546平方米。 2、主要生产及辅助设备 本项目新增花卉养殖净水器、自动浇水器、自动喷雾器、沼气池模具等生产及辅助设备共计406台。 （五）投资估算 本项目总投资估算为2600万元，其中固定资产投资总额2458.60万元，铺底流动资金141.40万元。 （六）资金筹措 本项目计划总投资2600万元，全部为企业自筹。 七、可行性报告编制过程 本项目生产观景类、观花类植物以及盆栽花卉，具有较好的市场前景。本项目的建设，不仅增加企业的经济效益，对促进当地经济的发展等都将起到推动作用，也具有良好的社会效益。项目确定后，建设单位委托**编制《***裕源花卉培育专业合作社年产10万株花卉项目可行性研究报告》。 **接受委托后，认真分析了已有基础资料，并进行了现场察看，提出了工程初步方案，经与建设单位有关人员分析，达成共识后，着手指导修改编制本项目可行性研究报告。在可行性研究报告编制过程中，本着客观、科学、合理、经济的原则，对工程方案中的具体问题与建设单位多次沟通商讨，对主要工程方案进行了调整优化，最终提出可行性研究报告中的方案。 本可行性研究报告通过对有关资料的分析论证和对投资估算、效益进行分析，力求对项目的必要性、可行性做出客观、科学、公正的论述，为投资决策提供科学依据。 八、简要结论研究 本项目建成投产后，正常年实现销售收入2800万元，实现利税1252.52万元，其中利润总额989.80万元。项目投资利润率33.78%，投资利税率42.75%。全部投资财务税后内部收益率为31.02%，投资回收期4.27年(含建设期1年)，财务净现值(ic=12%)为2427万元，以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为30.64%。该项目符合我国农业产品结构调整的要求，是建设社会主义新农村的重要内容。 综上所述，本项目技术上先进可靠，经济合理、市场前景广阔，环境、社会效益好。项目建设是必要、可行的。 第二节 主要技术经济指标 主要技术经济指标一览表 序号 指 标 单 位 数 量 备 注 1 生产规模 万株 10 2 总投资 万元 2600 固定资产投资 万元 2458.60 流动资金(铺底) 万元 141.40 3 投资指标 单位产品占用固定资产投资 万元/万株 245.86 百元销售收入占用流动资金 元/百元 5.05 4 全厂定员总计 人 20 5 全年生产天数 a 300 6 能源动力等消耗 电 万度/a 43.2 水 m3/a 48900 7 本项目占地面积 m2 71160 8 年总成本(100%负