2地块、188N-O-1地块）项目建筑玻璃幕墙光反射影响技术.PDFVIP

滨江城开中心(徐汇滨江 188N-M-1 地块、188N-L-2 地块、 188N-K-2 地块、188N-O-1 地块）项目 建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告 建设单位：上海寰宇城市投资发展有限公司 编制单位：安徽中环环境科学研究院有限公司 2016 年 7 月 上海环境热线 1 1. 工程概况 1.1 工程名称及项目由来 项目名称：“滨江城开中心”(徐汇滨江 188N-M-1 地块、188N-L-2 地块、 188N-K-2 地块、188N-O-1 地块）项目 建设单位：上海寰宇城市投资发展有限公司 项目由来：由于大楼功能、建筑风格、建筑材料等方面的要求，项目外 墙采用玻璃幕墙。为分析和避免使用玻璃幕墙对周围可能产生的影响，建设 方委托我单位对玻璃幕墙的环境影响进行分析与评价。在对项目资料的分析 和实地调查的基础上，按照《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》（2011 年 12 月 28 日上海市人民政府令第 77 号）以及《上海市环境保护局关于进一步规范 开展建筑玻璃幕墙光反射影响论证工作的通知》（沪环保评〔2015〕522 号）（上 海市环保局）的有关规定，对该建设项目使用玻璃幕墙可能对周围环境产生的 影响进行客观的分析与评价。 1.2 工程所处位置，周边环境情况 本项目位于上海市徐汇区，东至龙腾大道、南至龙兰路、西至云锦路、 北至瑞江路。 188N-M-1地块东至规划云谣路、南至规划二路、西至云锦路、北至规划 一路。 188N-L-2地块东至龙腾大道、南至规划一路、西至云谣路、北至瑞江路。 188N-K-2地块东至规划云谣路、南至规划一路、西至云锦路、北至瑞江 路。 188N-O-1地块东至规划云谣路、南至龙兰路、西至云锦路、北至规划二 路。 上海环境热线 2 图1-1地块示意图 1.3 建筑物性质、高度、层数 M-1地块： T1塔楼高度为199.5米，共有42层，标准层面积2284平方米。首层设有两 层挑空大堂，1至3层为商业功能，层高分别为6.5米、6米和5.5米。4至41层 主要为办公，其中8、19、30层为避难层，18、29、40及41层为行政办公楼层。 塔楼四层以上各层层高为4.5米，办公楼层净高为3米，行政办公楼层净高为 3.3米。全楼设办公高中低三区，每区配备足够客梯数量以保证国际甲级写字 楼的品质。除客梯外另设两台服务消防电梯，贯通地下三层至顶层。 O-1地块： T2塔楼高度为160米，共有33层，标准层面积2007平方米。首层设有两层 挑空大堂，1至3层为商业功能，层高分别为6.5米、6米和5.5米。4至33层主 要为办公，其中11和22层为避难层，32及33层为行政办公楼层。塔楼四层以 上各层层高为4.5米，办公楼层净高为3米，行政办公楼层净高为3.3米。全楼 设办公高中低三区，每区配备足够客梯数量以保证国际甲级写字楼的品质。 除客梯外另设两台服务消防电梯，贯通地下三层至顶层。 188N-L-2 188N-K-2 188N-M-1 188N-O-1 上海环境热线 3 K-2地块： T3和T4塔楼高度为100米，各有20层，标准层面积1498平方米。首层设有 两层挑空大堂，1至2层为商业功能，层高分别为6.5米和6米。3层以上为办公， 顶层为行政办公。办公各层层高为4.5米，办公楼层净高为3米，行政办公楼 层净高为3.3米。全楼不分区，配备足够客梯数量以保证国际甲级写字楼的品 质。除客梯外另设两台服务消防电梯，贯通地下三层至顶层。 L-2地块： L2地块的五栋建筑中，西北角的#1和#2为两栋5层高办公楼。地块南侧靠 近规划一路由西向东分别为一栋4层高徐汇滨江体验中心（#3）及两栋分别为 5层高和6层高办公建筑（#4和#5）。 各建筑均为首层5.5米层高，二层4.5米层高，三层及以上为4.35米以上。 #5办公建筑建筑高度在24米以上，为二类高层建筑，其他建筑为多层建筑。。 2.建筑所在区域情况分析 2.1 项目周边环境情况和区域环境特点 本项目位于上海市徐汇区，东至龙腾大道、南至龙兰路、西至云锦路、北至 瑞江路。本项目共有4个地块，其中T1楼的建筑高度最高，最大高度为199.5米， 评价范围为向外延伸998米的区域。 表2.1 评价范围内主要建筑情况一览表（敏感目标） 序号 名称 方位 距离（米） 说明 1 百汇园 北 147 26-33层住宅 2 民苑小区 北 106 6层住宅 3 上飞新村 北 188 6层住宅 4 上海民航职业技术学院 西北 132 2-12层学校 5 滨