房屋建筑工程竣工验收监督程序.pdfVIP

房屋建筑工程 竣工验收监督程序 版号:V1.0 修订号:1 昆山经济技术开发区建设工程质量安全监督站印制 二0一二二年五月 二二 温馨提示 请各责任单位认真阅读手册的内容，详细了解验收程序和 要求。当竣工验收出现违反相关规定，监督机构将责令有关单位 进行整改或重新组织竣工验收。 目 录 一、提交竣工验收资料，核查竣工验收条件，确定竣工验收时间 二、竣工验收监督 三、竣工验收通过 四、竣工验收备案 五、竣工验收流程图 （见附件 1） 六、注意事项 七、附件 1、附件 1《竣工验收流程图》 2、附件 2《竣工验收资料清单》（房建工程） 3、附件 3《单位工程竣工验收通知书》 4、附件 4《竣工验收通知书复函》 5、附件 5《竣工项目审查表》 6、附件 6《竣工验收会议人员签到表》 7、附件 7《工程质量整改完成报告书》 8、附件8《住宅工程竣工验收分户抽签表》 9、附件9《建设工程竣工验收备案程序告知书》 房屋建筑工程竣工验收监督程序 一、一、提交竣工验收提交竣工验收资料资料，核查竣工验收条件，核查竣工验收条件，确定竣工验收时间，确定竣工验收时间 一一、、提交竣工验收提交竣工验收资料资料，，核查竣工验收条件核查竣工验收条件，，确定竣工验收时间确定竣工验收时间 1、建设单位组织竣工验收前，应对竣工验收条件、初验情况及竣工验收资料（详见附件-2） 进行核查，核查合格后方可进行组织竣工验收； 2、由建设单位送达 “单位工程竣工验收通知书” (提前 5个工作日，详见附件-3)； 3、监督机构结合参建单位提交的 《单位工程主要质量保证资料审核单》，对竣工工程技术档 案和施工管理资料中涉及安全、重要功能方面的检测资料进行抽查，核查竣工验收条件，经核查 工程尚达到竣工验收条件的，监督机构发出监督意见和“竣工验收通知书复函”(附件-4)，告 知建设单位尚不具备竣工验收条件；经核查已经达到竣工验收条件的，确定竣工验收时间，发出 “竣工验收通知书复函” (附件-4)。 注：注：建筑工程进行竣工验收须具备以下条件建筑工程进行竣工验收须具备以下条件： ： 注注：：建筑工程进行竣工验收须具备以下条件建筑工程进行竣工验收须具备以下条件：： ①建设单位确认已完成工程设计和合同约定的各项内容；住宅工程还需完成分户验收工作 （需 提供逐户验收汇总表、实测表）；法定建设程序符合要求，项目负责人审核签字完备。 ②有施工单位竣工报告、勘察文件质量检查报告、设计文件质量检查报告、监理单位工程质量 评估报告 （包括节能、住宅通病评估）等报告；（报告格式可至我站网站 “下 载园地”栏目下载）。 ③建筑节能分部验收已符合要求。 ④有完整的技术档案和施工管理资料 （《单位工程主要质量保证资料审核单》）、工程所有检 测清单及检测不合格数据的处理记录。 ⑤有施工单位签署的工程质量保修书。 ⑥监督机构责令整改的问题应全部整改完毕。 ⑦规划验收合格证；环保部门验收通过证明文件；公安部106号令规定的必须消防验收的工程应 提交消防验收合格意见书原件和加盖建设单位公章的复印件，原件我站监督员审核无误后退回， 只留复印件，其他属于消防备案