20022070年广东会计从业资格考试历年真题汇总.pptVIP

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20022070年广东会计从业资格考试历年真题汇总

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目录 高房价背后的成因 2012房地产市场趋势分析 我国房地产市场现状 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、房价——收入比 联合国 美国 中国 3 : 1 3.5 : 1 10-15 : 1 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、房价——收入比 假设: 人均收入=5千 每户月收入=1万 每户年收入=12万 联合国 3 : 1 36万 美国 3.5 : 1 42万 中国 10-15 : 1 120万-180万 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、商品房空置率 适度 警戒 严重积压区 4%-5% 10%以上 20%以上 我国自2002 年起,商品房空置率始终处在 20% 的水平上下。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、商品房空置率 “中国660多个城市,连续6个月以上电表读数为零的空置房高达6540万套,足够2亿人居住。” ——2006年媒体消息 ( 当年国家电网公司坚决否认该消息的真实性) Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 三、融资结构单一,过度依赖银行 上市融资 信托融资 债券融资 基金融资 银行信贷 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 三、融资结构单一,过度依赖银行 “只有房地产信贷,没有房地产金融。” —— 聂梅生,全国工商联住宅产业商会会长 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Hold不住的房价 加息 提高存款准备金率 增加中小户型和 中低价位商品房供应 征收房屋交易税、 个人所得税 提高契税 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 全国70个大中城市房屋销售价格全年平均涨幅 0 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 2006 2007 2008 2009 2010 5.5% 7.6% 6.5% 1.5% 13.7% Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目录

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