现代美居生活物流园（一期）项目申请立项环境评估报告书简本.docVIP

目 录 1 建设项目概况 1 1.1建设项目的地点及相关背景 1 1.2工程基本情况 1 1.3产业政策与规划符合性分析 2 2 建设项目周边环境现状 3 3 环境影响预测及主要环境保护措施 4 3.1环境影响预测评价 4 3.2主要环境保护措施 7 3.3环境监测计划及环境管理制度 9 4 公众参与 11 4.1公众参与的目的及原则 11 4.2调查方式及内容 11 4.3公众参与调查结果统计 13 4.5要求和建议 13 5 环境影响结论 14 6 联系方式 14 1 建设项目概况 1.1建设项目的地点及相关背景 （1）项目概况 现代美居生活物流园（一期）项目位于海口市城西镇丁村，学院南路和椰海大道交叉口东南角。项目总用地面积98300m2，总计容建筑面积245617m2，（其中地上222120m2，地下23497m2）；建筑密度50％，容积率2.5，规划机动车位2747个（其中地面297个，地下2450个）。地面建筑分为三块：A区——喜盈门家居城（地上5层、地下2层），计容建筑面积128952m2；B区——SOHO商务区（地上12层），计容建筑面积74427m2；C区——茶城（地上3层，地下2层），计容建筑面积42238m2。 （2）环评委托及环境影响的工作程序 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《海南省建设项目环境保护管理规定》以及中华人民共和国环境保护部令第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关要求，本项目开发建设需要编制环境影响报告书。项目环境影响评价主要工作过程为：接受委托→环境现状调查→收集资料（含公众参与调查）→环境质量现状监测→编制环境影响报告书→省厅主管部门评审→报省厅主管部门审批。 1.2工程基本情况 （1）项目名称：现代美居生活物流园（一期）项目 （2）项目性质：新建 （3）总投资：18亿元人民币，其中环保投资500万元，占总投资0.28% （4）项目地点：海口市城西镇丁村，学院南路和椰海大道交叉口东南角 （5）建设单位：海南现代科技集团有限公司 （6）工程内容： 建设内容分为三块：A区——喜盈门家居城（地上5层、地下2层），计容建筑面积128952m2；B区——SOHO商务区（地上12层），计容建筑面积74427m2；C区——茶城（地上3层，地下2层），计容建筑面积42238m2。具体包括：喜盈门商场、1#、2#、3#、4#SOHO办公楼、酒店用品商业街、茶产品购物街及配套工程。 1.3产业政策与规划符合性分析 （1）产业政策符合性 国务院关于加快发展服务业的若干意见》（国发[2007]7号文）明确提出“优先发展物流与运输业，提升物流的专业化、社会化服务水平，大力发展第三方物流”成为发展新型服务业。《物流业调整和振兴规划》(2009年)指出，积极扩大物流市场需求，大力推进物流服务社会化、专业化和信息化、标准化。根据国家发展和改革委员会发布的《产业结构调整指导目录（2011年本）》，本项目属于鼓励类第二十九项现代物流业的第11条“商贸集散地的物流中心建设”。 此外，本项目是海南省“十二五”重点项目之一。因此，项目建设符合国家、海南省、海口市优先发展物流和新型服务业的产业政策。 （2）与《海口市土地利用总体规划（2006-2020）》相符性 根据《海口市土地利用总体规划（2006-2020）》，项目用地属建设用地，因此符合土地利用规划。 （3）与《海口市城西片区控制性详细规划》相符性 根据《海口市城西片区控制性详细规划—土地利用规划图》，本项目用地规划为物流用地，该项目属于物流用地，因此本项目与海口市城西片区控制性详细规划相符。且该项目选址区位位于城郊结合部，既可服务海口，又可兼顾海南全省。内外联系便捷，道路畅通，交通优势明显。毗邻海口城市轻轨站点，公交系统在此有较大站点，人流便捷，容易聚散，是建设现代美居生活物流园较为理想的地区。 （4）与《海口市城市总体规划》（2011-2020）》相符性 根据《海口市城市总体规划—主城区用地规划》，本项目用地规划为仓储用地，本项目属于物流项目，因此本项目与海口市城市总体规划相符。 2 建设项目周边环境现状 （1）生态环境现状评价 据现场考察，项目用地现状大部分地表裸露（荒地），部分是地表上原有建筑物搬迁后留下的砖瓦残迹，并有小范围水坑和灌木、荒草地。总体上，项目用地地表植被数量较少，生物多样性指数低。 （2）声环境现状评价 项目区环境噪声监测两个监测点昼间、夜间的监测值分别满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类、4a类标准。因此现状声环境质量良好。 （3）空气环境现状 根据《海口市2012年第四季度环境质量公报》，海口市环境空气中的二氧化硫（SO2）、二氧化氮（NO2）、可吸入颗粒物（PM10