雁塔区双桥头村城中村改造-梦想城项目申请立项环境评估报告书.docVIP

建设项目环境影响报告表 项目名称：雁塔区双桥头村城中村改造·梦想城项目 建设单位（盖章）: 西安盛润置业有限公司 编制日期：2014年9月 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1.项目名称--指项目立项批复时的名称，应不超过30个汉字（两个英文段作一个汉字）。 2.建设地点--指项目所在地详细地址，公路、铁路应写明起止地点。 3.行业类别--按国标填写。 4.总投资--指项目投资总额。 5.主要环境保护目标--指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距场界距离等。 6.结论与建议--给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7.预审意见--由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8.审批意见--由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 雁塔区双桥头村城中村改造·梦想城项目 建设单位 西安盛润置业有限公司 法人代表 赵刘 联系人 苏鹏 通讯地址 西安市雁塔区电子正街393号 联系电话传 真 邮政编码 710065 建设地点 西安市双杜路东侧，双维花溪湾南侧 立项审批部门 西安市城中村（棚户区）改造办公室 批准文号 市城改发〔2013〕19号 建设性质 √新建 □改扩建 □技术改造 行业类别 及代码 K7090 其他房地产业 占地面积 (平方米) 20521 绿化面积 (平方米) 4535 总投资 （万元） 38000 其中：环保投 资（万元） 89 环保投资占总投资比例 0.23％ 评价经费 （万元） 预期投产日期 2016年8月 工程内容及规模： 1.任务由来 城中村建筑密度大，基础设施薄弱，环境卫生脏、乱、差，特别是抗震、消防安全和治安隐患突出，影响了城市功能的发挥和城市空间资源的配置。实施城中村改造，已成为改善群众居住条件，提高群众生活水平的迫切需要，成为改善西安城市形象，提升城市品位的迫切需要，成为当前扩内需、保增长、保民生的客观要求。 为了全力打造大西安都市形象，加快雁塔区城市化进程，2009年5月，西安市城中村（棚户区）改造办公室《西安市城中村改造办公室关于雁塔区双桥头村城中村改造方案的批复》市城改发〔2009〕82号，同意了项目建设。文件中明确改造主体为双桥头城中村改造建设发展有限公司，引进陕西联邦实业股份有限公司合作开发进行改造，最终该项目及地块DK-2地块由西安盛润置业有限公司拍得，并由该公司开发建设。由于立项文件的批复有效期为1年，西安市城中村改造办公室于2013年1月23日以《西安市城中村改造办公室关于雁塔区双桥头村城中村改造方案结转的批复》同意了项目结转。 “雁塔区双桥头村城中村改造项目”通过城市规划路划分为8个大小不等的地块，分别为： DK-2：位于双维花溪湾南侧，规划为商业建房用地，目前已拆迁完毕，为本次环评评价建设内容，即梦想城项目。目前施工进度情况：4号楼封顶；3号楼施工到7层；1号楼和2号楼土方开挖基本结束，准备8月中旬开始施工。 DK-3：目前为朱雀批发市场，将建设成为香港上市公司世纪春天商业旗舰——以巴黎春天商场为核心的商业组团，包含大型商场、星级写字楼、精装公寓、五星级酒店等，建成后将成为西安城南的商业中心；项目正处于设计规划阶段，尚未拆迁。 DK-4：规划为村民安置住宅区，《雁塔区双桥头村城中村改造项目安置回迁项目》环境影响报告书于2011年7月经西安市环境保护局以市环发[2011]262号文进行了批复，目前已交房。 DK-5：地块的东界呈弧形，规划为住宅区，《雁塔区双桥头村城中村改造双桥国际社区项目》环境影响报告书于2013年1月经西安市环境保护局以市环发[2013]51号文进行了批复，目前住宅已经封顶，正在准备安装工程。 DK-6和DK-8：地块规划均为住宅区，《雁塔区双桥头村城中村改造项目7、8号地块万象春天项目》环境影响报告书于2012年6月经西安市环境保护局以市环发[2012]142号文进行了批复，目前仍在建设中。 DK-7：规划为住宅区，已拆迁完毕，该项目编制的《双桥国际社区（双桥头DK-7用地）项目环境影响报告表》于2013年5月取得西安市环境保护局批复（市环发[2013]185号），目前仍在建设中。 DK-9：处于项目最南端，地块