渑成池县农行商住楼工程质量评估报告.docVIP

尊敬的各位业主同志们： 我公司所承建的贵单位商住楼工程，由中国机械工业部第十设计院设计，郑州宝安公司监理，渑池县质量监督站监督，该工程于2003年10月1日开工，2005年 月 日均已全部完工，由贵单位主持以上各单位参加，于2005年 月 日对该工程进行了全面检查验收，工程质量等级评定为合格，各项资料手续齐全，已具备使用条件，望单位各业主、用户在使用过程中，应注意以下事项： 一、工程概况： 该工程为渑池县农行办公综合楼工程，座落于渑池县城会盟大道中段南侧，外观造型为欧式风格，地下一层，地上五层，全框架结构，地下室外墙为剪力墙、内墙填充墙；地下为粘土砖，地上为空心砖和加气砼块，地面为水泥砂，楼面为板块地面和水泥浆搓毛，内墙面住宅部分白水泥两遍，办公部为乳胶漆，外墙面北立面为灰色面砖，其它为白色立邦漆，屋面SBS4m卷材防水层，地下室为车库，储仓室、仓库、热交换站、消防水池，一层为商业用房和营业大厅，二至五层1-9轴为住户用房，10-21轴为办公用房，水、电、暖、安装齐全。 二、工程保修范围 1、工程主体部分在使用年限内终身保修，凡属主体结构施工质量出现问题而影响使用的，予以保修。 2、在使用前，门窗开关失灵，变形翘曲，玻璃破损，予以保修。 3、室内、楼梯间的棒管、灯泡无不亮现象，开关、插座无不通电现象，以后不予保修。 4、暖气在使用一个采暖期内不通、不热，予以保修。 5、屋面保修五年。 6、保修书内所含全部内容。 三、不予以保修范围 1、门窗在使用前，开关灵活、无破损、五金齐全，能够正常使用，以后不予保修。 2、水暖在使用前，能够正常使用，无渗漏、堵塞现象，以后不予保修，上下水、暖在竣工前均采用打压试验符合设计及规范要求。 3、电棒、楼梯间无灯泡不亮；开关、插座无不通电等现象，以后不予保修。 4、人为造成门窗、玻璃损坏，线路不通，墙面污染，瓷砖破损等以后不予保修。 5、凡用户使用不当或属禁止事项中而造成的损坏不予保修。 6、人为造成屋面漏水的不予保修。 四、注意事项（禁止事项） 1、严禁住户、职工将身体伸出窗外拦板外，及从高层往下抛扔重物，以确保自身及他人人身安全。 2、电线、开关、插座等禁止乱拆乱改乱接（暗线）而造成串线，从而毁坏整套线路，产生断路、短路等不良现象发生。 3、楼梯楼道为公共交通区域，各住户、职工应遵守公共道德，不要在楼梯、楼道上放置杂物，以确保畅通，安装单元楼道铁闸门必须符合消防条例要求。 4、住宅、办公内不可储存易燃、易爆等危险物品。小心火烛，注意消防安全。 5、任何人不得在承重墙、柱处、切割、开门，如遇特殊情况，必须先征得建设单位同意书面认可。 6、在日常使用中，要避免长期在某一局部位置集中放置过于沉重的物品，以控制楼板的变形和破坏，在装饰地面、天棚以及洗漱间安装卫生设施时，不得破坏防水层，以免引起渗漏。 7、该工程采用木门，铝合金，用户、职工在使用时一定注意轻开轻关，避免重力冲击，对窗户玻璃要特别注意检查，防止松动而坠落伤人。 8、用户使用时不得破坏阳台的整体性，不要直接冲击阳台栏板和过分的人员集中，更不能将阳台当做贮藏室使用。 9、用户、职工在使用时，要注意安全用电，定期检查电线、插座，在安装新增电气设备时，应首先复核其最大用电量能否符合电线安全要求，以确保安全。 10、未经管理部门认可，住房不得随意更改，移动上下管道、暖气管道以及影响整个系统的使用性能。 11、本工程为不上人屋面，楼梯间门应有专人管理，严禁在屋面上打孔开槽，安装其它构造物，用户、职工不得由此登上屋面，以避免屋面防水层破坏而漏雨、渗水。 12、本工程交付使用后，由建设单位负责对该住宅实行统一管理，住户和职工们要服从管理。 13、您在装修过程中不得在室内外开槽、钻孔、凿沟，破坏室内外结构，以免影响整体结构或外部形象，若因装修不当或擅自装修、改变设备、设施的位置所造成的自身或邻里人身、财产安全的一切后果，由责任人负担全部经济和法律责任。 五、其它 如发现保修范围内质量问题属保修范围内的应及时反馈到贵单位基建科，由基建办通知施工单位，复查属实后，我施工单位派专人及时给予维修。 六、宗旨 我公司奉行的是，以先进的技术精心施工，以可靠的质量塑造精品，以优质的服务敬对用户，以良好的信誉占领市场。建一座工程，留一片温馨，交一方朋友，让广大用户称心，让国家满意。 联系电话：2281032 联系地址：市建公司第二工程处 二OO五年 月 日 渑池县农行商住楼工程质量评估报告 由三门峡市建筑工程公司第二工程处承建的渑池农业银行商住楼工程桩基础与地基回填部分经验收，在施工过程中能够将桩端持力层置于设计地质土层部位，与地质报告相符，施工工序规范，质量保证