经济适用调房购房合同范本.docVIP

经济适用房购房合同范本 甲方(卖方)：? 厦门市住宅建设办公室　　　　　　　　　　　　　　　 乙方(买方)：　　　　　　　　　　　　　　　? 　　　　　　　 根据我市有关社会保障性住房及经济适用房相关管理规定，甲乙双方现就经济适用房房屋销售事项达成如下协议： 第一条? 本房屋属社会保障性质的政府政策性住房。 本房屋由? 厦门市东区开发公司　　 代建，并代表甲方承担建筑质量及房屋保修责任。 第二条? 房屋坐落与面积 (一)乙方购买位于? 社会保障性住房高林居住区　　　　　　　　　　　　　　 小区第　　　　? 组团第　　　　 栋　　　　? 室的　　 房型住宅，建筑面积　　　　　　? ?㎡。 (二)上述建筑面积为暂测面积,暂测面积与房地产权籍登记部门实测面积的误差在±1%以内含(±1%)时,双方互不退补差价；超出±1%以上时,按实测面积与合同约定面积之差退补差价。 第三条?房屋配售价格 本房屋单价为人民币每平方米（大写）　? 仟　? 佰　? 拾　? 　　0000元整（小写）?　　　　　元，总房款为人民币（大写）　　 　　　　　　0000拾　? 万　? 仟　? 佰　? 拾　? 元整（小写）　　　　　　　　 000000000000元。 第四条?付款方式 (一)一次性付款,总房款人民币（大写）　? 拾　? 万　? 仟 　　　　　　　　　　　　　?0000佰　? 拾　? 元整（小写）　　　　　? 元应于合同签订时付清。 （二）分期付款的，首付款（不少于总房款的30%）人民币（大写）　?拾　? 万　? 仟　? 佰　? 拾　? 元整（小写）　　　　　　　　 　　　　?000000000000元应于合同签订时付清，余款人民币（大写）　　 0000拾　? 万　? 仟　? 佰　? 拾　? 元整（小写）　　　　　　　　　　　　? 000000000000元应于本合同签订之日起 ?60　 日内付清。 (三)需办理购房贷款的，首付款（不少于总房款的30%）人民币（大写）　? ?拾　? ?万 　　仟 　　佰 　　拾 　　元整（小写）000000000000元应于合同签订时付清，余款人民币（大写）0000拾 　?万 　?仟 　?佰 　?拾 　?元整（小写）　　　　　　 000000000000元应于本合同签订之日起?7?日内向相关银行提出贷款申请并办理贷款手续。不符合贷款条件的应于本合同签订之日起 ?60　 日内付清全部余款。 （四）提取公积金支付购房首付款的，在合同签订时缴交人民币（大写） 0000拾 　万　 仟　 佰　 拾　 元整（小写）　　　　　　　　 　　　　?000000000000元，并应在?3个工作日内办理公积金提取手续，将所提取的公积金计人民币（大写）　　 拾 　?万 　?仟 　?佰 拾 　?0000元整（小写）000000000000元转入甲方指定帐户，上述款项合计不得少于总房款30%，尔后按第（二）项或第（三）项付款方式办理余款人民币（大写）　　 拾 　?万 　?仟　?佰?　拾?0000元整（小写） 000000000000元缴交手续。 无论以上述何种方式，乙方除首付款外，其他应缴房款均应在合同签订之日起?60日内付清。 所缴房款转入：厦门市住宅建设办公室 帐号：35101564901050005729 开户行：建行城建支行。 第五条?乙方缴清全部购房款后，或贷款银行已放款到账，甲方即向乙方开具购房发票。 第六条?逾期处理 乙方在缴交首付款及签订购房合同后，未在60日内缴清购房余款的，应按日向甲方支付未缴部份金额万分之?五　? 的违约金。超过规定期限后　 30　 日未缴清购房余款的，视为放弃购房资格，合同无效，退回已付房款本金，已交房的，甲方收回房屋。 采用提取公积金支付购房首付款的，未在合同签订后?3 个工作日内办理公积金提取手续，首付款不足总房款30%的，合同无效，退回已付房款本金；已提取公积金支付购房首付款的，在付 清全额购房款前放弃购房的，所提取的公积金由甲方办理退回公积金帐户手续。 第七条?房屋交付期限 甲方应于?2009　 年?6　? 月?30　　 日之前将房屋交付给乙方。但以下情形可以据实顺延: （一）发生影响交房的不可抗力事件； （二）政府有关社会保障性住房政策的调整； （三）工程建设中遇有不能及时解决的重大技术问题,经有关部门出具证明后,交付期限可以顺延。 第八条?房屋的使用与管理 （一）甲方的责任 1.应按期提供质量合格并符合规定的社会保障性住房装修标准的房屋； 2.按国家有关规定对房屋承担保修责任； 3.协助乙方办理房屋权属证书。 （二）乙方责任 1.乙方应按本合同约定和甲方的通知,办理缴款和交房手续。 2.乙方使用房屋应遵守厦门市保障性住房管理的相关规定，遵守物业管理相关制度。乙方不得擅自装修及变更住房的使用功能