20130282房屋出租协议.docVIP

房屋租赁协议 出租方（简称甲方）： 承租方（简称乙方）： 甲、乙双方就房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋的基本情况 甲方房屋坐落于萨尔图区唯美主邑二期A08号楼 单元 号，二室一厅；面积约为80平米；第3层，共6层。 第二条 房屋的用途 该房屋用途为住宅。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋结构及用途。 第三条 租赁期限 租赁期限为三年，自 2013年 月 日至2016年 月 日止。 第四条 租金、交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定每年租金人民币： 元(大写人民币： ； 双方签订合同后5日内，乙方一次性支付一年租金， 元(大写人民币： ）；房屋不需支付押金人民币。 第二年的租金，在上次租金交纳满一年前支付，第三年的租金支付日期，以次类推。 第六条 房屋的交付与收回 甲方应于本合同签订之日起10日内，将该房屋交付给乙方。 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。 交房时，由乙方投入资金形成的承租房屋内所有的装修及设施可移动的允许乙方搬离，其余无偿归甲方所有，并不得人为破坏。 第七条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷。 第八条 维修养护责任 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施不得危及人身安全，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明）和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理安全，保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担责任和服从甲方监督检查。 承租期间，承租人不得在墙上乱涂乱画，否则须恢复原样。 承租期间，承租人要保持房内所有的门、窗、灯具、防盗门锁、水龙头、坐便、洗涤盆、窗户玻璃、热水器、洗脸盆要保持完好无损，如若损坏，要按原样更换新的。 承租人在承租期间不得擅自将房屋转租、转让、转借。 承租人在承租期间不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，影响邻里，否则后果自负。 承租期间，发生不可预见的事故，即水、电、煤气所引起的事故，均由承租人自己承担。 第九条　关于装修和改变房屋结构的约定。　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，由乙方支付的费用：水费、电费、电视收视费等费用。由甲方支付的费用：供暖费、物业管理费。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；租金按照市场价格议定。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；　　１．擅自将承租的房屋转租的；　　２．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；　　３．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；　 　４．拖欠租金累计达＿＿＿个月；　　５．利用承租房屋进行违法活动的；　　６．故意损坏承租房屋的；　　第十三条　提前终止合同。　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。　　如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的＿＿％作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的＿＿＿＿％向乙方加收滞纳金。　　第十五条　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十六条 当前的水、电等表状况 （1）、水表现为： 度;(2)、电表现为： 度。 第十七条 在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。 第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方（签章） 乙方（签章） 甲方（身份证号） 乙方（身份证号） 电话： 电话 年 月 日 年 月 日 2