成都市建筑工程规划批后管理规定.docVIP

成都市建筑工程规划批后管理规定 ????第一条（目的依据）　 为规范和加强建筑工程规划批后管理，确保建筑工程按照规划要求进行建设，保障城乡规划的有效实施， 根据《中华人民共和国城乡规划法》、 《成都市城乡规划条例》 等有关法律、法规， 结合成都市实际， 制定本规定。 ????第二条（适用范围） 　本市锦江区、青羊区、金牛区、成华区、武侯区等五城区（含高新区）区域内建筑工程的规划批后管理，适用本规定。 ????五城区以外的各区（市）县建筑工程的规划批后管理，可参照本规定执行。 ????第三条（ 术语含义 ） 本规定所称建筑工程规划批后管理，是指城乡规划行政主管部门对已取得《建设工程规划许可证》的建筑工程进行的以 ±0.00 检查、规划巡查、竣工规划核实等为主要内容的规划管理活动。 ????第四条（管理部门） 　市城乡规划行政主管部门负责五城区区域内建筑工程的规划批后管理。 ????第五条（建设单位或个人义务）　 建设单位或个人应当委托具有相应资质等级的设计单位依据《建设工程规划许可证》及审定的建设工程设计方案总平面图、建设工程设计方案平面、立面、剖面图的要求进行施工图设计，并提交《建设项目规划建设承诺书》。施工图设计和建设施工必须符合规划要求。 ????第六条（ ±0.00 检测要求和内容） 建筑工程施工至 ±0.00 阶段时，建设单位或个人应提前 2 个工作日通知测绘单位进行 ±0.00 检测。 ????? 测绘单位依据审定的建设工程设计方案总平面图、测绘技术规范等对建筑工程的平面位置、平面尺寸、间距及退让距离等进行现场实测，并出具《建设项目 ±0.00 检测报告书》。 ????第七条（ ±0.00 检测成果移交）　 建设单位或个人应将测绘单位出具的《建设项目 ±0.00 检测报告书》在 2 个工作日内报送市城乡规划行政主管部门，作为 ±0.00 检查的依据。 ????第八条（ ±0.00 检查）　 市城乡规划行政主管部门依据《建设项目 ±0.00 检测报告书》核查建筑工程的平面位置、平面尺寸、间距及退让距离是否符合规划要求，并填写《建筑工程批后管理监督检查表》的相关内容；若发现不符合规划要求的，应在收到《建设项目 ±0.00 检测报告书》后 2 个工作日内向建设单位或个人发出《停工通知书》或《责令限期改正通知书》。 ????建设单位或个人整改完毕后，应在 2 个工作日内通知测绘单位重新进行 ±0.00 检测，检测结果经市城乡规划行政主管部门复核批准后，方可继续施工。 ????第九条（规划巡查）　 建筑工程主体结构封顶前，市城乡规划行政主管部门应主动到施工现场对建筑工程的规划实施情况进行监督检查，建设、设计、施工、监理单位应配合市城乡规划行政主管部门依据《建设工程规划许可证》及审定的建设工程设计方案总平面图、平面、立面、剖面图对建筑工程的平面尺寸、高度、层数、公建配套等内容进行检查，并填写《建筑工程批后管理监督检查表》的相关内容。 ????监督检查中发现建设单位或个人未按照规划许可要求进行建设的，市城乡规划行政主管部门在 2 个工作日内发出《停工通知书》或《责令限期改正通知书》，经整改符合规划要求后，方可继续施工。 ????第十条（竣工规划核实申请） 　建筑工程竣工后，建设单位或个人应按照建筑工程并联竣工验收的要求申请竣工规划核实。 ????第十一条（竣工规划核实条件） 　申请竣工规划核实必须具备的条件： ????（一）已按照《建设工程规划许可证》及审定的建设工程设计方案总平面图规定的内容建设竣工； ????（二）已按照批准的施工图设计文件建设竣工； ????（三）施工场地清理完毕，施工用房、围墙、排栅以及规划要求应当拆除的建（构）筑物已拆除。 ????第十二条（申请竣工规划核实报送材料） 　申请建筑工程竣工规划核实应报送下列材料： ????（一）《成都市建筑工程竣工验收申请表》； ????（二）《建设工程规划许可证》及审定的建设工程设计方案总平面图（原件及复印件）； ????（三）房屋竣工规划测绘图及建筑工程规划测绘成果报告书； ????（四）房产测绘成果报告（原件及复印件）； ????（五）建设档案资料审核意见书。 ????第十三条（竣工规划核实依据） 　市城乡规划行政主管部门依据《建设工程规划许可证》及审定的建设工程设计方案总平面图、平面、立面、剖面图对建筑工程是否符合规划予以核实。 ????第十四条（竣工规划核实内容） 　建筑工程的竣工规划核实内容如下： ????（一）建筑工程的平面位置、用地范围、建筑层数、建筑高度、平面尺寸、建筑间距、建筑退让、出入口设置等总平面布局； ????（二）建筑工程的总建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车位数量等规划指标； ?