房屋租赁合同书(空白).doc

房屋租赁合同书 合同编号： 出租方（甲方）： 签约地点： 承租方（乙方）： 签约地点； 甲乙双方就甲方向乙方租赁房屋事宜，经协商一致，签订本合同书，并共同遵守执行。 租赁房屋及期限 1．1甲方同意将位于 的营业用房租赁给乙方作为经营场所使用。经营范围限于商业（不含餐饮业）。 1．2甲方出租该营业用房的建筑面积 平方米。 1．3甲方出租该房屋的装修及设备、设施见附表。 1．4租赁期限共 个月，从 年 月 日至 年 月 日止。 二、租金、租赁保证金及其他费用 2．1租金按建筑面积计算，每月每平方米租金为 元，每月租金共 元（不含租赁税费），乙方须于每月1日之前，缴交当月租金，若当天为节假日则顺延至节假日后的第一个工作日。 2．2甲方同意给予乙方 月的装修期，乙方在此期间免交租金，但须缴交管理费和其它应缴费用。免租期属一次性的优惠，并不适合于任何续约或延长租期，乙方须于免租届满后，即从 年 月 日开始向甲方缴交租金。 2．3乙方在签订本协议书之日，应向甲方一次性交付第一年三个月租金共 元人民币作为租赁保证金。 2．4在租赁期内，乙方应依规定自行承担管理费、空调费、水电费、电话费、有线电视费、卫生费、保安费及其他与使用该房屋有关的应缴费用。 2．4．1管理费以建筑面积计算，每月每平方米 元，共 元。管理费应与当月租金在每月1日之前向甲方缴交。 2．4．2其他费用在每月5日前向甲方交纳，水电费、空调费根据独立水、电表及公共分摊进行计算。 三、乙方房屋的装修、增设他物 3．1乙方不得随意装修、改造、增设他物，不得改变、破坏房屋的结构。否则，甲方可要求乙方恢复原状，并赔偿甲方损失。 3．2乙方如需在承租的房屋内装修、增设他物，须将有关装修施工的设计图纸、材料等资料提交甲方，如有必要，应经公安消防、环保等主管部门审批，在征得甲方的同意并办理相应的手续方可施工，全部费用由乙方负责。 3．3乙方装修承租的房屋，必须遵守甲方所制定的有关装修的规则要求，并接受甲方的监管。 3．4乙方装修如有涉及水、电、煤气、消防、通信、保安、防盗、空调及排污系统以及其他公共设施、设备的接驳、更改或搬移，必须取得甲方的书面同意，并由甲方指定的施工队施工，费用由乙方负责。 四、甲方的权利和义务 4．1甲方必须按合同约定将房屋及相关设施交付乙方使用。 4．2甲方应支持乙方开展正常经营活动，协调内外关系。 4．3甲方提供与房屋相关的证明材料，以便乙方办理审批手续和工商牌照，费用由乙方支付。 4．4甲方可以改进、扩充、增加或减少房屋所在物业用途或面积的权利，但不能在租期内更改租赁房屋的用途或面积。 五、乙方的权利和义务 5．1乙方须按合同约定向甲方缴纳租金、管理费及各项费用。 5．2乙方自行办理营业执照及消防、卫生等相关经营证件，并缴纳税费，乙方应合法经营，自负盈亏，在租赁期内一切债权债务均自行负责，与甲方无关。 5．3乙方应自觉遵守房屋及市场管理各项规章制度，严格按甲方规定的营业时间开门营业，不得无故停止经营，以保证市场的正常运行。 5．4乙方不得将承租房屋对外担保、变卖。未经甲方同意，乙方不得将该承租房屋的全部或部分直接或间接转租、分租或交给他人使用。 5．5乙方不得使用承租房屋从事任何违法犯罪或不道德之用途。若发生有关公安、消防、税务、城管、卫生、规划、城建、综合治理等争议和纠纷，均由乙方处理并自行承担全部的法律责任。 5．6乙方不得在该房屋吵闹、喧哗造成噪音污染。如因经营所需而播放适量音响须经甲方批准。 5．7乙方负责做好承租房屋内的安全保卫、消防、防盗、防污染、防事故等工作。乙方不得在该房屋内存放易燃、易爆、有毒、有腐蚀性等危险、违禁物品，不得在房屋内使用电炊具及煮食，严禁乱接电线。如在承租房屋内发生治安、安全事故造成甲方损失，应给予相应赔偿。 5．8未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途及经营范围。乙方不得使用该房屋私住或留宿用途。 5．9乙方负责承租房屋的保洁工作，不得在楼梯、平台、通道、电梯以及其他公共场地堆放物品、丢弃垃圾。 5．10乙方需在承租房屋任何向外部分（包括门窗部分）设置招牌、广告、装饰物以及设置位置、式样、大小及用料，须经甲方同意并办理许可证、交纳费用。 5．11乙方应按水、电表容量安装、使用水电装置，如需增容，在甲方同意后，由乙方负责办理增容手续并承担相应费用。 5．12乙方应保护房屋内及公共场地的地板、墙壁、天花板、窗户、内部装饰或固定装置及附属设备、设施并负责日常维修、保养及费用。因乙方使用、管理不当或人为造成房屋损毁的，乙方应负责修缮并赔偿损失。 六、合同的变更和解除 6．1甲乙双方在履行合同期间，变更本合同内容