华政物权法课件详解.ppt

所有权的限制 私法上的限制（相邻关系）；公法上的限制（建筑物的保养） 以保障个人利益为目的而限制（相邻关系、法定地上权）；以保障公共利益为目的而限制（优秀历史建筑保护）；以保障社会共同生活之利益为目的而限制（工作物所有人责任、动物占有人责任） 限制形态：容忍义务、不作为和作为义务 所有权的取得 原始取得： 不以原所有权或者不以原所有人的意志为依据而取得所有权。前者如，生产、建造、先占、善意取得（即时取得）等；后者如，没收 继受取得： 以原所有权且以原所有人的意志为依据而取得所有权。如买卖、继承等。 所有权取得原因 一、基于法律行为而取得 二、基于非法律行为而取得 （一）善意取得。要件：让与人为动产占有人或不动产登记名义人；让与人为无权处分人；受让人占有动产或登记过户；受让人善意、有偿取得财产。 （二）先占。要件：以所有之意思占有；无主物；动产。 二、基于非法律行为而取得 （三）拾得遗失物。要件：为遗失物；须有拾得行为；招领；一定时间无人认领。 （四）发现埋藏物。要件：为动产；为埋藏物；所有人不明；发现且占有。 （五）添附。1、附和。要件：动产与不动产附和或者动产与动产符合；动产成为不动产组成部分或者不能分离或分离费用过巨；非一人所有。2、混合。要件：动产与动产混合；不能分离或分离费用过巨；非一人所有。3、加工。要件：加工的标的物为动产；材料为他人所有；有加工行为 所有权的保护 原物返还请求权。 要件：请求权人是所有人；相对人为现在的占有人；占有人之占有为无权。 排除妨害请求权。 要件：请求权人是所有人；相对人为以占有以外的方法造成权利行使妨害之人；妨害属于不法。 消除除危险请求权。要件：请求权人是所有人；危险存在；危险不法。 确认所有请求权。 要件：存在原物归属之争议或有争议的可能 共有 一、概念 数人对同一物享有一个所有权的形态。 二、特征： 1、所有权人为数人； 2、所有权为一个； 3、针对同一特定物享有所有权。 按份共有 一、概念 数人按其应有部分对同一物共同享有所有权的共有形态。 二、特征： 1、所有权有量的分割（应有部分抽象性；系量的分割而非质的分割；及于物之全部）； 2、可以自由处分应有部分； 3、按份额享有权利、承担义务； 4、可请求分割共有物。 按份共有的内部关系 一、共有物全部的使用收益，按份进行； 二、共有权为其他共有人侵夺或否定，可通过诉讼救济； 三、可以自由处分应有部分（共有份额），其他共有人在同等条件下有有限受让权； 四、共有物的处分须全体同意或过半数同意； 五、共有物的管理：保存行为任何人都可进行，有义务为保存；改良行为须过半数同意； 六、费用负担，按照份额。 按份共有的外部关系 一、对第三人的权利 除返还原物以外，各共有人对于第三人，可就共有物的全部，行事所有人之物上请求权。 注意：1、原物返还请求权应全体行使；2、此处所谓“所有人之物上请求权”还应包括相邻关系所生权利；3、关于损害赔偿、不当得利请求权之债权，不属于物权范畴，适用共有债权规则。 二、对第三人的义务 因共有物所生之对第三人债务，除当事人另有约定外，义务性质可分的（共有物保管费），按份承担责任；不可分的（共有物的交付），承担连带责任。 共有物的分割 一、共有物分割请求权 各共有人可以随时请求分割共有物，以消灭共有关系。此权名为“请求权”实为“形成权”。但有例外：1、有相反约定除外（须受时间限制）；2、因物之使用目的不能分割的除外（如共有物继续供他物之用，为他物之利用不可缺：界墙）。 二、分割方法 1、协议分割；2、裁判分割。 共同共有 一、概念：共同共有是指依一定原因成立的共同关系之数人，基于共同关系而共享一物之所有权的共有形态。 二、特征：1、建立在共同关系基础上；2、不得处分份额；3、须经全体同意才能对物进行使用收益（按份共有人按应有部分享有权利为当然，共同共有并非当然）、才能对共有物进行管理、对第三人行使权利；4、不得请求分割。 共同共有的权利义务 一、各共有人的权利，及于共有物的全部； 二、共有人之间的权利义务，按照产生共同关系的法律或约定的内容； 三、法律没有规定、合同没有约定的，关于物的事实上、法律上的处分；物的使用与收益；物的管理、改良、保存、变更等须全体同意。但是，也有例外：1、依习惯（祭祀公业之财产习惯由村长代为支配）；2、管理家务之家长在概括委托范围内，可代为支配；3、开会多数决；4、