评估项目合规性审核相关问题讲解.pptVIP

评估报告披露 案例59：某电动汽车有限公司保留意见审计报告。导致保留意见的事项：未足额缴纳各项社会保险费和住房公积金，可能遭受主管部门的处罚和被征收滞纳金。未将外地分公司的财务报表纳入，且未提供外地分公司的财务报表及设立相关文件。强调事项为：该公司与电力公司在该公司厂区内合作建设多功能电动汽车充电站。 审计报告。是否专项审计？对于带强调事项段的无保留意见的审计报告或保留意见的审计报告，关注并恰当考虑强调事项或保留事项对评估结论的影响，并在评估报告中进行披露。对于否定意见的审计报告或无法表示意见的审计报告，决定执行评估业务的，应在评估报告中对相关事项及评估处理方式进行披露。 评估报告披露 企业价值评估报告 评估报告披露的信息过于简单，或者没有突出所评股权的实际情况，不利于报告阅读者了解评估过程和理解评估结论； 隐瞒或者避重就轻地阐述对评估结论有重大影响的瑕疵事项或或有事项，故意误导报告阅读者； 对评估准则规定的、应由注册资产评估师判断的事项提出免责条款，如被评估企业未来收益预测和假设的合理性判断责任。 与其他中介机构，如注册会计师、律师对同一事项的判断或处理原则不同的事项； 与所引用的土地估价报告、房地产估价报告、矿业权评估报告等判断或处理原则不同的事项。 评估报告应对履行现场勘查程序的情况予以说明，如果没有实施现场勘查，应说明具体原因及其对评估师价值判断的影响、评估机构对现场勘查的风险控制标准和措施； 近三年资产评估情况（如有） 低级错误汇编 低级错误汇编 评估报告 评估说明 评估明细表 案例60： 谢 谢! 评估报告的分类 案例34：A公司拟转让其全资子公司C持有的B公司股权，B公司的主要资产为房屋和土地，但均没有权属证明，评估机构采用资产基础法进行评估，其中房屋采用成本法，土地采用基准地价修正法和成本逼近法。最后出具了正式评估报告。 经济行为？ 该评估报告是法定报告还是咨询报告？ 如果交易对象不是股权，是房屋土地等资产，但房屋土地均无证，或者只收购地上房屋，怎么办？ 评估报告的分类 法定报告与咨询报告的区别 复核报告 案例35：浙江某公司股权转让项目评估报告复核。原报告价值类型为投资价值，仅采用资产基础法。如何出具复核结论？ 明确资产评估各方当事人 案例36：电网整合项目。对于国有收购非国有的，收购定价采用审计后账面净资产与评估结论孰低原则来确定。现有A公司拟转让所持有的Ｂ公司股权报告，Ａ公司系非国有单位，Ｂ公司经营业绩较好。评估机构受Ａ公司委托采用资产基础法和收益法评估，收益法评估结果远高于资产基础法结果，评估机构选取资产基础法结果作为最终评估结论。 如果Ｂ公司经营业绩较差，收益法评估结果低于资产基础法结果甚至账面值，强调收益法的不合理最后取了资产基础法结果；另外一种做法是找理由干脆不做收益法。这样处理合理吗？ 明确资产评估各方当事人 案例37：A公司拟收购B公司持有的C物流公司股权，评估机构受A公司委托，采用资产基础法和收益法对C公司进行评估，收益法评估结果远高于资产基础法结果，最后选取资产基础法结果作为最终评估结论。 A公司与B公司均为国有企业，A公司系中央企业，B公司系地方企业，评估目的是什么？是否需要备案？应该由谁委托？ 是否符合协议转让条件？ 评估定位问题，收购与转让的区别，是否屁股指挥脑袋？最终评估结论的确定是否合理？ 深入理解经济行为 企业价值评估准则 第八条，“注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估目的，明确评估对象，选择适当的价值类型，合理使用评估假设，恰当运用评估方法，形成合理的评估结论。” 深入理解经济行为，根据评估目的和委托方要求明确评估对象（第十二条）；充分考虑评估目的等因素，恰当选择价值类型，并合理使用评估假设（第十三条）；根据评估目的等相关条件，选择评估方法（第二十二条）；结合评估目的等因素，形成最终评估结论（第四十三条）。 深入理解经济行为，需要我们经常换位思考，站在资产评估各方当事人和社会公众的角度考虑问题，这样可以让我们的评估结论更加合理，真正做到切实维护社会公众利益和资产评估各方当事人的合法权益。 深入理解经济行为 案例38：A公司拟转让所持有的B公司的股权，评估基准日为2012年6月30日，基准日财务报表未经审计，评估机构采用收益法进行评估，评估结果1.35亿。 A公司系非国有，为何要评估，评估目的到底是什么？ 评估依据 评估方法选择的合理性 所履行的评估程序 评估结论的合理性 评估陷阱 深入理解经济行为 案例39：A公司拟收购B公司持有的C公司股权，评估基准日为2011年12月31日，C公司2011年3月成立，注册资本1000万，评估机构受A公司委托，采用资产基础