新建商品房预售资金监管系统详解.docx

衡水市房地产信息系统操 作 手 册（新建商品房预售资金监管系统）北京超图软件股份有限公司基本功能介绍环境设置安装谷歌浏览器找到27.0.1453.116_chrome_installer.exe安装程序，如果操作系统是win7、win8、windows server2008，则右击该安装程序并选择’以管理员身份运行’，如下图1-1所示图1-1如果操作是是winxp、windows2000、windows2003，则直接双击安装程序运行即可。安装.net4.0框架找到dotNetFx40_Full_x86_x64.exe安装程序，直接双击安装即可。安装密钥驱动找到密钥驱动程序安装包，如下图1-2所示图1-2依次安装x64_internet_explorer、x86_chrome_firefox、x86_internet_explorer下的setup.exe安装程序即可。安装打印驱动找到打印驱动安装程序ScriptX.msi，直接双击安装即可。启动系统打开浏览器，在地址栏输入服务器地址：，回车打开系统登录界面（由于商品房预售资金监管系统为每个用户绑定了证书（加密狗），因此需要验证证书才能登录系统），登录界面如图（1-3）所示：图13登陆系统在“登录用户”、“登录密码”对应的文本框中输入用户名和密码，点击登录按钮进入系统平台，如下图1-4所示。图1-4注：使用加密狗前请安装加密狗驱动，加密狗驱动软件下载地址：待定。用户管理用户密码修改点击界面右上角的“密码“按钮，进入密码修改界面，如下图1-5所示，输入原密码和新密码后点击”修改密码“即完成密码的修改。图1-5系统刷新当修改了用户密码或权限后，点击主界面右上角的“刷新“，重新加载资金监管系统。系统锁定用户暂时离开电脑时，为了防止他人使用其账号进行非法操作，可以点击“锁定“对资金监管系统进行锁定，以保证账号和系统信息的安全。解锁时需要输入登陆密码，如下图1-6所示：图1-6业务管理流程开发企业管理开发企业管理模块中房地产开发企业的信息由资金监管系统从产权系统中自动提取，开发企业人员账户的设立需要在开发企业管理模块中添加。开发企业入网开发企业管理模块供监管机构人员使用。用监管机构账户登录资金监管系统，出现下图2-1所示页面。图2-1在上图2-1页面中点击“从业主体管理平台”下“开发企业管理”，出现如下图2-2所示的页面，在页面中可以看到一系列的开发企业信息，此处的开发企业信息由资金监管系统从产权系统中自动提取，监管机构人员只能查看企业信息，不可添加、编辑、删除开发企业信息。图2-2在图2-2中搜索框中输入开发企业的名称，点击搜索框右侧的“搜索“按钮，查询到具体的开发企业记录，如下图2-3所示的开发企业记录页面。图2-3点击上图2-3中的“企业信息“，可以查看如下图2-4所示的开发企业信息页面图2-4企业人员管理目前开发企业人员仅能通过监管机构来添加。点击图2-3中的“企业人员“，出现如下图2-5所示的添加开发企业人员页面图2-5点击图2-5中的“添加企业人员“按钮，出现如下图2-6所示的开发企业人员信息输入页面，在页面中输入登录账户和人员姓名，在此处添加登录账户后，开发企业人员就可以用该登录账户登录资金监管系统，登录账户的密码默认同登录账户名。图2-6监管银行管理监管银行入网金融机构管理模块供监管机构人员使用。用监管机构账户登录资金监管系统，出现下图2-7所示页面。图2-7在上图2-7页面中点击“从业主体管理平台“下的”金融机构管理“，出现如下图2-8所示的页面，在页面中可以看到一系列的金融机构信息。图2-8点击图2-8中的“添加金融机构”按钮，出现如下图2-9所示的金融机构信息填写页面，在该页面输入机构全称、银行代码、机构地址等等信息，其中银行代码不可以与已经存在的银行代码相同，否则保存不了。信息录入完毕后点击“保存”按钮保存金融机构信息。图2-9保存金融机构信息后，可以点击图2-8中具体金融机构记录右侧的“机构信息”来查看、编辑、删除该金融机构。如下图2-10所示图2-10银行人员管理目前开银行人员仅能通过监管机构来添加。添加完金融机构信息后，就要给该金融机构添加人员信息，如下图2-11所示图2-11点击图2-11中的“职员信息”，出现如下图2-12所示的添加金融机构人员页面图2-12点击图2-12中的“添加金融机构人员”按钮，出现图下图2-13所示的金融机构人员信息填写页面，信息填写完毕点击“保存”按钮保存信息即可，金融机构人员可以以此登录账户登录资金监管系统，登录密码默认同登录账户名。图2-13项目监管申请预售资金监管申请模块供开发企业、监管机构、金融机构三者使用，根据监管项目状态的不同，开发企业、监管机构、金融机构先后进入该模块做各自的操作项目监管申请开发企业进入“预售资金监