2012-05-30海上海弘基休闲广场.pptxVIP

1 案例分析：海上海弘基休闲广场适用范围：社区型、销售型物业 项目区位 功能布局 建筑空间 业态布局 销售运营 项目小结 2 海上海·弘基休闲广场简介 3 开发商： 上海上实房地产有限公司 项目区位：杨浦区大连路、飞虹路路口 轨道交通：距轨交4号线临平路站700米 项目特色：项目以创意产业为支撑，涵盖了三种独具风格的物业形态：创意商业街、创意LOFT和生态居。 建筑公司：香港何显毅建筑师楼（中国）有限公司、中星志成、中央美院 总建筑面积：229075平方米（其中办公8万方，商业2万方） 商业管理：弘基商业（定位招商推广运营） 开业日期：2010年5月（弘基2009年9月进场，2010年5月引入第一家商家） 主力商户：金逸影院、老刘野生大鱼坊 停车位：改造后增加地上停车位及地下车库，共计450个左右（办公与商业共用） 项目区位：杨浦区与虹口区交界处 4 图示：海上海·弘基休闲广场 差异化经营：位于两个区域中心之间，周边为老城区。 5 项目选址：原有商业基础差，周边区域中心竞争激烈 项目距城市副中心五角场4公里，市级商业中心四川北路3公里，控江路商业街1公里，项目周边商业竞争较激烈。 6 五角场 四 川 北 路 海上海 控江路 非传统商业区域项目 商业中心区的商业项目，由于其优越的地理位置、便利的交通条件，消费客流往往“四面八方”而至。 7 非传统商业区域，且周边老式住宅区较多，