贵州省毕节市赫章县电子商务产业园项目可行性分析20160809分解.docxVIP

贵州省毕节市赫章县电子商务产业园项目可行性分析目 录总论项目概况承办单位概况主要技术经济指标项目建设必要性2.1 项目建设背景2.2 项目建设必要性第三章 市场分析3.1 市场现状分析3.2 市场特点分析3.3 市场前景预测第四章 项目建设方案4.1 项目建设地点4.2 项目建设条件第五章 项目效益分析5．1经济效益5.2 社会效益第六章 财务评价6.1 财务评价依据6.2 项目收入6.3 税金第七章 结论及建议7．1结论及建议总论1.1项目概况1、项目名称贵州省毕节市赫章县电子商务产业园项目2、承办单位3、项目建设地点贵州省毕节市赫章县4、项目负责人5、建设内容(1)、贵州省毕节市赫章县电子商务产业园项目是一个集销售运营、资源整合的电子商务运营中心，计划用地面积XX平方米，总建筑面积为XX平方米，整个项目规划五大区域。运营办公区域：老百姓、当地小商户小工厂电商运营办公室，办公区域提供电脑，提供办公桌，供日常网络办公用途。当地小商户办公区域需要租金，租金很少，只是日常的电脑供电，办公用品维护费用等。物流企业入驻区：引进中通、韵达、顺丰、申通等便捷高速的快递公司合作单位入驻物流企业入驻区。提供日常产业园内的商品物流工作。仓储区：提供电子商务产业园内各类小商户小工厂的商品储货囤放区。区域内分类别进行商品存放，有利于不同货品日常维系保养。业务谈判区：有一些原材料收集的厂商、大客户资源，大多数会选择实地考察产业园商户情况，在产业园留出一块区域用作商务业务谈判区域。(2)、项目总体建设规模的主要技术经济指标办公区建筑面积为X㎡，主体建筑物为一栋2层的大型独体式综合产业园。地下拥有停车场。一层产业园功能区域分区图（如图示示意），二层主要是仓储区和运营办公区各一半空间，负一层及产业园外围部分为停车场供给物流车辆及小商家车辆停放所用。整体产业园外观及内部装修追求简约大方，实用性强，外部采用轻型钢结构体系，比以往的砖混结构、钢架结构承重力更强。减轻整体机构重量约30%左右，抗震能力优于一般建筑物，开间大，比一般结构扩大约3%-5%的面积。可施工期大幅度缩短。属于低碳环保绿色建筑。可参考宜家外观建筑。仓库建筑面积为X㎡，包括地磅，托车等附属设施。车辆维修区建筑面积服务中心建筑面积为 ㎡，包括员工餐厅、客户休息处、小超市等；园区道路面积约 ㎡；园区绿化面积为 ㎡，绿化区域打造理念以简洁、低成本、美观大方为主，不放置需要每年更换的花盆盆栽，钟长青植物为主，比如松柏、常绿树等，根据气候条件也可以选取一些长青的阔叶树如、乌心石、青刚栎、第伦桃、桑、榕、白千层、莲雾等。花类种植主要以对气候适应性较强的各类美观花科植物为主。（3）、项目建成后，还可以提供一下服务A、物流板块实施1+1＞2合作方案与专业物流公司合作，引进3-4家物流公司进行合作，这样节约自己建立物流中心的精力和财力，与专业物流公司合作，可以提高物流质量，效果大于2.建议多引入几家物流公司，这几家物流公司在产业园中有竞争，能为小商户创造更多的优惠力度。B电子商务运营板块依托淘宝，京东，易田等电商平台对商户商品进行集中网络销售。制作相关一体化软件，将所有电商平台入口、小商户及小微企业的信息流、货物流、现金流在同一信息平台进行管理，并提供相对应的信息服务、数据服务、供应链服务等。农产品电商平台，根据各个季节成熟的农作物不同进行各季农商品集中买卖。加快乡镇土特产销售，增加销售途径实现农产品不压库不囤积。不会因为没有销售渠道而出现产品滞留烂掉的情况。案例：沙集镇位于睢宁县东部，总面积66平方公里，辖17个行村，1.3万户，人口6万。沙集农民原来主要从事农业种植、养殖、废旧塑料回收加工和粉丝生产，“路北漏粉丝，路南磨粉面，沿河烧砖瓦，全乡收破烂” 是沙集传统产业的真实写照。这些产业虽说鼓起了农民的钱袋子，但却带来了环境污染、土地浪费等一系列问题。如何转变经济发展方式、推动产业转型升级成为亟待解决的课题。政府敏锐地洞察到电子商务在农村发展的巨大潜力，抓住农民网商发展的契机，鼓励和引导农民网络创业，使电子商务产业在沙集农村不断发展壮大，一个家具网销产业在沙集悄然兴起，沙集网商群体开始崛起。目前，沙集镇农民网商已发展到3000余人，网店达1856家，年销售收入超过12亿元。这些快速崛起的电子商务创业群，带动了沙集镇整体经济的发展。 当前规模：仅在淘宝集市上就拥有一钻网店195家，两钻网店157家，三钻网店100家，四钻网店43家，五钻网店14家，皇冠网店5家，双皇冠网店1家。 相关产业：现在，沙集镇拥有家具生产厂200余家，物流快递企业16家，板材加工厂6家，家具配件门市2家，网店专业服务商1家，仅物流快递费用去年就高达3000-4000万元增长迅猛。2008年网上销售额4000万元，2012年超过